Vent! Kjøpe Vs Leie Hus – som er mer lønnsomt –

mens eie et hjem er vanligvis drømmen om Hver Indisk, sky-rocketing eiendomspriser spesielt i metros har ført folk til å velge leie i stedet for å kjøpe. Men for folk som har råd til å kjøpe et hus, er valget mellom å kjøpe og leie alltid en tøff en. I Indisk sammenheng er det observert at folk som har råd til å kjøpe et hus har en tendens til å legge mer vekt på å eie et hus og leie er for det meste et kompromiss. Det er klare fordeler og ulemper ved begge alternativene, og noen av fordelene er oppsummert som:

Fordeler ved å eie et hjem over utleieboliger:

# det gir en følelse av sikkerhet og stolthet av hjem eierskap.

# Leie er en utgift som påløper hver måned uten å skape noen fysisk eiendel. Å betale EMI har imidlertid to fordeler; det gir ikke bare en måned med ly, men øker også det proporsjonale eierskapet i huset.

# med leie må du ofte flytte noe som innebærer mye bortkastet tid, penger og energi, men det er ikke tilfelle med å eie.real-estate investment er en trygg investering støttet av en reell eiendel som har potensial for verdistigning og skattefordeler.

Fordeler med å leie:

# Leie overbelaster ikke EN MED EMI-betalinger, husskatt og andre juridiske problemer som er en del av eiendomsretten.

# Leie gir generelt en følelse av lavere ansvar. I metro byer kan du leie et hus verdt Rs 50 lakh for Bare Rs 10.000-15.000 i måneden. På samme tid, hvis du kjøper et hjem til samme pris, må du shell ut hvor Som Helst Fra Rs 30.000-40.000 SOM EN EMI (likestilt månedlig avdrag).Man kan leie nærmere jobb eller nærmere gode skoler, men de samme egenskapene kan eller ikke være rimelige eller innenfor sitt budsjett.

valget mellom å leie og eie er en tøff en. Bare en grundig analyse vil hjelpe en til å nå en riktig konklusjon. La oss prøve å forstå den økonomiske implikasjonen av å leie vs eie gjennom et eksempel på en person som ønsker å eie en eiendom i NCR-regionen. Det første trinnet er å beregne hovedstaden som trengs for å kjøpe en ferdig bolig i Delhi/NCR i et boligprosjekt, forutsatt at markedsprisen Er Rs 50 lakh. Forskuddsbetaling og tilhørende transaksjonskostnader må ta vare på forhånd, følgende tabell viser alle kostnader forbundet med et eiendomskjøp.

fra tabellen ovenfor er det klart at Et kapitalutlegg På Rs 5.940.000 kreves for å eie en eiendom i NCR-regionen. Etter 20 år investeringen verdien Ville Være Rs 21,139,546 vurderer en 8 prosent årlig styrking i hjem priser etter regnskap for alle vedlikehold og transaksjonskostnader over hele varigheten. For å sammenligne eie vs leie, er det første trinnet å beregne investeringsavkastningen på forskuddsbetaling og andre relaterte kostnader som man pådrar seg på forhånd når man kjøper huset. Det andre trinnet er å beregne investeringsavkastningen av forskjellen MELLOM EMI-betalinger og leien over hele varigheten av eierskapet. Forskuddsbetalingen for huset er Rs 10 lakh og andre kapitalutlegg Er Rs 9,4 lakh. Derfor er det totale engangsbeløpskapitalutlegget Rs 19.4 lakh. I dette eksemplet antas avkastningen på engangsinvesteringen å være 12% og avkastningen på de månedlige investeringene antas å være 14%. På slutten av tjue år hvis man velger å leie, ville han/hun ha akkumulert Rs 3.59 crore, som er Omtrent Rs 1.5 cr høyere enn verdien av eiendommen på slutten av 20-årene som vist i tabellen nedenfor:

det er rikelig klart fra eksemplet at leie viser seg å være et bedre alternativ. Dette kan imidlertid ikke være sant i alle markedsforhold. Indiske eiendomsmarkedet går gjennom en periode med nedgangen med alle store metros Og Tier-i byer som viser mykhet i eiendomsprisene. For boligkjøpere som er interessert i å eie et hus, anbefales det at med mindre de kjøper et hus for primær bolig, investering i fast eiendom på dette punktet ikke gir mening. Avkastningen eller effekten av å eie vs leie er i stor grad avhengig av markedsforhold. I raskt stigende eiendomsmarkeder, eie er mer fornuftig. På den annen side, når det ikke er mye rom for eiendom pris takknemlighet, er leie kanskje et bedre alternativ.

(Av Rahul Agarwal, Direktør, Rikdom Oppdagelse / EZ Rikdom)