Fivewalls: Kupujący płacić prowizję Agenta Nieruchomości w Toronto?
Kiedy myślisz o zakupie domu, prawdopodobnie często słyszysz od ludzi, „użyj REALTOR®, to za darmo!”
ale czy to prawda? Jak można użyć REALTOR®, aby pomóc ci kupić dom i nie płacić za ich czas lub usługi? Mamy rozbite w jaki sposób Komisja nieruchomości wpływ nabywców i co trzeba wiedzieć przy zakupie domu.
prowizje od nieruchomości w Toronto
zazwyczaj w Toronto średnia prowizja pośrednika nieruchomości wynosi 5% ostatecznej ceny sprzedaży domu, przy czym jest ona równomiernie podzielona między agenta kupującego i agenta Aukcyjnego. W zależności od ich umowy z Domem Maklerskim, 2,5%, które otrzymują, może zostać ponownie podzielone.
dokąd zmierzają ceny nieruchomości w Toronto?
Zapisz się na Miesięczne aktualizacje, w których informujemy o rynku mieszkaniowym w Toronto.
kto płaci 5% prowizji?
całkowita prowizja zostanie uwzględniona w ostatecznej cenie sprzedaży domu, więc po ustaleniu uczciwej wartości rynkowej domu z agentem, możesz pomnożyć cenę sprzedaży przez 5%, aby określić, jaka kwota zostanie wypłacona agentom po zamknięciu transakcji.
przykłady:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | $24,750 |
| $1.1 mln | $55,000 | $27,500 |
ponieważ prowizja jest już wliczona w cenę domu, technicznie rzecz biorąc sprzedawca odbiera zakładkę. W niektórych przypadkach sprzedający nie mogą podpisać umowy w sprawie uiszczenia opłat kupującego, zwłaszcza jeśli sami sprzedają swój dom. W takim przypadku kupujący będzie odebrać prowizję swojego agenta, nadal płacąc im pewien procent ceny sprzedaży domu.
za co dokładnie płacę agentowi nieruchomości przy zakupie domu?
mając zaufanego agenta nieruchomości po twojej stronie jest to świetny sposób, aby upewnić się, że są pokazane wszystkie właściwości, które odpowiadają twoim potrzebom i dostajesz go za uczciwą cenę. Twój agent kupujący może pokazać ci nieruchomości, które jeszcze nie trafiły na rynek, a jeśli przeprowadzasz się do nowej dzielnicy, będą mogli Cię edukować i pokazać. Po znalezieniu domu, który chcesz zobaczyć osobiście, Twój agent może zadać wszystkie właściwe pytania, a także połączyć cię z ekspertami, takimi jak inspektorzy domowi, wykonawcy, brokerzy hipoteczni i inni. Ostatecznie są twoją belką podporową i profesjonalnym powiernikiem, który pomoże Ci podjąć właściwe decyzje.
jak znaleźć odpowiedniego agenta dla mnie?
najważniejsze rzeczy do rozważenia to uczciwość, ile czasu będą mieli dla ciebie, ich lokalna wiedza, ich obecność w Internecie i ile będą Cię pobierać. Zazwyczaj ludzie skontaktują się z trzema różnymi agentami i zadadzą im te same pytania. Po porównaniu ich odpowiedzi, powinieneś mieć dobre przeczucie, z kim chcesz pracować. Jeśli nie, Wywiad więcej!
Zdobądź najlepiej ocenianego pośrednika
jeśli chodzi o korzystanie z agenta nieruchomości do zakupu domu, ich usługi są zazwyczaj opłacane przez Sprzedającego, chyba że zaznaczono inaczej. Średnia prowizja 5% dla agenta kupującego i agenta Aukcyjnego zostanie uwzględniona w cenie aukcji domu. Czasami znalezienie odpowiedniego domu może potrwać miesiące, a zatem o prawo REALTOR ® działa w Twoim imieniu jest naprawdę ważne, zwłaszcza dla kupujących po raz pierwszy, którzy mogą nie zrozumieć procesu. Nie bój się zadawać konkretnych pytań podczas rozmowy z różnymi agentami, dzięki czemu możesz znaleźć uczciwego, oddanego eksperta sąsiedztwa, który najlepiej zaspokoi Twoje potrzeby.
Domy na sprzedaż w Toronto
Zarejestruj się, aby zobaczyć listę domów na sprzedaż w Toronto.
aktualne statystyki rynku mieszkaniowego w Toronto
