Investere I Fast Eiendom: Bør Du Kjøpe Bolig Eller Næringseiendom ?
Av Frank Gallinelli
Vi Hører dette ofte :»hva er smartere trekk? Bolig eller kommersiellinvesteringseiendom?»Det burde ikke komme som noen overraskelse at det ikke er et enkelt ord svar på dette spørsmålet. Du kommer til ditt beste valg – den som maksimerer sjansene for suksess-ved å jobbe gjennom adecision-prosessen som inkluderer noen «globale» problemer, noen lokale og noen som er helt personlige.
Definisjoner
La ossbegynn med litt terminologi. I forbindelse med vår diskusjon, vil vi definere som bolig enhver eiendom som stammer alle eller nesten alle av sine inntekter fra boenheter. Eneboliger, multi-familier, boligblokker, hytter, co-ops er alle bolig. (FYI, skattekoden klassifiserer enhver eiendom der 80% eller mer av brutto inntekt kommer fra boliger som bolig, så mange blandede bruksegenskaper kan klassifiseres som bolig for skatteformål.)
Forkommersiell eiendom, bruker vi en typisk lekmanns definisjon: eiendomsom stammer sin inntekt fra yrkesbygg kilder, slik som kontorer, butikklokaler og industrielle leietakere.
Hvorfor sier jeg detdette er lekmannens definisjon? Fordi takstmenn og långivere wouldconsider store (> 4 enhet) boligblokker for å være commercialinvestment eiendom siden de er kjøpt og solgt strengt for theirarability å produsere inntekter og ikke som en potensiell personlig bolig foreier / investor. Det vil imidlertid passe vår diskusjon bedre tilbehandle alle boligblokker som boligeiendommer.
Fortsett å lese denne artikkelen på bloggen vår – >
Copyright 2010, Realdata® Inc. All Rights Reserved
Du kan ikke reprodusere, distribuere eller overføre noe av materialet på dette nettstedet uten uttrykkelig skriftlig tillatelse fra Realdata® Inc. eller andre rettighetshavere. Innholdet på nettsteder som vises eller lenketfra realdata.com er opphavsrettsbeskyttet materiale av disse respectivesites.