8 najlepszych dzielnic w Houston w 2020 roku

bądźmy szczerzy: naprawdę trudno jest znaleźć idealną lokalizację dla swojego domu. Lokalizacja nie tylko może określać parametry architektoniczne i ograniczenia Twojego domu, ale w rzeczywistości musisz polubić wygląd okolicy. Ponadto należy wziąć pod uwagę jeszcze więcej czynników, takich jak Dzielnica szkolna, dojazd do pracy, Możliwość powodzi, uznanie domu (lub deprecjacja), Kultura i inne.

na szczęście Frankel Building Group wybudowała w wielu najlepszych dzielnicach Houston. Doskonale wiemy, dlaczego nasi klienci interesują się tymi obszarami, jakie typy ludzi budują tam w 2020 roku i co sprawia, że chcą tam pozostać przez długi czas.

Poniżej znajdziesz nasze osiem najlepszych dzielnic do zbudowania i / lub zamieszkania w Houston, dlaczego wybraliśmy te Gwiezdne społeczności i kto byłby idealny dla tej społeczności.

West University

Dlaczego ta okolica: Początek naszej listy jest jednym z naszych ulubionych dzielnic w Houston, West U. technicznie miasto, a nie dzielnicy Houston, West U — formalnie nazywany West University Place — jest idealnym miejscem do wychowywania rodziny w mieście. Nie tylko jego szkoły są jednymi z najwyżej ocenianych w Houston Independent School District, ale także wskaźnik przestępczości jest jednym z najniższych w kraju. Jesteś także kilka minut od niektórych z najlepszych lokalizacji Houston, w tym Hermann Park, Museum District, Texas Medical Center, Rice University i więcej.

nie po to, aby zakopać lede, ale West U zostało faktycznie nazwane najlepszym miastem do życia w Ameryce w 2018 i 2019 roku przez 24/7 Wall Street. Chociaż możesz w to nie wierzyć, West U daje mieszkańcom poczucie małego miasteczka, mimo że jest to smack dab w środku czwartego co do wielkości miasta Ameryki. Wieczorami nierzadko widać mieszkańców wylegujących się na podwórkach, obserwujących dzieci huśtające się z wielkiego dębu. To naprawdę taka społeczność i nie bez powodu nazywa się miasto sąsiedzkie

Średnia wartość domu: 2,2 mln $

idealny dla: Wychowywanie rodziny w mieście

Memorial

Dlaczego ta okolica: jeśli chcesz wydostać się z miasta, ale nadal chcesz mieć te udogodnienia metropolitalne w zasięgu ręki, Memorial jest idealny dla ciebie. Położony pomiędzy korytarzem energetycznym na Zachodzie i centrum Houston na Wschodzie, Memorial stał się głównym miejscem dla bardziej prywatnego, spokojniejszego życia domowego. Jest również strefowany do Spring Branch ISD i Katy ISD, dwóch najwyższej jakości okręgów szkolnych w okolicy Houston.

jeśli chodzi o profity, to jest ich pełno. W samej społeczności znajduje się Memorial City Mall i CityCentre, bardzo łatwo dostępne Centrum handlowe. Kilka minut stąd znajdziesz galerię, której nie trzeba przedstawiać.

Średnia wartość domu: $497,000

idealne dla: pomiędzy mieszkańcami miasta i przedmieść

Spring Branch

Dlaczego ta okolica: Spring branch jest ogromna. Rozciąga się od 610 aż do obwodnicy, więc jest dużo miejsca do zbudowania. Ponieważ jest tuż nad Memorial, dwie dzielnice mają bardzo podobne korzyści, ale co zdumiewające, profil właściciela domu jest zupełnie inny.

Historia Spring Branch zaczyna się kilka dekad przed miastem Houston. w XIX wieku była to wyłącznie społeczność niemiecka. W ostatnich latach stał się jednym z najbardziej zróżnicowanych obszarów w całym Houston. Dzięki temu jest idealny dla mieszkańców miasta, którzy nadal chcą bogatej różnorodności, jaką miasto ma do zaoferowania – ale z większą działką. Nawet domy są bogate w różnorodność. Niedawno zbudowaliśmy prywatną galerię sztuki dla jednego klienta, a na podwórku Domu innego klienta stworzyliśmy boisko do bocce ball.

to prawdziwa Złotowłosa gałąź Wiosenna. Nie za daleko od miasta, ale także na tyle daleko, gdzie nie czujesz się zatłoczony. Masz rację.

