Lav Dokumentasjon Lån

Lav dokumentasjon eller ingen dokumentasjon lån tillate låntakere å søke om boliglån uten behov for å gi omfattende økonomisk dokumentasjon. Vanligvis innebærer å få et boliglån mye papirarbeid. Du må dokumentere inntektene dine ved å gi lønnsstubber, w2-skjemaer, selvangivelser, uttalelser fra ulike kontoer og mer. Når din utlåner eller boliglån megler hounds deg for dokumentasjon er det et godt tegn-de prøver å få det beste boliglånet du kan kvalifisere for.

noen kan imidlertid ikke produsere dokumentene som kreves. For dem er et lavdokumentasjonslån eller ikke-dokumentasjonslån tiltalende, og disse lånene er fortsatt tilgjengelige for noen.

Årsaker Til Lav Dokumentasjon Lån

det er flere grunner til at du kanskje ikke kan—eller villig til-gi informasjon til en utlåner. Eksempelvis:

• Selvstendig næringsdrivende foretrekker å vise lavere inntekt for skatteformål, men dette feiler når du søker om lån
• Unge arbeidstakere har en historie med lav lønn eller ingen historie overhodet
• Nye bedriftseiere kan ikke vise en fortid med konsekvent inntjening (flere års verdi er vanligvis nødvendig)
• Pensjonister med investeringsinntekter
• Personvern behov diktere at du holder inntektsnivået til deg selv
• Å Finne og organisere dokumentasjon er for vanskelig
• din inntekt eller eiendeler er ikke dokumentert på noen måte akseptabel for utlåner

Kvalifisering uten Dokumentasjon

de «gode gamle dager» av lett lån kvalifisering er over. Før finanskrisen som toppet seg i 2008, kan du bare fortelle din boliglån megler hvor mye du tjener,og lite-hvis noen-bevis var nødvendig. De oppgitte inntektene-også kjent som» løgnelån » – er ikke lenger fritt tilgjengelige.Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) krever nå långivere for å sikre at du har muligheten til å tilbakebetale eventuelle lån godkjent dersom boliglånet er et» kvalifiserende » lån. Men noen långivere er villige til å arbeide i ikke-kvalifiserte boliglån plass.Merk at disse långiverne ikke ønsker å gå tilbake til 2006-de er ikke interessert i å utstede subprime lån ved hjelp av unøyaktige tall. Imidlertid er de interessert i å jobbe med mennesker som har evnen til å tilbakebetale (mens de mangler evnen til å dokumentere sine inntekter og eiendeler i tradisjonelle formater).

Kvalifisering For No-Doc Lån

for å kvalifisere for disse lånene må du være en attraktiv låner, og egenskapene nedenfor vil hjelpe deg.Långivere Er bare villige til å betale for mindre informasjon hvis du har gode kredittpoeng (over 720 er et godt sted å starte). Når det er sagt, hvis alt annet er i god form, kan noen få ting på kredittrapportene dine ikke ødelegge avtalen.

Inntekt hjelper deg alltid med å bli godkjent for et lån. Men ikke-kvalifiserte långivere kan være mildere om å vurdere inntektene dine. Hvis du kan gjøre saken din (selv om Du ikke kan produsere En W2), kan du bli godkjent.

Eiendeler eller å ha masse backup penger hjelper også din sak. Store bank-og investeringskontoer kan tjene som «reserver» du kan dyppe inn for å fortsette å gjøre betalinger. Långivere kan være mildere om inntekt hvis du er sterk på eiendeler.

Långivere liker å minimere risikoen og se at du har hud i spillet. Hvis du gjør en større forskuddsbetaling, har du bedre sjanser med lav dokumentasjon långivere. For konvensjonelle boliglån er 20% tilstrekkelig, men 40% eller mer kan være nødvendig med ikke-kvalifiserte långivere. Du kan alltid sette den egenkapitalen til bruk en dag senere.

Kostnaden

det er ikke noe slikt som en gratis lunsj. Siden du ikke beviser din evne til å tilbakebetale ved hjelp av standarddokumenter, tar långivere mer risiko. Disse långivere tar også en mer regulatorisk risiko ved å jobbe i grå (men fortsatt juridiske) områder. Som et resultat er prisen høyere.

Forvent en rente som er minst en prosent høyere for et lavdokumentasjonslån. Andre behandlingsgebyrer kan også bli oppblåst. Hvis du bare leter etter en enklere måte å søke om lån på, kan dette ikke være det beste alternativet—grave opp de gamle selvangivelsene og paystubs. Men hvis du faller inn i kategoriene ovenfor, kan det være ditt eneste alternativ og fortsatt verdt prisen.