Baixo Documentação Empréstimos

Baixa de documentação ou documentação empréstimos permitir que os mutuários para aplicar para um empréstimo de hipoteca, sem a necessidade de fornecer extensa documentação financeira. Normalmente, fazer uma hipoteca envolve muita papelada. Você precisa documentar sua renda fornecendo recibos de pagamento, formulários W2, declarações de impostos, declarações de várias contas, e muito mais. Quando o seu mutuante ou corretor de hipoteca caça—lo para a documentação é um bom sinal-eles estão tentando obter a melhor hipoteca que você pode qualificar para.

no entanto, algumas pessoas não podem produzir os documentos necessários. Para eles, um empréstimo de baixa documentação ou sem documentação é atraente, e esses empréstimos ainda estão disponíveis para alguns.

razões para empréstimos de baixa documentação

Existem várias razões pelas quais você pode não ser capaz de—ou disposto a—fornecer informações a um mutuante. Por exemplo:

• Auto-emprego, as pessoas preferem mostrar de baixa renda para fins de imposto, mas isso fracassa quando se aplicar para empréstimos
• os Jovens trabalhadores têm um histórico de salários baixos ou nenhum histórico de qualquer natureza
• Novos proprietários de negócios não é possível mostrar o passado de consistentes ganhos (vários anos a pena é geralmente necessário)
• os Reformados com rendimento de investimento
• Privacidade exige que você mantenha seu nível de renda para si mesmo
• localização e organização de documentação é muito difícil
• os Seus rendimentos ou activos não são documentadas, de forma alguma aceitável para o credor

qualificação sem documentação

os” bons velhos tempos ” de fácil qualificação de empréstimo acabaram. Antes da crise financeira que atingiu o seu pico em 2008, você poderia simplesmente dizer ao seu Corretor de hipotecas quanto você ganha, e pouco–se alguma—prova era necessária. Esses rendimentos declarados—também conhecidos como empréstimos “mentiroso” – já não estão disponíveis livremente.

O Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) requer agora os mutuantes para garantir que você tem a capacidade de reembolsar quaisquer empréstimos aprovados se a hipoteca é um empréstimo “qualificado”. Mas alguns credores estão dispostos a trabalhar no espaço de hipoteca não qualificado.

Note que estes mutuantes não estão olhando para voltar para 2006-eles não estão interessados em emitir empréstimos subprime usando números imprecisos. No entanto, eles estão interessados em trabalhar com pessoas que têm a capacidade de pagar (embora faltando a capacidade de documentar seus rendimentos e ativos em formatos tradicionais).

elegível para empréstimos No-Doc

elegível para estes empréstimos, você precisa ser um mutuário atraente, e as características abaixo irão ajudá-lo.

emprestadores só estão dispostos a se contentar com menos informação se você tiver grandes pontuações de crédito (acima de 720 é um bom lugar para começar). Dito isto, se tudo o resto estiver em boa forma, algumas alterações nos teus relatórios de crédito podem não estragar o negócio.o rendimento ajuda-o sempre a ser aprovado para um empréstimo. Mas os credores não qualificados podem ser mais brandos em avaliar o seu rendimento. Se você pode fazer o seu caso (mesmo que você não pode produzir um W2), você pode ser aprovado.também ajuda o seu caso. Grandes contas bancárias e de investimento podem servir como” reservas ” em que você pode mergulhar para continuar a fazer pagamentos. Os mutuantes podem ser mais brandos com a renda Se você for forte em bens.

emprestadores gostam de minimizar os seus riscos e ver que você tem pele no jogo. Se você fizer um pagamento de entrada maior, você tem melhores chances com baixos financiadores de documentação. Para hipotecas convencionais, 20% é suficiente, mas 40% ou mais podem ser necessários com mutuantes Não qualificados. Podes sempre colocar esse capital para usar um dia mais tarde.o custo não existe tal coisa como um almoço grátis. Uma vez que não está a provar a sua capacidade de pagar usando documentos padrão, os credores estão a correr mais riscos. Estes mutuantes também estão assumindo um risco mais regulatório trabalhando em áreas cinzentas (mas ainda legais). Como resultado, o preço é maior.

espere uma taxa de juro que seja pelo menos 1% mais alta para um empréstimo de baixa documentação. Outras taxas de processamento também podem ser inflacionadas. Se você está apenas procurando uma maneira mais fácil de se candidatar a um empréstimo, esta pode não ser a melhor opção—desenterrar essas velhas declarações de impostos e paystubs. Mas se você cair nas categorias listadas acima, pode ser a sua única opção e ainda vale o preço.