Fivewalls: Os Compradores Pagam A Comissão do seu agente imobiliário em Toronto?
quando estiver a pensar em comprar uma casa, provavelmente irá ouvir muitas vezes das pessoas, ” use um corretor®, é grátis!mas isso é mesmo verdade? Como você pode usar um corretor® para ajudá-lo a comprar uma casa e não pagar pelo seu tempo ou serviços? Nós dividimos como a comissão imobiliária impacto compradores e o que você precisa saber quando comprar uma casa.
comissões imobiliárias em Toronto
tipicamente, em Toronto, a comissão média de agentes imobiliários é de 5% do preço de venda final da casa, com que está sendo dividido uniformemente entre o agente de compra e o agente de listagem. Dependendo da sua concordância com a sua corretagem, os 2,5% que recebem podem ser divididos novamente.
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quem paga a Comissão de 5%?
a comissão total será incluída no preço de venda final da casa, então uma vez que você tenha determinado o justo valor de mercado de sua casa com o seu agente, você pode multiplicar o preço de venda por 5% para determinar o montante será pago aos agentes uma vez que a transação tenha fechado.exemplos:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | $24,750 |
| $1,1 milhão | us$55.000 | $27,500 |
uma vez que a comissão já está incluído no preço da casa, tecnicamente, o vendedor está pegando o guia. Em alguns casos, os vendedores não podem assinar um acordo para pagar as taxas do comprador, particularmente se eles estão vendendo sua própria casa. Se for esse o caso, o comprador receberá a Comissão do seu agente pagando-lhes ainda uma determinada percentagem do preço de venda da casa.
o que exatamente eu estou pagando ao meu agente imobiliário para quando comprar uma casa?
as coisas mais importantes a considerar são a honestidade, quanto tempo eles terão para você, seu conhecimento local, sua presença na web, e o que eles vão cobrar. Normalmente, as pessoas vão chegar a cerca de três agentes diferentes e fazer-lhes as mesmas perguntas. Depois de comparar suas respostas, você deve ter um bom sentimento sobre com quem você quer trabalhar. Se não, entrevista mais!
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quando se trata de usar um agente imobiliário para comprar uma casa, os seus serviços são normalmente pagos pelo vendedor, salvo indicação em contrário. A comissão média de 5% para o agente de compra e agente de listagem será incluída no preço de listagem da casa. Às vezes, encontrar a casa certa pode levar meses e, portanto, ter o corretor correto® trabalhando em seu nome é realmente importante, especialmente para os compradores da primeira vez que pode não entender o processo. Não tenha medo de fazer perguntas específicas enquanto entrevista diferentes agentes para que você possa encontrar um honesto, dedicado, especialista de vizinhança para melhor atender suas necessidades.
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