Kan Du Kaste Ut Leietakere Når Du Selger En Eiendom?

Leietakere er sterkt beskyttet mot utkastelse uten grunn I New Jersey. Hvis du vil fjerne en leietaker av en eller annen grunn som ikke er en leieavtale, må du ofte vente en stund og sørge for at du følger trinnene perfekt. Dette er absolutt tilfelle når det gjelder å fjerne leietakere når du selger en eiendom.

hvis du er bekymret for utfordringene med å fjerne leietakere uten grunn, er du ikke alene. Vi har jobbet med mange utleiere som har hatt problemer med å overbevise leietakere om å forlate i tide. I de verste situasjonene kan en sta leietaker bety en avtale pa eiendommen din som faller gjennom. Den beste måten å redusere risikoen for et problem er å følge de riktige juridiske trinnene, og å snakke med en eviction advokat når du trenger svar.

Evicting Leietakere Når Selge En Eiendom

Trinn Ett: Gi Riktig Varsel

Du må alltid gi riktig varsel til eksisterende leietakere når du forbereder å selge en eiendom. I New Jersey, den nødvendige varsel om å forlate må gi dem ikke mindre enn 60 dager å forlate eiendommen.

tidsperioden for innkallingen må begynne etter at du har gjort den første eiendomsavtalen. Dette er viktig fordi det betyr at du ikke kan be en leietaker å forlate basert på sjansen for at du kanskje vil selge bygningen i nær fremtid. Du må allerede ha signert bygningen og inkludert de riktige vilkårene i kontrakten for å kunne utstede 60-dagers varsel.

Trinn To: Bekreft Kontrakten Krever En Ledig Enhet

Hvis kontrakten ikke krever at enheten leveres ledig, kan kjøperen være ansvarlig for å påta seg leieavtalen med eksisterende leietaker. Det er vanlig for kontrakter å inkludere denne klausulen, men du må bekrefte absolutt at en tom enhet er nødvendig. Du kan ikke fjerne leietaker gjennom 60-dagers varsel om å forlate med mindre dette kravet er fastsatt i kontrakten.Trinn Tre: Gjør noe hvis Leietakerne Nekter å Forlate

Du kan begynne å fullføre salget når varselet om å forlate er levert. Hvis leietaker nekter å forlate ved slutten av fristen, har du riktig grunnlag for en utkastelse av retten. Dette vil ofte bety å gå til utleier-leietaker court. Hvis du ikke har prøvd å ta noen snarveier, har du sannsynligvis ikke mye å bekymre deg for.

Snakk Med En Advokat om Leietaker & Utleier Rettigheter

våre advokater kan hjelpe deg å forstå en leietaker rettigheter når en utleier selger en eiendom i New Jersey. Det er viktig å ha erfaring på din side, fordi en utkastelse kan ta langt lenger enn 60 dager hvis det ikke gjøres på den måten loven krever. Du kan få svar på alle dine spørsmål når du kontakter oss om en konsultasjon. Vi er tilgjengelige for råd, eller for å representere deg i utleier-leietaker court.