transferência de propriedade

propriedade significa que uma pessoa tem um direito sobre uma propriedade e a possui. O proprietário terá o direito de posse, direito ao seu uso, direito de passagem, direito de transferência e direito de ganhar renda da propriedade. um proprietário pode transferir sua propriedade através da doação ou venda. Um título de venda, ou qualquer documento através do qual os direitos de propriedade são transferidos, é um documento que dá evidência da propriedade de um indivíduo de uma propriedade. Os direitos de propriedade só podem ser transferidos mediante a execução e registo de uma escritura de venda a favor do comprador. um ato de transporte é executado para transferir o título de uma pessoa para outra. Geralmente, um proprietário pode transferir sua propriedade a menos que haja uma restrição legal que impeça tal transferência. Nos termos da lei, qualquer pessoa que possua um bem e seja competente para contratar pode transferi-lo a favor de outro. Se o proprietário der a outro indivíduo uma procuração (POA), essa pessoa pode vendê-lo sob esta autoridade. Um POA dá a outra pessoa o poder de agir em nome do proprietário. No entanto, se o POA apenas concede a uma pessoa a autoridade para gerir a propriedade, não a pode vender. o Acordo de venda precede a execução de uma escritura de venda. A escritura de venda subsequente baseia-se no Acordo de venda. O acordo é assinado e executado pelo vendedor e comprador em um papel de selo não-judicial. Como tal, tem valor jurídico e pode ser apresentado como prova. O Acordo de venda é o documento de base sobre o qual a escritura de transporte é redigida. Cada documento de transferência de propriedade por meio de venda seria precedido por um acordo de venda. O Acordo de venda também está escrito.

qualquer instrumento que indique transferência de propriedade deve ser registrado. A escritura de venda e outros documentos relevantes têm de ser carimbados e registados na sede do subregistrário com jurisdição sobre o imóvel. O objectivo do registo é prevenir fraudes e proporcionar segurança. Garante igualmente que qualquer pessoa que se ocupe de bens imóveis, quando tais transacções exijam o registo, possa confiar nas declarações contidas no documento registado como uma conta completa de todas as transacções pelas quais o seu título possa ser afectado.
Uma transferência de título em imóveis não é válida se a escritura de venda não for registrada. O registo em nome do vendedor pela pessoa que transfere a propriedade é crucial para a transferência de título claro a favor do novo proprietário. O registo deve ser feito após o pagamento do imposto de selo adequado, como prevalente no Estado. uma vez comprada, a propriedade deve ser mutada em nome do comprador. Mutação não é um título legal dado ao novo proprietário. Trata-se, basicamente, de uma rectificação nos registos das autoridades municipais (no caso das propriedades urbanas) e dos funcionários da administração local (no caso de outras propriedades), substituindo o nome do proprietário pelo do novo proprietário. O novo proprietário, a favor do qual o Título e outros direitos passam, deve aplicar-se às autoridades municipais locais para mutação.
a mutação da propriedade é registrada na apresentação de documentos registrados mostrando evidências de transferência de propriedade. A mutação da propriedade nos registos municipais ou fiscais destina-se principalmente ao pagamento de impostos prediais.