Tenant vs. Landlord Property Maintenance

uma das vantagens do arrendamento inclui a opção de os locatários adiarem a manutenção do domicílio para o proprietário ou sociedade gestora do imóvel. Quando um tubo rebenta ou um aparelho começa a funcionar, um locatário simplesmente precisa de ligar para o seu gerente ou senhorio para resolver o problema.embora possa ser verdade que os proprietários e gestores são obrigados a acompanhar a maior parte da manutenção da propriedade, existem algumas áreas de manutenção que se tornam responsabilidade do inquilino. Os seus inquilinos devem manter a propriedade limpa, eliminar o lixo adequadamente, e precisam evitar danos deliberados ou negligentes à propriedade.a maioria dos contratos de arrendamento exigem que um imóvel seja devolvido na mesma condição que no início do período de Locação. Ao desocupar uma unidade, se qualquer dano é descoberto ou limpeza é necessária para devolvê-la um estado habitual, as despesas podem ser deduzidas do depósito de segurança do inquilino.embora possa parecer óbvio para si, alguns inquilinos simplesmente não percebem as suas responsabilidades quando se trata de manter a sua propriedade de aluguer. A fim de ajudá-los a serem bem sucedidos, e para manter a sua propriedade devidamente mantida, passar por cima de suas expectativas com eles durante o processo de assinatura do contrato de locação e considerar fornecer uma esmola como parte de seu pacote de boas-vindas move-in.as responsabilidades de manutenção dos seus inquilinos devem ser delineadas no seu contrato de arrendamento para que eles entendam a sua obrigação contratual no que diz respeito à manutenção da propriedade corretamente. Incluindo as suas expectativas de manutenção no seu contrato de arrendamento lhe dá vantagem se os seus inquilinos danificam a propriedade e se recusam a pagar por reparações. Confira esta lista de Manutenção de aluguel para fornecer seus inquilinos.

proprietário vs. A maior parte dos acordos de arrendamento e as leis proprietário-inquilino seguem a expectativa de que, se um inquilino causar danos materiais, eles são responsáveis pelo financiamento das reparações. Os danos comuns que podem ser causados por um inquilino e reparados com fundos de inquilinos incluem janelas partidas, buracos na parede, ou tapetes danificados.

Os inquilinos não são responsáveis por resolver problemas como telhados, fundações rachadas, mas são obrigados a informar o seu gerente de propriedade sobre questões de manutenção para que eles possam fazer reparos adequados e evitar mais danos.

Gestão de resíduos

uma das questões mais importantes a tratar com os seus inquilinos é a gestão de resíduos. Embora você não possa exigir que seus inquilinos tenham casas imaculadas, você pode incluir termos de arrendamento no que diz respeito à maneira adequada de gerenciar o lixo, tornando a responsabilidade do seu inquilino para eliminar adequadamente qualquer lixo nas instalações que possam contribuir para infestações de pragas.

a manutenção da propriedade também pode tornar-se uma responsabilidade partilhada entre o proprietário e o inquilino e as especificidades devem ser delineadas no contrato de arrendamento.

canalização, aquecimento e ar condicionado

• proprietário : o proprietário deve manter estes sistemas em ordem de funcionamento, e fixar qualquer um deles qualifica-se como uma responsabilidade do proprietário.inquilinos: os inquilinos são responsáveis pela utilização adequada destes equipamentos e pela comunicação de quaisquer problemas para evitar mais danos. O contrato de arrendamento residencial pode igualmente atribuir ao locatário a responsabilidade de manter os tubos limpos e de substituir os filtros de ar, conforme necessário. Enquanto o proprietário é obrigado a consertar esses sistemas, se ele foi descoberto como defeituoso devido a negligência, Como limpar uma fralda, o inquilino pode ser responsabilizado.Detectores de fumo, alarmes de incêndio e detectores de monóxido de carbono.senhorio: os proprietários são normalmente obrigados a fornecer e manter as características de segurança e a substituí-las ou a repará-las, conforme necessário.inquilino: um contrato de arrendamento pode exigir que os inquilinos substituam as pilhas e testem estes sistemas para se certificarem de que estão a funcionar correctamente.Gestão de toxinas conhecidas: A Lei Federal determina que o senhorio deve avisar o inquilino da presença de pó de tinta de chumbo, amianto e mofo na propriedade de aluguel e que o senhorio deve gerenciar tais toxinas para garantir que eles não representam um perigo para a saúde do inquilino.inquilino: o arrendamento pode exigir que os inquilinos utilizem sistemas de ventilação adequados e formas de limpar o molde, caso sejam descobertos durante o arrendamento.se o contrato de Locação incluir a menção de um aparelho, o proprietário deve mantê-lo em bom estado de funcionamento.inquilino: Se o inquilino causar danos ao aparelho, no entanto, o senhorio pode deduzir o montante pago para a reparação do depósito de segurança.controlo de Pragas: os proprietários são normalmente obrigados a assumir a responsabilidade pelo controlo de pragas em caso de infestação.inquilino: o inquilino deve manter a propriedade sanitária para não convidar a infestação. Se o inquilino não mantiver uma casa limpa, o senhorio pode deduzir o montante pago pelo extermínio do depósito de segurança do inquilino por contrato de arrendamento.os requisitos paisagísticos podem ser da responsabilidade do gestor da propriedade, do proprietário ou do inquilino, de acordo com o contrato de arrendamento.proprietário: Paisagismo torna-se responsabilidade do proprietário se uma propriedade não mantida violar as leis locais ou as regras da Associação de proprietários. É também uma boa ideia que o proprietário assuma a responsabilidade de manter os arbustos aparados para evitar riscos de incêndio na propriedade.inquilino: Se o senhorio atribuiu manutenção paisagística ao inquilino no arrendamento, o senhorio pode passar ao inquilino quaisquer multas recebidas por violar as leis locais ou as regras de HOA.o proprietário deve manter todas as áreas comuns de uma propriedade residencial multi-unidade segura e limpa, fornecer recipientes de lixo adequados e organizar a recolha regular. Os elevadores e outros sistemas de uso comum também são da responsabilidade de um proprietário.inquilino: Os inquilinos são obrigados a seguir as regras de propriedade no que diz respeito à limpeza após si mesmos em áreas comuns e não usar equipamentos abusivos, como a área de ginásio ou piscina.

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