Leietaker vs. Utleier Eiendom Vedlikehold

en av fordelene med å leie inkluderer muligheten for leietakere å utsette hjem vedlikehold til grunneier eller forvaltningsselskap. Når et rør brister eller et apparat begynner å virke, trenger en leietaker bare å ringe til sin leder eller utleier for å fikse problemet.Mens det kan være sant at eiere og ledere er pålagt å holde tritt med de fleste eiendom vedlikehold, er det noen områder av vedlikehold som blir leietakers ansvar. Leietakerne forventes å holde eiendommen ren, kast søppel riktig, og må unngå bevisst eller uaktsom skade på eiendommen.De fleste leieavtaler krever at en eiendom skal returneres i samme stand som det var i begynnelsen av leieperioden. Ved fraflytting av en enhet, hvis det oppdages skade eller rengjøring er nødvendig for å returnere den til en vanlig tilstand, kan utgiftene trekkes fra leietakerens depositum.

Leietaker Vedlikehold Ansvar

Selv om det kan virke opplagt for deg, noen leietakere bare ikke innser sitt ansvar når det gjelder å opprettholde sin eiendom til leie. For å hjelpe dem å lykkes, og for å holde din eiendom riktig vedlikeholdt, gå over dine forventninger med dem under leieavtalen signering prosessen og vurdere å gi et støtteark som en del av deres flytte inn velkomstpakke.

leietakernes vedlikeholdsansvar bør skisseres i leieavtalen, slik at de forstår deres kontraktsmessige forpliktelse med hensyn til å opprettholde eiendommen riktig. Inkludert vedlikehold forventninger i leieavtalen gir deg innflytelse hvis leietakere skade eiendommen og nekter å betale for reparasjoner. Sjekk Ut Denne Leietaker Vedlikehold Sjekkliste for å gi leietakere.

Utleier vs. Leietaker Vedlikehold

de fleste leieavtaler og utleier-leietaker lover følge en forventning om at hvis en leietaker forårsaker skade på eiendom de er ansvarlige for finansiering av reparasjoner. Vanlige skader som kan være forårsaket av en leietaker og reparert med leietakerfond inkluderer ødelagte vinduer, hull i veggen eller skadede tepper.Leietakere er ikke ansvarlige for å fikse problemer som lekk tak, sprukne fundamenter, men er pålagt å informere sin eiendomsforvalter om vedlikeholdsproblemer slik at de kan gjøre riktige reparasjoner og hindre ytterligere skade.

Avfallshåndtering

en av de viktigste problemene å ta opp med leietakere er avfallshåndtering. Mens du ikke kan kreve leietakere å ha plettfrie hjem, kan du inkludere leievilkår i forhold til den riktige måten å håndtere søppel ved å gjøre det leietakers ansvar å avhende søppel på stedet som kan bidra til skadedyrangrep.

Eiendom vedlikehold kan også bli et felles ansvar mellom utleier og leietaker og detaljer bør skisseres i leieavtalen.

Vvs, oppvarming og air condition

• Utleier: utleier bør holde disse systemene i orden, og fikse noen av disse kvalifiserer som en eier ansvar.Leietaker: Leietaker er ansvarlig for å bruke disse inventar riktig og for å rapportere eventuelle problemer for å hindre ytterligere skade. Bolig leieavtalen kan også tildele ansvar for å holde rør klar og erstatte luftfiltre som er nødvendig for leietaker. Mens eieren er pålagt å fikse disse systemene, hvis det ble oppdaget å være defekt på grunn av uaktsomhet, som å skylle en bleie, kan leietaker holdes ansvarlig.

Røykvarslere, brannalarmer og karbonmonoksiddetektorer

• Utleier: Grunneiere er vanligvis pålagt å gi og vedlikeholde sikkerhetsfunksjoner og erstatte eller reparere dem etter behov.Leietaker: en leieavtale kan kreve at leietakere bytter batterier og tester disse systemene for å sikre at de fungerer som de skal.

Forvaltning av kjente toksiner

• Utleier: Føderal lov tilsier at utleier må advare leietaker av tilstedeværelsen av bly maling støv, asbest og mugg i utleie eiendom og at utleier må håndtere slike giftstoffer for å sikre at de ikke utgjør en helsefare for leietaker.Leietaker: leieavtalen kan kreve leietakere bruke riktige ventilasjonssystemer og måter å rengjøre mold bør noen bli oppdaget under leieforholdet.

Apparater

• Utleier: Hvis leieavtalen inkluderer omtale av et apparat, må utleier holde det i orden.
• Leietaker: Hvis leietaker forårsaker skade på apparatet, kan utleier imidlertid trekke beløpet betalt for reparasjon fra depositumet.

Skadedyrbekjempelse

• Utleier: Eiere er vanligvis pålagt å ta ansvar for skadedyrbekjempelse hvis det er en angrep.
• Leietaker: leietaker må holde eiendommen sanitær som å ikke invitere angrep. Hvis leietaker ikke holder et rent hjem, kan utleier trekke beløpet betalt for utryddelse fra leietakerens depositum per leieavtalen.

Landskapsarbeid

Landskapsarbeid krav kan falle på enten eiendomsforvalter, eier eller leietaker per leieavtalen.

• Utleier: Landskapsarbeid blir utleiers ansvar hvis en unmaintained eiendom hvis den bryter med lokale lover eller huseiereforeningsregler. Det er også en god ide for eieren å ta ansvar For Å Holde busker trimmet for å hindre brannfare for eiendommen.
• Leietaker: Hvis utleier tildelt landskapsarbeid vedlikehold til leietaker i leieavtalen, utleier kan gi videre til leietaker eventuelle bøter mottatt fra brudd på lokale lover eller HOA regler.

Fellesarealer

• Utleier: utleier må holde alle fellesarealer i en multi-unit bolig trygt og rent, gi passende søppelbeholdere og arrangere regelmessig henting. Heiser og andre felles bruk systemer også faller inn under en utleier ansvarsområde.
• Leietaker: Leietakere er pålagt å følge eiendomsregler i forhold til å rydde opp etter seg i fellesarealer og ikke misbruke utstyr, som treningsstudio eller bassengområdet.

Relatert Lesing For Deg:

• Spørsmål Å Stille Din Nye Utleier – Før Du Signerer En Leieavtale
• Hvordan Stoppe En Leietaker Fra Å Skade Din Eiendom
• En Utleier Guide Til Fremleie