Contract de închiriere de bază (eșantion gratuit)

acest contract de închiriere („acord”) se face între („chiriaș (i)”) și („proprietar”). și poate fi, de asemenea, menționată ca „parte” sau împreună ca „părți”.

având în vedere că chiriașul(chiriașii) este de acord să plătească pentru închirierea proprietății deținute de proprietar, iar proprietarul este de acord să închirieze proprietatea către chiriaș(i), părțile sunt de acord cu următoarele:

1. Sediul și gradul de ocupare

a. Sediul. Proprietatea care face obiectul prezentului Acord („premise”) se află la adresa:

B. gradul de ocupare. Chiriașul(chiriașii) poate începe să ocupe sediul pe .

i. oameni. Ocuparea spațiilor este limitată la chiriașul(chiriașii) numit (I) în prezentul Acord. Oaspeții chiriașului(chiriașilor) sunt bineveniți să stea la sediu pentru o perioadă de timp care să nu depășească ( # ) zile.

ii. animale de companie. Următoarele animale de companie sunt permise să rămână în incintă:

2. Costuri și plată

a. chirie lunară. Chiriașul(chiriașii) sunt de acord să plătească chiria proprietarului în valoare de $X,XXX.00 care trebuie plătită în sau înainte de prima zi a fiecărei luni. Prima plata chiriei se datorează pe .

B. metoda de plată. Plata chiriei trebuie efectuată prin numerar/cec/plată electronică prin PayPal / Venmo. Verificările trebuie efectuate la: .

c. taxe de întârziere. Plățile efectuate mai mult de douăzeci și patru (24) de ore de la data scadenței sunt supuse unei taxe de întârziere de 25,00 USD. Un cec returnat va fi tratat ca neplată.

d. depozit de garanție. Chiriașul(chiriașii) va plăti proprietarului un depozit de garanție de $ („depozit de garanție”) înainte de a prelua ocuparea spațiilor pentru a acoperi costul daunelor și curățării. Dacă spațiile sunt returnate în aceeași stare în care se aflau atunci când chiriașul(chiriașii) s-au mutat, se așteaptă o uzură rezonabilă, proprietarul va rambursa depozitul de garanție chiriașului(chiriașilor). Proprietarul este de acord să ramburseze depozitul de garanție sau orice sold rămas al depozitului de garanție în termen de treizeci (30) de zile de la încetarea prezentului Acord. Proprietarul își rezervă dreptul de a aplica depozitul de garanție orice chirie neplătită care poate fi datorată. Prin semnarea acestui Acord, proprietarul confirmă primirea depozitului de garanție.

e. depozit pentru animale de companie. Chiriașul(chiriașii) va plăti proprietarului un depozit pentru animale de companie de $ („depozit pentru animale de companie”). Depozitul pentru animale de companie este nerambursabil.

F. utilități. Chiriașul(chiriașii) este(Sunt) responsabil(i) pentru plata tuturor utilităților sau a altor taxe asociate cu ocuparea spațiilor începând cu data la care chiriașul (chiriașii) poate (pot) începe să ocupe spațiile în conformitate cu Secțiunea 1 (b) până la rezilierea prezentului Acord.

3. Termen și reziliere

acest Acord va intra în vigoare la semnare și va rămâne în vigoare pentru o perioadă de un (1) an („termen inițial”). După termenul inițial, acest Acord va continua de la o lună la alta. Oricare dintre părți poate rezilia prezentul Acord în orice moment după termenul inițial, furnizând celeilalte părți o notificare scrisă de încetare de șaizeci (60) de zile. Chiriașul(chiriașii) trebuie să se mute din incintă cu bunurile lor până la ora 11:59 în ultima zi a perioadei de notificare a terminării.

acest Acord va intra în vigoare la semnare și va continua de la an la an până la reziliere. Oricare dintre părți poate rezilia prezentul Acord furnizând celeilalte părți o notificare scrisă de încetare de șaizeci (60) de zile. Chiriașul(chiriașii) trebuie să se mute din incintă cu bunurile lor până la ora 11:59 în ultima zi a perioadei de notificare a terminării.

în ultimele șaizeci (60) de zile ale prezentului Acord, proprietarul poate afișa un semn „de vânzare” sau „de Închiriat” la sediu.

4. Dreptul de a intra

proprietarul poate intra în incintă pentru a inspecta, a face reparații sau a arăta sediul potențialilor chiriași, furnizând chiriașului o notificare de douăzeci și patru(24) de ore care trebuie făcută prin telefon sau e-mail pe secțiunea 8. Proprietarul poate face orice modificări sau reparații la sediu, după cum consideră necesar.

5. Modificări

chiriașul(chiriașii) nu pot picta, tapeta, redecora sau schimba încuietorile sau alte echipamente hardware la sediu fără permisiunea scrisă a proprietarului.

6. Soluționarea litigiilor

a. Acțiune în justiție și alegerea legii: dacă este necesară o acțiune în justiție, prezentul Acord va fi interpretat pe baza legilor statului , indiferent de orice conflict de probleme de drept care pot apărea. Părțile convin că acțiunea în justiție va fi soluționată în statul .

B. onorariile avocatului: partea predominantă va putea recupera onorariile avocatului și alte costuri rezonabile pentru un litigiu soluționat prin acțiune în justiție.

7. General

o. atribuire. Părțile nu pot atribui responsabilitățile pe care le au în temeiul prezentului Acord nimănui altcuiva.

b. atașamente. Toate atașamentele sunt încorporate în mod expres ca parte integrantă a prezentului Acord.

c. contract complet. Prezentul Acord constituie întreaga înțelegere de către părți a drepturilor și obligațiilor lor. Prezentul acord înlocuiește orice alte comunicări scrise sau verbale între părți. Orice modificare ulterioară a prezentului Acord trebuie făcută în scris și semnată de părți.

D. asigurare. Chiriașul(chiriașii) trebuie să poarte asigurarea chiriașului care îndeplinește sau depășește standardele minime cerute de lege.

e. responsabilitate comună. Chiriașul(chiriașii) sunt responsabili în mod solidar pentru toate obligațiile prezentului Acord.

f. separabilitate. Dacă orice secțiune a acestui Acord se dovedește a fi invalidă, ilegală sau inaplicabilă, restul acestui Acord va fi în continuare executoriu.

G. renunțare. Niciuna dintre părți nu poate renunța la nicio prevedere a prezentului Acord sau la orice drepturi sau obligații în temeiul prezentului acord, cu excepția cazului în care este convenit în scris. Dacă se renunță la orice prevedere, drept sau obligație, se renunță doar în măsura convenită în scris.

8. Notificări

toate notificările în conformitate cu acest Acord trebuie trimise fie prin e-mail cu confirmare de citire solicitată, fie prin poștă certificată sau înregistrată a serviciului poștal al Statelor Unite cu confirmare de primire solicitată la următoarele:

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. Chiriașul(chiriașii) confirmă primirea unei copii a prezentului Acord.

semnat: ___________________

nume: ___________________