Podstawowa umowa najmu (bezpłatna próbka)

niniejsza Umowa Najmu („Umowa”) jest zawierana między („najemcą(najemcami)”) a („wynajmującym”). i mogą być również określane jako „Strona” lub razem jako „strony”.

w związku z wyrażeniem przez Najemcę zgody na opłacenie najmu nieruchomości będącej własnością Wynajmującego oraz wyrażeniem przez Wynajmującego zgody na wydzierżawienie nieruchomości najemcy(najemcom), strony zgadzają się co następuje:

1. Lokal i Lokal Użytkowy

a. lokal. Nieruchomość objęta niniejszą Umową („Lokal”) znajduje się pod adresem:

B. Najemca może rozpocząć zajmowanie lokalu na .

i. Ludzie. Najem lokalu jest ograniczony do najemcy (- ów) wymienionego (- ych) w niniejszej Umowie. Goście najemcy mogą przebywać w lokalu przez okres nie dłuższy niż ( # ) dni.

ii.Zwierzaki. Na terenie obiektu mogą przebywać następujące zwierzęta:

2. Koszty i płatności

a. miesięczny czynsz. Najemca zgadza się zapłacić Wynajmującemu czynsz w wysokości $ X, XXX. 00, który ma być zapłacony pierwszego dnia każdego miesiąca lub przed nim. Pierwsza płatność czynszu jest należna na .

b. Sposób płatności. Płatność za wynajem musi być dokonana gotówką / czekiem / płatnością elektroniczną za pośrednictwem PayPal / Venmo. Kontrole należy przeprowadzać na:.

C. zaległe opłaty. Płatności dokonane ponad dwadzieścia cztery (24) godziny po terminie podlegają opłacie za zwłokę w wysokości 25,00 USD. Odrzucony czek będzie traktowany jako brak płatności.

D. depozyt zabezpieczający. Najemca(y) zapłaci Wynajmującemu kaucję w wysokości $ („Kaucja”) przed objęciem lokalu na pokrycie kosztów szkód i sprzątania. Jeśli lokal zostanie zwrócony w takim samym stanie, w jakim znajdował się w momencie wprowadzenia się najemcy, spodziewane jest uzasadnione zużycie, Wynajmujący zwróci kaucję najemcy(najemcom). Wynajmujący zobowiązuje się do zwrotu kaucji lub pozostałego salda kaucji w ciągu trzydziestu (30) dni od rozwiązania niniejszej umowy. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zastosowania kaucji w przypadku niezapłaconego czynszu, który może być należny. Podpisując niniejszą Umowę, Wynajmujący potwierdza otrzymanie kaucji.

Najemca(y) zapłaci Wynajmującemu depozyt ze zwierzęciem w wysokości $ („depozyt ze zwierzęciem”). Kaucja za zwierzę nie podlega zwrotowi.

f. Najemca (- i) jest (- ą) odpowiedzialny (- ą) za opłacenie wszystkich mediów lub innych opłat związanych z zajmowaniem lokalu począwszy od dnia, w którym najemca (- i) może rozpocząć zajmowanie lokalu zgodnie z sekcją 1 (b) do czasu rozwiązania niniejszej umowy.

3. Okres obowiązywania i rozwiązanie Umowy

niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania i pozostaje w mocy przez okres jednego (1) roku („okres początkowy”). Po upływie początkowego okresu Umowa będzie kontynuowana z miesiąca na miesiąc. Każda ze Stron może wypowiedzieć niniejszą Umowę w dowolnym momencie po upływie pierwotnego okresu, przekazując drugiej stronie sześćdziesiąt (60)dni pisemnego wypowiedzenia. Najemca (najemcy) musi wyprowadzić się z lokalu wraz ze swoim dobytkiem do godziny 23:59 ostatniego dnia okresu wypowiedzenia.

niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania i będzie obowiązywać z roku na rok aż do jej rozwiązania. Każda ze Stron może wypowiedzieć niniejszą Umowę, przekazując drugiej stronie sześćdziesiąt (60) dni pisemnego wypowiedzenia. Najemca (najemcy) musi wyprowadzić się z lokalu wraz ze swoim dobytkiem do godziny 23:59 ostatniego dnia okresu wypowiedzenia.

w ciągu ostatnich sześćdziesięciu (60) dni obowiązywania niniejszej umowy Wynajmujący może wywiesić na lokalu napis „na sprzedaż” lub „do wynajęcia”.

4. Prawo do wejścia

Wynajmujący może wejść do lokalu w celu sprawdzenia, dokonania naprawy lub pokazania lokalu potencjalnym najemcom, przekazując najemcy(najemcom) dwudziestoczterogodzinne (24) powiadomienie telefonicznie lub e-mailem zgodnie z sekcją 8. Wynajmujący może dokonać wszelkich zmian lub napraw lokalu, które uzna za konieczne.

5. Zmiany

Najemca nie może malować, tapetować, odmalowywać ani zmieniać zamków lub innego sprzętu w lokalu bez pisemnej zgody Wynajmującego.

6. Rozstrzyganie sporów

a. działanie prawne i wybór prawa: jeśli konieczne jest podjęcie działań prawnych, niniejsza Umowa będzie interpretowana w oparciu o przepisy prawa państwa , niezależnie od wszelkich kwestii kolizyjnych, które mogą się pojawić. Strony zgadzają się, że postępowanie sądowe zostanie rozstrzygnięte w stanie .

B. opłaty adwokackie: strona wygrywająca będzie mogła odzyskać swoje opłaty adwokackie i inne uzasadnione koszty za spór rozstrzygnięty w drodze postępowania sądowego.

7. Ogólne

a. Strony nie mogą przenosić obowiązków, które mają na mocy niniejszej umowy, na kogokolwiek innego.

B. załączniki. Wszystkie załączniki są wyraźnie włączone jako integralna część niniejszej umowy.

C. kompletny kontrakt. Niniejsza Umowa stanowi pełne zrozumienie przez strony ich praw i obowiązków. Niniejsza Umowa zastępuje wszelkie inne pisemne lub ustne komunikaty między stronami. Wszelkie późniejsze zmiany niniejszej umowy muszą być dokonane na piśmie i podpisane przez strony.

d. ubezpieczenia. Najemca (- i) musi posiadać ubezpieczenie najemcy, które spełnia lub przekracza minimalne standardy wymagane przez prawo.

Najemca ponosi solidarną odpowiedzialność za wszystkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy.

f. Jeśli jakakolwiek część niniejszej Umowy zostanie uznana za nieważną, niezgodną z prawem lub niewykonalną, reszta niniejszej Umowy będzie nadal wykonalna.

g. Żadna ze Stron nie może zrzec się jakiegokolwiek postanowienia niniejszej Umowy ani żadnych praw lub obowiązków wynikających z niniejszej umowy, chyba że uzgodniono to na piśmie. W przypadku odstąpienia od jakiegokolwiek postanowienia, prawa lub obowiązku, odstąpi się od niego tylko w zakresie uzgodnionym na piśmie.

8. Powiadomienia

wszystkie powiadomienia zgodnie z niniejszą Umową muszą być wysłane pocztą elektroniczną z prośbą o potwierdzenie odbioru lub certyfikowaną lub zarejestrowaną pocztą United States Postal Service z potwierdzeniem odbioru na adres::

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. Najemca potwierdza otrzymanie kopii niniejszej umowy.

: ___________________

Nazwa: ___________________