frankel’s 8 melhores bairros em Houston em 2020

sejamos honestos: é realmente difícil encontrar o local perfeito para a sua casa. Não só a localização pode determinar os parâmetros arquitetônicos e limitações de sua casa, mas você realmente tem que gostar da aparência e sensação do bairro. Além disso, há ainda mais fatores a considerar, como o distrito escolar, comutar para o seu trabalho, a possibilidade de inundações, apreciação de casa (ou depreciação), cultura e muito mais.

felizmente, Frankel Building Group construiu em muitos dos bairros de topo de Houston. Estamos intimamente familiarizados com o porquê de nossos clientes estarem interessados nessas áreas, que tipos de pessoas normalmente construir lá em 2020 e o que os faz querer ficar lá por um longo tempo.abaixo, encontrará os nossos oito melhores bairros para construir e / ou viver em Houston, porque escolhemos estas comunidades estelares e que seriam perfeitas para essa comunidade.

West University

Why this neighborhood: O início da nossa lista é um dos nossos bairros favoritos em Houston, West U. tecnicamente uma cidade ao invés de um bairro de Houston, West U — formalmente chamado West University Place — é o local perfeito para criar uma família na cidade. Não só suas escolas são algumas das mais bem classificadas no distrito escolar independente de Houston, mas também a taxa de criminalidade é uma das mais baixas do país. Você também está a minutos de algumas das principais localidades de Houston, incluindo Hermann Park, o Distrito de Museu, O Centro Médico do Texas, Rice University e muito mais.

Não enterrar o lede, mas o Oeste de U, na verdade, foi nomeada a melhor cidade para se viver na América, em 2018 e 2019 pelo 24/7 Wall Street. Apesar de não acreditares, a West U dá aos residentes a sensação de uma cidade pequena, mesmo que seja mesmo no meio da quarta maior cidade da América. À noite, não é incomum ver os residentes deitados nos seus quintais, a ver os miúdos a balançarem-se de um grande carvalho. É realmente esse tipo de comunidade, e é apelidado de Cidade Do Bairro por uma razão

valor médio da casa: $2,2 milhões

perfeito para: Criar uma família na cidade

Memorial

Por isso bairro: Se você está procurando para sair da cidade, mas ainda quer ter aqueles metropolitana de amenidades dentro do alcance do braço, em seguida, Memorial é perfeito para você. Situado entre o corredor de energia para o oeste e o centro de Houston para o leste, Memorial tornou-se o local principal para uma vida doméstica mais privada e mais silenciosa. Também está ligado à Spring Branch ISD e à Katy ISD, dois distritos escolares de alta qualidade na área de Houston.em termos de regalias, o Memorial está cheio delas. Dentro da própria comunidade, há Memorial City Mall e CityCentre, um centro comercial altamente impraticável. A minutos de distância, encontrará a galeria, que não precisa de apresentações.

alor médio da casa: $497.000

perfeito para: entre os vizinhos da cidade e subúrbio

Spring Branch

Por Que este bairro: Spring branch é enorme. Estende-se de 610 até à Beltway, por isso há muito espaço para construir. Porque é logo acima do Memorial, os dois bairros têm benefícios muito semelhantes, mas surpreendentemente, o perfil do proprietário é bem diferente.a história de Spring Branch começa algumas décadas antes da cidade de Houston. em 1800, era apenas uma comunidade alemã. Nos últimos anos, tornou-se uma das áreas mais diversas de Houston. Isto tornou — o perfeito para os moradores da cidade que ainda querem a rica diversidade que a cidade tem para oferecer-mas com um lote maior de terra. Até as casas são ricas em diversidade. Construímos recentemente uma galeria de arte privada para um cliente, e no quintal da casa de outro cliente, criámos um campo de baile bocce.é um ramo de Primavera. Não muito longe da cidade, mas também longe o suficiente para não se sentir Congestionado. É juuuust certo.

alor médio da casa: $462.000

perfeito para: pessoas que amam a diversidade de Houston, mas querem um lote maior

as alturas

Por que esta vizinhança: uma pergunta melhor é: por que não as alturas? Uma vez estabelecido como um “apurado” refúgio de mosquitos em um tempo em que a febre amarela e cólera foram galopantes, as alturas é agora considerado um marco histórico significativo para a cidade. O bairro — com seus charmosos bungalows que nos lembram de uma época passada com ruas altamente caminháveis-fornece uma fuga da agitação do centro da cidade, Midtown e Montrose.

