Boliglån som krever ingen forskuddsbetaling eller en liten en

lagre For En Forskuddsbetaling på et hjem kan være utfordrende, men det trenger ikke å være et hinder for å få et boliglån. Mange boligkjøpere tror de trenger å sette 20 prosent ned, som bare ikke er sant. Det er ingen forskuddsbetaling boliglån tilgjengelig, så vel som de med en liten forskuddsbetaling, som du kan kvalifisere for.

Null ned boliglån alternativer

Hvis du leter etter en no-down betaling hjem lån, er det noen alternativer:

USDA lån

USDA Department Of Agriculture (USDA) ryggen USDA hjem lån, et boliglån garanti program for de som kjøper et hjem i et utpekt landlig område. USDA lån krever ikke en forskuddsbetaling, men låntakere må oppfylle kreditt – og inntektskrav for å kvalifisere, og i noen tilfeller være en første gangs homebuyer. Selv om DET ikke er noen forskuddsbetaling med ET USDA-lån, er det en forhåndsgarantiavgift, som låntakere kan legge til kostnaden for boliglånet.

va lån

hvis du er en militær servicemember, veteran eller veteran overlevende ektefelle, du kan være kvalifisert for et va-lån støttet av us department of veterans affairs uten penger ned. Det er ingen boliglånsforsikring med denne typen lån, men som ET USDA-lån må du betale en forhåndsfinansieringsavgift, som kan rulles inn i boliglånet. Vær oppmerksom på at du kan redusere finansieringsavgiften ved å foreta en forskuddsbetaling, men ingen forskuddsbetaling er faktisk nødvendig.

Sammenligne VA lån priser.

Navy Federal Credit Union

En av De største kreditt fagforeninger, Navy Federal tilbyr en null-ned boliglån alternativ for militære medlemmer, militære familier og noen sivile ansatte I Det Amerikanske Forsvarsdepartementet. Dette lånet kommer også med en finansieringsavgift, men det er en flat rate, så det kan være billigere enn VA-lånefinansieringsavgiften, avhengig av situasjonen din.

lav ned betaling boliglån alternativer

hvis du ikke kvalifiserer for en av de ikke-ned betaling boliglån, kan du fortsatt være i stand til å kjøpe et hjem med en liten forskuddsbetaling. Her er noen av alternativene som er tilgjengelige:

FHA lån

Støttet Av Federal Housing Administration, krever ET fha-lån bare 3,5 prosent ned. På toppen av det er det mulig å være kvalifisert for lav nedbetaling selv om du har en kreditt score så lav som 580. De med kreditt score mellom 500 og 579 kan potensielt kvalifisere med en 10 prosent forskuddsbetaling.Som andre statlige forsikrede programmer, TILBYS FHA-lån av private boliglån långivere, så du må kanskje også møte en utlåners kriterier for å kvalifisere. I tillegg må du betale FOR fha boliglån forsikring, som legger til din månedlige betaling og kostnaden av lånet.

Sammenlign FHA lån priser.

HomeReady mortgage

Fannie Mae HomeReady mortgage, tilgjengelig gjennom mange boliglån långivere, er støttet Av Fannie Mae, en statlig sponset bedrift (GSE). Forskuddsbetalingskravet på Et HomeReady lån er 3 prosent, noe som gjør det mulig for mange låntakere. Lånet selv tilbyr fleksibel underwriting, også. Mens du må betale boliglånsforsikring for å kompensere for den lave forskuddsbetalingen, er det ofte til en lavere prislapp enn det du kanskje ser med et konvensjonelt lån.

Hjem Mulig boliglån

Støttet Av Freddie Mac, Hjem Mulig er en lignende boliglån program Til HomeReady, med en 3 prosent forskuddsbetaling krav. Låntakere må betale for boliglånsforsikring-igjen, til potensielt lavere rente – men også nyte de samme kredittfleksibilitetene, noe som gjør det til et levedyktig alternativ for de med begrenset nedbetalingsbesparelse og lavere kreditt score.

Konvensjonelle 97 boliglån

En Konvensjonell 97 boliglån er en ANNEN GSE-støttet program, tilgjengelig Fra Fannie Mae Og Freddie Mac, som bare krever en 3 prosent forskuddsbetaling. En av fordelene med dette programmet er at forskuddsbetalingen kan komme helt fra begavede midler, slik at du kan få hjelp fra slektninger eller andre til å gjøre forskuddsbetalingen. Som med andre lav-ned betalingsprogrammer, trenger du å være økonomisk forberedt på å betale for boliglån forsikring, men.

Piggyback lån

et piggyback lån innebærer å ta ut to separate lån: en vanlig boliglån for 80 prosent av hjemmet verdi, som er nok til å eliminere behovet for å betale boliglån forsikring; og den andre for 10 prosent av hjemmet verdi. Det betyr at du bare må gi de resterende 10 prosent ned for å kunne kjøpe et hjem uten forsikring. Ulempen med et piggyback lån er at du får to boliglån, noe som betyr at du betaler avsluttende kostnader på begge, noe som kan redusere besparelsene du håper å netto med en mindre forskuddsbetaling. Det andre lånet er også sannsynlig å ha en høyere rente, og det kan være vanskelig å refinansiere.

