korzyści z inwestowania w ziemię

kiedy myślisz o inwestycjach w nieruchomości wynajem domów, nieruchomości komercyjnych i foreclosures przychodzą na myśl. Te z pewnością są najbardziej powszechne.

ale co z ziemią?

duża działka szykuje się do sprzedaży obok mnie, co sprawiło, że tego typu inwestycje znalazły się na moim radarze. Jak każdy, kto chce zrobić dobrze przemyślany (i opłacalny) ruch finansowy, zacząłem kopać głębiej w plusy i minusy dokonywania tego typu inwestycji.

Jeśli chcesz po prostu zacząć inwestować w grunty rolne, sprawdź AcreTrader tutaj>>

korzyści z inwestowania w grunty

nie zajęło mi wiele czasu, aby wymyślić kilka dobrych powodów do inwestowania w grunty. Wezwałem również bliskiego przyjaciela, który ma również kilka działek pustej ziemi, aby zobaczyć, co ma do powiedzenia.

to ograniczony zasób

W przeciwieństwie do produktów, które pochodzą z fabryki, jest ograniczona ilość ziemi. Ten jeden powód sprawia, że ziemia jest dla mnie szalenie atrakcyjna.

w porównaniu z innymi inwestycjami w nieruchomości jest mało konserwacji

jedna z piękności pustej ziemi? Nie ma żadnych budynków.

nie ma naprawiania nieszczelnych dachów, zatkanych toalet ani wymiany dywanów przy każdym obrocie najemcy. Nikt nie mieszka na ziemi. To nie może być prostsze.

możesz zacząć niedrogo

podczas gdy nie zamierzasz powiększyć 100 akrów gruntów rolnych niedrogo istnieje kilka innych rodzajów nieruchomości, z którymi możesz zacząć.

odwiedziłem MLS dla mojej okolicy i znalazłem wolne tereny, które z szybkiego wyszukiwania wyglądały na atrakcyjne za jedyne $8,000.

pieniądze, które musisz wydać, będą się różnić w zależności od celu, jaki masz dla swojej ziemi. (Powinieneś znać swój cel przed zakupem.

to może być opłacalne

poza Twoją przyjemnością nie ma powodu do inwestowania w ziemię, jeśli nie ma jakiegoś zysku finansowego. Wierzcie lub nie, istnieje kilka sposobów na zysk z ziemi, którą omówimy poniżej.

jak zarabiać na pustej Ziemi

Jeśli myślałeś o Ziemi, ale nie wymyśliłeś konkretnego celu oto kilka sposobów na zarabianie na pustej ziemi.

Kup i trzymaj

podobnie jak w przypadku akcji lub innych podobnych inwestycji, Możesz zastosować strategię Kup i trzymaj do ziemi. Jeśli dostaniesz dobrą ofertę na ziemi teraz i trzymać go przez dwadzieścia lat można sprzedać i odejść z zyskiem później.

(oczywiście, podobnie jak inwestycje giełdowe nie ma gwarancji.)

kolejną rzeczą, którą możesz zrobić, to wydzierżawić nieruchomość podczas zakupu i posiadania, dzięki czemu Twoja inwestycja zwróci się na dłuższą metę.

dzierżawa rolnikowi

Jeśli trafisz w ręce dobrego kawałka ziemi uprawnej za odpowiednią cenę, trafiłeś na dobrą inwestycję.

farmland historycznie przynosił większe zyski niż akcje, obligacje czy fundusze inwestycyjne na dłuższą metę. Od 1990 r. wartość kapitału rolniczego wzrosła o 4,6%, a biorąc pod uwagę przychody z wynajmu nieruchomości, zyski wyniosły średnio 11,8% rocznie. (Źródło) to całkiem dobry zwrot dla dość hands-off inwestycji.

minusem? Grunty rolne będą droższe niż inne rodzaje pustych gruntów i mogą być trudniejsze do rozpoczęcia, Jeśli nie masz sterty gotówki leżącej wokół.

dzierżawa Łowcy

Czy wiesz, że łowcy zapłacą dość grosza za odpowiednią ziemię? Jeśli nie, to prawda. Mam dwóch członków rodziny, którzy dzierżawią tereny łowieckie co roku, a szybkie spojrzenie na stronę audytora mówi mi, że płacą więcej niż podatki od nieruchomości.

Leasing w tym charakterze to jedna ze strategii, którą można dodać do kupna i posiadania. Leasingując nieruchomość, odejdziesz z wystarczającą ilością gotówki na pokrycie podatku od nieruchomości i ubezpieczeń, a być może zysku po.

kupuj tanio, sprzedawaj wysoko

tak jak możesz przewrócić dom, możesz również przewrócić ziemię. To oczywiście w dużym stopniu zależy od obszaru, w którym mieszkasz. Jeśli jesteś w stanie to ściągnąć, możesz być w stanie kupić ziemię po niskiej cenie w wolnym czasie w roku, a następnie relist po więcej w późniejszym terminie.

Oferta finansowania sprzedającego

trudno o kredyt na wolne grunty. Jeśli masz gotówkę na zakup pustej ziemi, możesz zaoferować kupującemu finansowanie sprzedającego po wyższej stawce niż oferowałby bank.

jak zacząć inwestować w ziemię

jednym z najprostszych sposobów na rozpoczęcie jest użycie platformy o nazwie AcreTrader. Jest to platforma, która pozwala inwestować bezpośrednio w pola uprawne-coś, co do tej pory było niezwykle trudne.

możesz dowiedzieć się wszystkich szczegółów w naszej pełnej recenzji AcreTrader tutaj.

Jeśli chcesz po prostu wskoczyć i zobaczyć na własne oczy, sprawdź AcreTrader tutaj>>

inne rzeczy, które należy wziąć pod uwagę

wolne grunty mogą być świetną inwestycją dla właściwej osoby, ale zanim wyjdziesz i kupisz sobie kawałek lub nieruchomość, musisz wiedzieć, czego szukać.

jedno ważne pytanie, które powinieneś sobie zadać, to dlaczego ziemia jest pusta? Musisz odwiedzić daną ziemię, a także dowiedzieć się o przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego, wszelkich problemach środowiskowych i przyłączach do mediów, aby wymienić tylko kilka.

Kiedy dopiero zaczynasz, najlepiej jest mocno zbadać i znaleźć mentora lub Agenta Nieruchomości, który ma wiedzę i może poprowadzić Cię w poszukiwaniu.

Pamiętaj również, że podobnie jak inne inwestycje kupowanie pustych gruntów nie jest szybkim programem wzbogacania się. Zamiast tego jest to solidna inwestycja, gdy zostanie wykonana prawidłowo i przez właściwą osobę.

Czy kiedykolwiek uważałeś ziemię za inwestycję?

Alexa Mason jest niezależnym pisarzem i chce być przedsiębiorcą internetowym. Jest również świeżo samotną mamą dwóch pięknych dziewczynek. Opowiada o swojej podróży jako samotna matka, starająca się uczynić ją wielką w www.singlemomsincome.com.