Investere I Fast Eiendom: Bør Du Kjøpe Bolig Eller Næringseiendom ?

Av Frank Gallinelli

Vi Hører dette ofte :»hva er smartere trekk? Bolig eller kommersiellinvesteringseiendom?»Det burde ikke komme som noen overraskelse at det ikke er et enkelt ord svar på dette spørsmålet. Du kommer til ditt beste valg – den som maksimerer sjansene for suksess-ved å jobbe gjennom adecision-prosessen som inkluderer noen «globale» problemer, noen lokale og noen som er helt personlige.

Definisjoner

La ossbegynn med litt terminologi. I forbindelse med vår diskusjon, vil vi definere som bolig enhver eiendom som stammer alle eller nesten alle av sine inntekter fra boenheter. Eneboliger, multi-familier, boligblokker, hytter, co-ops er alle bolig. (FYI, skattekoden klassifiserer enhver eiendom der 80% eller mer av brutto inntekt kommer fra boliger som bolig, så mange blandede bruksegenskaper kan klassifiseres som bolig for skatteformål.)

Forkommersiell eiendom, bruker vi en typisk lekmanns definisjon: eiendomsom stammer sin inntekt fra yrkesbygg kilder, slik som kontorer, butikklokaler og industrielle leietakere.

Hvorfor sier jeg detdette er lekmannens definisjon? Fordi takstmenn og långivere wouldconsider store (> 4 enhet) boligblokker for å være commercialinvestment eiendom siden de er kjøpt og solgt strengt for theirarability å produsere inntekter og ikke som en potensiell personlig bolig foreier / investor. Det vil imidlertid passe vår diskusjon bedre tilbehandle alle boligblokker som boligeiendommer.

Fortsett å lese denne artikkelen på bloggen vår – >

Copyright 2010, Realdata® Inc. All Rights Reserved

informasjonen som presenteres i denne artikkelen representerer meningene til Forfatteren og gjenspeiler ikke nødvendigvis meningene Til Realdata®Inc. Materialet som finnes i artikler som vises på realdata.com er ikke ment å gi juridisk, skattemessig eller annen faglig rådgivning eller erstatning for riktig faglig rådgivning og/eller due diligence. Vi urgeyou å konsultere en advokat, CPA eller annen passende professionalbefore å ta noen handling i forhold til saker som diskuteres i noen articleor innlegg. Publisering av en artikkel og noen link tilbake til forfatteren og / eller forfatterens selskap utgjør ikke en endorsementor anbefaling av forfatterens produkter eller tjenester.
Du kan ikke reprodusere, distribuere eller overføre noe av materialet på dette nettstedet uten uttrykkelig skriftlig tillatelse fra Realdata® Inc. eller andre rettighetshavere. Innholdet på nettsteder som vises eller lenketfra realdata.com er opphavsrettsbeskyttet materiale av disse respectivesites.



Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.