împrumuturi cu documentație redusă

împrumuturile cu documentație redusă sau fără documentație permit debitorilor să solicite un credit ipotecar fără a fi nevoie să furnizeze documentație financiară extinsă. De obicei, obținerea unui credit ipotecar implică o mulțime de documente. Trebuie să vă documentați veniturile furnizând fișe de plată, formulare W2, declarații fiscale, declarații din diverse conturi și multe altele. Când creditorul sau brokerul ipotecar vă vânează pentru documentație, este un semn bun—încearcă să obțină cea mai bună ipotecă pentru care vă puteți califica.

cu toate acestea, unii oameni nu pot produce documentele necesare. Pentru ei, un împrumut cu documentație redusă sau fără documentație este atrăgător, iar aceste împrumuturi sunt încă disponibile pentru unii.

motive pentru împrumuturi cu documentație redusă

există mai multe motive pentru care s—ar putea să nu puteți—sau să doriți-să furnizați informații unui creditor. De exemplu:

• persoanele care desfășoară activități independente preferă să arate venituri mai mici în scopuri fiscale, dar acest lucru se întoarce atunci când solicită împrumuturi
• tinerii lucrători au un istoric de salarii mici sau nu au niciun fel de istoric
• noii proprietari de afaceri nu pot arăta un trecut de câștiguri consistente (în general, este necesară o valoare de câțiva ani)
• pensionarii cu venituri din investiții
• nevoile li> venitul sau activele dvs. nu sunt documentate în nici un fel acceptabil pentru creditor

calificarea fără documentație

„vremurile bune” ale calificării ușoare a împrumutului s-au terminat. Înainte de criza financiară care a atins apogeul în 2008, ai putea spune pur și simplu broker de credit ipotecar cât de mult veți câștiga, și puțin–dacă orice—dovada a fost necesară. Aceste venituri declarate-cunoscute și sub numele de împrumuturi” mincinoase ” —nu mai sunt disponibile gratuit.

Biroul de protecție financiară a consumatorilor (CFPB) cere acum creditorilor să se asigure că aveți capacitatea de a rambursa orice împrumuturi aprobate dacă ipoteca este un împrumut „calificat”. Dar unii creditori sunt dispuși să lucreze în spațiul ipotecar necalificat.

rețineți că acești creditori nu caută să se întoarcă în 2006 – nu sunt interesați să emită împrumuturi subprime folosind numere inexacte. Cu toate acestea, ei sunt interesați să lucreze cu persoane care au capacitatea de a rambursa (în timp ce nu au capacitatea de a-și documenta veniturile și activele în formate tradiționale).

calificarea pentru împrumuturi fără Doc

pentru a vă califica pentru aceste împrumuturi, trebuie să fiți un împrumutat atractiv, iar caracteristicile de mai jos vă vor ajuta.creditorii sunt dispuși să se mulțumească doar cu mai puține informații dacă aveți scoruri mari de credit (peste 720 este un loc bun pentru a începe). Acestea fiind spuse, dacă orice altceva este în formă bună, câteva faliment pe rapoartele dvs. de credit s-ar putea să nu strice afacerea.

venitul întotdeauna vă ajută să obțineți aprobat pentru un împrumut. Dar creditorii necalificați ar putea fi mai îngăduitori în ceea ce privește evaluarea veniturilor dvs. Dacă vă puteți face cazul (chiar dacă nu puteți produce un W2), s-ar putea să fiți aprobat.

activele sau o mulțime de bani de rezervă vă ajută, de asemenea, cazul. Conturile bancare mari și de investiții ar putea servi drept „rezerve” în care vă puteți scufunda pentru a continua să efectuați plăți. Creditorii pot fi mai indulgenți în ceea ce privește veniturile dacă sunteți puternici în ceea ce privește activele.creditorii ca pentru a minimiza riscurile lor și pentru a vedea că le-ați luat pielea în joc. Dacă efectuați o plată mai mare în jos, ai șanse mai bune cu creditorii documentație scăzută. Pentru ipoteci convenționale, 20% este suficient, dar 40% sau mai mult ar putea fi necesare cu creditorii necalificați. Puteți pune întotdeauna că echitatea de a utiliza într-o zi mai târziu.

costul

nu există un prânz gratuit. Din moment ce nu dovediți capacitatea dvs. de a rambursa folosind documente standard, creditorii își asumă mai multe riscuri. Acești creditori își asumă, de asemenea, un risc mai mare de reglementare, lucrând în zone gri (dar încă legale). Ca urmare, prețul este mai mare.

Asteptati-va la o rata a dobanzii care este cu cel putin un procent mai mare pentru un imprumut cu documentatie scazuta. Alte taxe de procesare ar putea fi, de asemenea, umflate. Dacă sunteți doar în căutarea pentru o modalitate mai ușoară de a aplica pentru un împrumut, acest lucru nu ar putea fi cea mai bună opțiune—sape aceste declarații fiscale vechi și paystubs. Dar dacă se încadrează în categoriile enumerate mai sus, ar putea fi singura opțiune și încă în valoare de preț.