Good Neighbor Next Door program

The Good Neighbor Next Door (GNND) programmet er for låntakere som jobber i utvalgte offentlige serviceyrker og planlegger å kjøpe et hjem i et kvalifiseringsområde. Programmet, sponset AV Us Department Of Housing And Urban Development, gir en rabatt på opptil 50 prosent på et hjem med en forskuddsbetaling på bare $ 100. Gjennom programmet må låntakeren kvalifisere for et første boliglån, og den diskonterte delen av hjemmet kommer i form av et annet lån. Så lenge låntakeren fortsetter å møte programkravene, trenger ikke det andre boliglånet å bli tilbakebetalt.

Fordeler og ulemper med null-og lav-ned betaling boliglån

før du bestemmer om en null – eller lav-ned betaling boliglån er riktig for deg, nøye vurdere fordeler og ulemper:

Pros

• du kan kjøpe et hjem før: når du ikke trenger å komme opp med en betydelig forskuddsbetaling, er det lettere å kjøpe et hjem før, spesielt hvis du er i et område der hjem prisene er spiking. Alternativt, hvis du vil dra nytte av en god avtale eller en dukkert i markedet, kan du bevege deg raskt uten å måtte bruke tid på å spare for en forskuddsbetaling.
• Du kan beholde mer penger på hånden: Selv om du har nok til å gjøre en betydelig forskuddsbetaling, vil du kanskje beholde penger for hånden for ombygging eller for å nå et annet mål. Med et null-eller lavt nedbetalingslån, forblir den ekstra kontanter tilgjengelig for deg.

Ulemper

• Du har ingen eller liten egenkapital: Når du starter med et boliglån uten nedbetaling, har du ikke mye eller egenkapital i hjemmet ditt i begynnelsen fordi du skylder nesten 100 prosent av boligens verdi. Det betyr at du ikke vil kunne tappe inn i egenkapitalen din i en nødsituasjon, og i en nedgang kan du ende opp med å skyldes mer på hjemmet enn det er verdt, noe som gjør det vanskelig å selge og flytte hvis det blir nødvendig.renten din kan være høyere: i noen tilfeller må du kanskje betale en høyere boliglånsrente for et ikke-eller lavt nedbetalingslån. Det er fordi med mindre penger bundet opp i hjemmet, kan en boliglån se deg som mer av en risiko. Selvfølgelig, jo høyere rente, jo mer betaler du samlet.
• du må kanskje betale ekstra avgifter: Noen ikke-forskuddsbetaling boliglån kommer med ekstra avgifter, som legger til kostnaden for lånet.

hva med ned betaling hjelpeprogrammer?

i tillegg til disse nei-og lav-ned betaling lån alternativer, er det programmer som tilbyr forskuddsbetaling assistanse og tilskudd som kan kobles sammen med boliglån. Mange av disse programmene er lokalt baserte, så se til din statlige eller kommunale boligmyndighet for å utforske alternativene dine. Sørg også for å sjekke med arbeidsgiveren din og eventuelle profesjonelle organisasjoner du er en del av-noen selskaper eller grupper tilbyr også nedbetalingshjelp.

betaler boliglån forsikring verdt det?

Å Betale for privat boliglånsforsikring (pmi) eller FHA boliglånsforsikring i bytte for lavere forskuddsbetaling blir ofte sett på som en dårlig ting fordi det er en ekstra kostnad hver måned. Det er imidlertid ikke nødvendigvis sant at å betale for forsikring er en komplett ulempe. Du kan ikke nyte ideen om å betale det, men hvis du er villig til å ta på seg kostnadene, kan det få deg inn i et hjem før, og med en lavere forskuddsbetaling, slik at mer penger er tilgjengelig for deg.

I Tillegg kan PMI fjernes når du når et lån-til-verdi-forhold på 80 prosent. Når du bygger nok egenkapital, blir PMI fjernet og kostnaden forsvinner. (FHA boliglån forsikring kan ikke fjernes med mindre du refinansiere.)

Bunnlinjen

Enten du får et null – ned boliglån eller sparer opp en forskuddsbetaling på 20 prosent — eller gjør noe i mellom-husk å nøye vurdere hva du med rimelighet har råd til. Til slutt er det opp til deg å bestemme hvordan å kjøpe et hjem passer inn i dine langsiktige økonomiske mål, og hva som er verdt det for deg.

Lær mer:

• 6 trinn for å finne den beste boliglån
• Konvensjonelle vs. FHA og VA lån: Finn ut hvilket boliglån som er riktig for deg
• første gangs homebuyer guide

>