porque o bairro é uma área historicamente protegida pela cidade, existem diretrizes de design bastante rígidas para quem decide construir, seja uma casa ou um negócio. Há quatro principais desenhos casa:

• O Artesão
• a Rainha Anne
• Folk Nacional
• Folk Vitoriana

Hoje, apesar das inúmeras moradias, que começaram a ponto histórico Alturas paisagem, os bungalows ainda reinam. O bairro ainda é altamente walkable, e ainda mais empresas começaram a montar loja. As alturas são perfeitas para qualquer um, especialmente um aficionado para a arquitetura da virada do século.

valor médio da casa: $813,899

perfeito para: Bungalow-amoroso moradores da cidade que querem andar em torno de sua vizinhança e visite lojas locais

Bellaire

Por isso bairro: Também tecnicamente uma cidade, Bellaire é uma pedra de jogar apenas afastado do Centro da cidade, bem como Meyerland Plaza, Greenway Plaza, O Galleria, e Arroz Aldeia, só para citar alguns. A localização, a poucos minutos a oeste da U Ocidental acima mencionada, é ideal para famílias que procuram um pouco maior de muito do que o que eles obteriam em West U. Então, o que os residentes perdem em termos de centralidade, eles ganham de volta no espaço!além disso, a área de Bellaire/Meyerland tem uma forte comunidade judaica, com locais notáveis como o Centro Comunitário Judaico Evelyn Rubenstein e a Federação judaica da Grande Houston.

a Média de valor da casa: $953,490

Perfeito para: moradores da Cidade que também querem um maior monte

Museu do Distrito

Por isso bairro: Agora, estamos no centro de Houston. O Distrito museu é o epicentro cultural e artístico da cidade. Com tantas comodidades e opções de entretenimento, é quase impossível listá-las todas aqui. Alguns de nossos favoritos incluem:

• 19 museus, incluindo o Museu de Belas Artes Houston, O Museu de Artes Infantis De Houston, O Museu de Artes Contemporâneas Houston, a coleção Menil, o Zoológico de Houston, e muito mais.445 acre Hermann Park, com um teatro ao ar livre, campo de golfe, pistas de corrida e espaço verde.

é importante notar que você está perdendo terreno se você construir no distrito de Museu, mas você está ganhando tanto em Comodidades: A walkability, a centralidade, a cultura. Tudo o que amas em Houston está ao alcance de um braço.

alor médio da casa: $1.2 milhões

perfeito para: amantes de Artes e cultura que querem estar certo na ação

Tanglewood

Por Que este bairro: é difícil encontrar uma razão para não gostar da área de Tanglewood. Enquanto ele fica fora do circuito 610, você nem saberia se você está procurando a conveniência “no loop”. Ele fornece uma saída woody para os moradores da cidade sem estar muito longe das melhores amenidades de Houston.

E além de ter uma das taxas de valorização da terra em Houston, ele abrigou alguns moradores de grande nome que apoiam a sua reputação de bairro de topo, incluindo Joel Osteen e Barbara e George H. W. Bush. Se estás à procura de um bairro de topo com residentes a condizer, Tanglewood é o lugar perfeito.

valor médio da casa: $1.6 milhões de euros

Perfeito para: Um bosque, isolada casa que ainda perto da cidade

River Oaks

Crédito da Foto: Elaine Mesker Garcia

Por isso bairro: Alguns dizem que esta área é o crème de la crème de imóveis. O nome por si só traz consigo uma rica história, uma vez que é um dos bairros mais caros dos EUA, e seus moradores moldaram a história desta cidade de formas importantes.é uma das mais espetaculares exibições de “old money” em Houston, com mansões históricas dominando a paisagem repleta de carvalho. No entanto, com tantas construções novas sendo construídas na área, novos moradores estão encontrando novas maneiras de deixar sua marca em um bairro tão prestigiado.é também um viveiro para compras e entretenimento, incluindo o Distrito de River Oaks, O Teatro Landmark River Oaks, e alguns dos restaurantes Mais Quentes De Houston, como o State of Grace, La Griglia e Brasserie 19.

Enquanto algumas áreas de Houston pode vir e ir, River Oaks é perene.valor médio do domicílio: 2,2 milhões de dólares.