Średnia wartość domu: $462,000

idealny dla: ludzi, którzy kochają różnorodność Houston, ale chcą większego miejsca

The Heights

Dlaczego ta okolica: lepszym pytaniem jest: dlaczego nie Wyżyny? Po ustanowieniu jako” podwyższone ” schronienie przed komarami w czasie, gdy żółta febra i cholera były szalejące, wysokości jest obecnie uważany za znaczący historyczny punkt orientacyjny dla miasta. Okolica-z uroczymi bungalowami, które przypominają nam minioną epokę z bardzo chodnikowymi uliczkami-zapewnia ucieczkę od zgiełku centrum, śródmieścia i Montrose.

ponieważ dzielnica jest historycznie chronionym obszarem przez miasto, istnieją dość surowe wytyczne projektowe dla każdego, kto zdecyduje się na budowę, czy to domu, czy firmy. Istnieją cztery główne projekty domów:

• the Craftsman
• Queen Anne
• Folk National
• Folk Victorian

dzisiaj, pomimo licznych kamienic, które zaczęły dokuczać historycznemu krajobrazowi wzgórz, bungalowy nadal królują. Okolica jest nadal bardzo łatwo dostępna, a jeszcze więcej firm zaczęło zakładać sklepy. Heights jest idealny dla prawie każdego, zwłaszcza miłośnika architektury z przełomu wieków.

Średnia wartość domu: 813 899 PLN

idealny dla: Kochający bungalowy mieszkańcy miast, którzy chcą chodzić po swojej okolicy i odwiedzać Lokalne sklepy

Bellaire

Dlaczego ta okolica: również technicznie miasto, Bellaire jest zaledwie rzut kamieniem od centrum — a także Meyerland Plaza, Greenway Plaza, Galleria i Rice Village, aby wymienić tylko kilka. Lokalizacja, kilka minut na zachód od ww. West U, jest idealna dla rodzin szukających nieco większego niż to, co dostaliby w West U. Więc to, co mieszkańcy tracą pod względem centralizacji, zyskują z powrotem w przestrzeni!

ponadto obszar Bellaire/Meyerland ma silną społeczność żydowską, z godnymi uwagi lokalizacjami, takimi jak Evelyn Rubenstein Jewish Community Center i Jewish Federation of Greater Houston.

Średnia wartość domu: $953,490

idealny dla: mieszkańców miast, którzy chcą również większej działki

Museum District

Dlaczego ta dzielnica: teraz jesteśmy w samym sercu Houston. Dzielnica Muzeów jest kulturalnym i artystycznym epicentrum miasta. Przy tak wielu udogodnieniach i opcjach rozrywki, prawie niemożliwe jest wymienienie ich wszystkich tutaj. Niektóre z naszych ulubionych to:

• 19 muzeów, w tym Muzeum Sztuk Pięknych w Houston, Muzeum dla dzieci w Houston, Muzeum Sztuki Współczesnej w Houston, Kolekcja Menil, Zoo w Houston i wiele innych.
• 445-hektarowy park Hermanna, w którym znajduje się teatr na świeżym powietrzu, pole golfowe, trasy biegowe i tereny zielone.

ważne jest, aby pamiętać, że tracisz powierzchnię, jeśli budujesz w dzielnicy muzeów, ale zyskujesz tak wiele udogodnień: walkability, centralność, kultura. Wszystko, co kochasz w Houston jest w zasięgu ręki.

Średnia wartość domu: $1.2 million

idealny dla: miłośników kultury i sztuki, którzy chcą być w akcji

Tanglewood

Dlaczego ta okolica: trudno znaleźć powód, aby nie lubić okolicy Tanglewood. Chociaż znajduje się tuż poza pętlą 610, nawet nie wiesz, jeśli szukasz wygody „w pętli”. Zapewnia drzewiastą ucieczkę mieszkańcom miasta, nie będąc zbyt daleko od najlepszych udogodnień Houston.

poza tym, że ma jeden ze wskaźników aprecjacji wartości gruntów w Houston, mieści się w nim kilku znanych mieszkańców, którzy wspierają jego reputację w górnej dzielnicy, w tym Joel Osteen i Barbara i George H. W. Bush. Jeśli szukasz najlepszej dzielnicy z mieszkańcami do dopasowania, Tanglewood jest idealnym miejscem.

Średnia wartość domu: $1.6 milionów

idealne na: Drewniany, Zaciszny dom, który wciąż jest blisko miasta

River Oaks

Zdjęcie: Elaine Mesker Garcia

Dlaczego ta okolica: niektórzy mówią, że ten obszar jest crème de la crème nieruchomości. Sama nazwa niesie ze sobą bogatą historię, ponieważ jest to jedna z najdroższych dzielnic w USA, a jej mieszkańcy ukształtowali historię tego miasta na wiele sposobów.

to jeden z najbardziej spektakularnych pokazów „old money” w Houston, z historycznymi rezydencjami dominującymi w krajobrazie wypełnionym dębem. Jednak przy tak wielu nowych konstrukcjach budowanych w okolicy, nowi mieszkańcy znajdują nowe sposoby, aby odcisnąć swoje piętno na tak prestiżowej dzielnicy.

to również siedlisko dla sklepów i rozrywki, w tym dzielnicy River Oaks, Landmark River Oaks Theatre i niektóre z najgorętszych restauracji w Houston, takich jak State of Grace, La Griglia i Brasserie 19.

podczas gdy niektóre obszary Houston mogą przychodzić i odchodzić, River Oaks jest wiecznie zielone.

Średnia wartość domu: 2,2 mln dolarów

idealne dla: prestiżowych łowców nieruchomości