Overføring av eierskap

Eierskap betyr at en person har rett over en eiendom, og eier den. En eier vil ha rett til besittelse, rett til bruk, rett til vei, rett til å overføre den og rett til å tjene leie fra eiendommen.
en eier kan overføre sin eiendom ved gifting eller selge den. Et salg gjerning, eller et dokument som eierskapsrettigheter overføres, er et dokument som gir bevis for en persons eierskap av en eiendom. Rettigheter i eiendom kan overføres bare ved utførelse og registrering av et salg gjerning i favør av kjøperen.
en overdragelsesgjerning utføres for å overføre tittel fra en person til en annen. Vanligvis kan en eier overføre sin eiendom med mindre det er en juridisk begrensning som hindrer slik overføring. I henhold til loven kan enhver person som eier en eiendom og er kompetent til å inngå kontrakt, overføre den til fordel for en annen. Hvis eieren gir en annen person en fullmakt( POA), kan den personen selge den under denne myndigheten. EN POA gir en annen person makt til å handle på vegne av eieren. MEN hvis POA bare gir en person myndighet til å administrere eiendommen, kan han ikke selge den.
Avtale om å selge forut for gjennomføring av et salg gjerning. Den påfølgende salg gjerning er basert på avtalen om å selge. Avtalen er signert og utført av selger og kjøper på et ikke-rettslig stempelpapir. Som sådan har den juridisk verdi og kan produseres som bevis. Avtale om å selge er basisdokumentet som formidlingsgaven er utarbeidet på. Hvert dokument for overføring av eiendom ved salg ville bli innledet av en avtale om å selge. Avtalen om å selge er også skriftlig.

ethvert instrument som indikerer overføring av eiendom må registreres. Salg gjerning og andre relevante dokumenter må være stemplet og registrert på subregistrar kontor har jurisdiksjon over eiendommen. Formålet med registreringen er å forhindre svindel og gi sikkerhet. Det sikrer også at enhver person som arbeider med eiendom, der slike forretninger krever registrering, kan stole med tillit på uttalelsene i det registrerte dokumentet som en fullstendig redegjørelse for alle transaksjoner der hans tittel kan bli påvirket.
en overføring av tittel i fast eiendom er ikke gyldig dersom salg gjerning ikke er registrert. Registrering i selgerens navn av den som overfører eiendom er avgjørende for overføring av klar tittel til fordel for den nye eieren. Registrering skal gjores etter betaling av passende stempelavgift, som utbredt i Staten.
når kjøpt, bør eiendommen være mutert i navnet på kjøperen. Mutasjon er ikke en juridisk tittel gitt til den nye eieren. Det betyr i utgangspunktet rettelse i kommunens registre (i tilfelle urbane eiendommer) og lokale inntektsoffiserer (i tilfelle andre eiendommer), og erstatter navnet på eieren med den nye eieren. Den nye eieren, i hvis favør tittelen og andre rettigheter videreføres, må søke til kommunene for mutasjon.
Mutasjon av eiendom er registrert på presentasjonen av registrerte dokumenter som viser bevis for overføring av eiendom. Mutasjon av eiendom i kommunale eller inntektsposter er hovedsakelig med det formål å betale eiendomsskatt.