beneficiile de a investi în teren

când te gândești la investiții imobiliare case de închiriere, proprietăți comerciale și foreclosures vin în minte. Acestea sunt cu siguranță cele mai frecvente.

dar cum rămâne cu pământul?

un teren mare se pregătește să iasă la vânzare lângă mine, ceea ce a pus acest tip de investiție pe radarul meu. Ca oricine caută să facă o mișcare financiară bine gândită (și profitabilă), am început să sap mai adânc în avantajele și dezavantajele de a face acest tip de investiție.

dacă doriți doar să începeți să investiți în terenuri agricole, consultați AcreTrader aici>>

beneficiile investițiilor în terenuri

nu mi-a luat mult timp să vin cu câteva motive bune pentru a investi în terenuri. De asemenea, am chemat un prieten apropiat care are și câteva parcele de teren liber pentru a vedea ce are de spus.

este o resursă limitată

nimeni nu mai face pământ. Spre deosebire de produsele care provin din fabrică, există o cantitate finită de teren. Acest motiv face ca terenul să fie incredibil de atractiv pentru mine.

există puțină întreținere în comparație cu alte investiții imobiliare

una dintre frumusețile terenurilor virane? Nu există clădiri.

nu există nici o fixare acoperișuri neetanșe, toalete înfundate sau înlocuirea covor la fiecare cifra de afaceri chiriaș. Nimeni nu trăiește pe pământ. Nu poate fi mult mai simplu.

puteți începe ieftin

în timp ce nu sunteți de gând să năpusti până 100 de acri de teren agricol ieftin există unele alte tipuri de proprietăți pe care le puteți începe cu.

am vizitat MLS pentru zona mea și am găsit un teren viran care, dintr-o căutare rapidă, părea atrăgător la doar 8.000 de dolari.

banii pe care va trebui să-i cheltuiți vor varia în funcție de obiectivul pe care îl aveți pentru terenul dvs. (Ar trebui să știți obiectivul dvs. înainte de a cumpăra.)

poate fi profitabil

dincolo de plăcerea dvs. nu există niciun motiv să investiți în terenuri dacă nu există un fel de câștig financiar. Credeți sau nu, există mai multe modalități de a profita de terenul pe care îl vom trece mai jos.

Cum de a face Profit din teren viran

dacă v-ați gândit la teren, dar nu au venit cu un obiectiv concret aici sunt câteva moduri puteți face un profit din teren viran.

cumpărați și mențineți

la fel cum puteți cu acțiuni sau alte investiții similare, puteți aplica strategia de cumpărare și menținere pe teren. Dacă aveți o afacere bună pe teren acum și țineți-l timp de douăzeci de ani puteți vinde și de mers pe jos cu un profit mai târziu.

(desigur, la fel ca investițiile pe piața de valori nu există garanții.)

Un alt lucru pe care îl puteți face este să închiriați proprietatea în timp ce cumpărați și țineți, făcând investiția să plătească pentru sine pe termen lung.

închiriați unui fermier

dacă puneți mâna pe o bucată bună de teren agricol la prețul corect, v-ați găsit o investiție bună.

terenurile agricole au produs istoric randamente mai mari decât acțiunile, obligațiunile sau fondurile mutuale pe termen lung. Din 1990, valoarea capitalului agricol a crescut cu 4,6%, iar atunci când se iau în considerare veniturile generate de închirierea proprietății, randamentele au fost în medie de 11,8% anual. (Sursa) asta e un profit destul de bun pentru o investiție destul de hands-off.

dezavantajul? Terenurile agricole vor fi mai scumpe decât alte tipuri de terenuri vacante și pot fi mai greu de început dacă nu aveți o grămadă de bani doar în jur.

închiriați unui vânător

știați că vânătorii vor plăti un ban destul pentru pământul potrivit? Dacă nu, e adevărat. Am doi membri ai familiei care închiriază terenuri de vânătoare în fiecare an și o privire rapidă pe site-ul auditorului îmi spune că plătesc mai mult decât impozitele pe proprietate.

leasingul în această calitate este o strategie pe care o puteți adăuga la cumpărare și așteptare. Prin leasing de proprietate ai de gând să meargă departe cu suficient de numerar pentru a acoperi orice impozitul pe proprietate și asigurări și, eventual, un profit sunt după.

cumpara scăzut, vinde mare

la fel cum puteți răsturna o casă puteți răsturna, de asemenea, teren. Acest lucru, desigur, va depinde foarte mult de zona în care locuiți. Dacă sunteți în stare să-l scoate ați putea fi capabil să cumpere terenuri la un preț ieftin în timpul lent al anului și apoi relist pentru mai multe la data ulterioară.

oferta vanzator de finanțare

poate fi greu pentru a obține un împrumut pe teren viran. Dacă aveți bani pentru a cumpăra teren viran, puteți oferi finanțare vânzătorului unui cumpărător la o rată mai mare decât ar oferi banca.

cum să începeți să investiți în terenuri

una dintre cele mai ușoare modalități de a începe este să utilizați o platformă numită AcreTrader. Aceasta este o platformă care vă permite să investiți direct în terenuri agricole – lucru care a fost extrem de provocator până acum.

puteți afla toate detaliile în recenzia noastră completă AcreTrader aici.

dacă doriți doar să sari în și a vedea pentru tine, a verifica afară AcreTrader aici>>

alte lucruri care ar trebui să fie luate în considerare

teren viran poate fi o investiție mare pentru persoana potrivită, dar înainte de a merge afară și cumpere-te o bucată sau proprietate trebuie să știi ce să caute.

o mare întrebare pe care ar trebui să ți-o pui este de ce este terenul liber în primul rând? Aveți nevoie pentru a vizita terenul în cauză și, de asemenea, afla despre legile zonare, orice probleme de mediu, și conectările de utilitate, doar pentru a numi câteva.când sunteți doar Noțiuni de bază cel mai bun pariu este de a puternic de cercetare și de a găsi un mentor sau agent imobiliar, care este informat și vă poate ghida în căutarea dumneavoastră.

de asemenea, amintiți-vă că la fel ca și alte investiții de cumpărare teren viran nu este un sistem de îmbogățire rapidă. În schimb, este o investiție solidă atunci când este făcută corect și de către persoana potrivită.

v-ați gândit vreodată teren ca o investiție?

Alexa Mason este un scriitor independent și vrea să fie antreprenor pe internet. Ea este, de asemenea, o mamă nouă singură la două fetițe frumoase. Ea cronici călătoria ei ca o mamă singură încearcă să-l facă mare la www.singlemomsincome.com.