cum să faci un milion de dolari în 10 ani

Derek

29 septembrie 2014

sincer, acest titlu ar trebui să fie de fapt „cum să faci un milion de dolari 10 ani fără a intra în datorii”, dar asta este doar obtinerea un pic prea tărăgănat pentru gustul meu. Este adevărat, deși!

prietena mea și cu mine am lucrat cum se poate face acest lucru pe un tampon de schiță în timp ce urmăream apusul soarelui (care, apropo, este cel mai bun loc pentru a lucra la finanțele dvs. dacă a existat vreodată unul). Iată cum ne-am gândit că am putea câștiga un milion de dolari în doar 10 ani. Și, mai important, cum poți face un milion de dolari în doar 10 ani.

Pasul 1: trebuie să fiți fără datorii

Dacă doriți să câștigați un milion de dolari în 10 ani (Modul cu risc scăzut), vă ajută cu adevărat să fiți fără datorii.

am mulți prieteni care au o mașină frumoasă, o casă frumoasă și mobilier de lux, ceea ce înseamnă că au o mulțime de datorii. Din cauza tuturor că datoria, ei sunt obligați să facă aceste plăți lunare mari. Ceea ce … îi împiedică să câștige mii, să nu mai vorbim de milioane. Dacă vă puteți elibera de toate aceste plăți de datorii, fluxul de numerar va crește la o sumă masivă în fiecare lună. Și, cu acest flux de numerar puteți începe să investească puternic și câștiga-te că milioane de dolari.

Pasul 2: Trebuie să trăiești cu mai puțin

întotdeauna am crezut că am trăit foarte frugal, dar tocmai recent am descoperit că m-am înșelat.

abia după ce am început bugetarea mi-am dat seama câți bani aruncam pe fereastră!

• factura mea de telefon mobil era de 85 de dolari pe lună. Negociind cu Verizon, am obținut acest lucru redus la doar 60 de dolari.
• asigurarea mea Auto era de 960 USD pe an. Făcând cumpărături în jur, am reușit să găsesc o companie care să-mi asigure mașina doar pentru 575 USD!
• am fost, de asemenea, posibilitatea de a reduce factura mea alimentar de alimentatie mai puțin și cumpărarea de alimente mai puțin costisitoare (în timp ce încă stau sănătos).

lista continuă și continuă, dar în general am reușit să economisesc încă o mie de dolari în fiecare an! În plus, am descoperit că aș putea trăi doar cu 460 de dolari pe lună!

uneori economisirea este mai bună decât câștigul…

o mie de dolari este destul de mulți bani, dar din moment ce I-am salvat în loc să-i câștig, este mai mult ca 2.000 de dolari. Vezi tu, când câștigi mai mulți bani, ajungi să plătești o grămadă de taxe pe acele câștiguri. În cele din urmă, cei 1.000 de dolari câștigați se transformă în ceva apropiat de 500 de dolari. Prin urmare, dacă economisiți 1.000 USD, ați făcut efectiv același lucru ca și obținerea unei creșteri de 2.000 USD la locul de muncă! Nu e minunat?

Related: BillCutterz absolut șocat și mi-a salvat bani pe factura mea de telefon

Pasul 3: trebuie să câștige mai mult

dacă doriți să faceți un milion de dolari într-o perioadă scurtă de timp, atunci ar ajuta într-adevăr pentru a câștiga mai mult de 40.000 dolari pe an. Sigur, economisirea este o modalitate excelentă de a vă crește fluxul de numerar în fiecare lună. Dar, puteți economisi atât de mult înainte de a vă pune într-o stare de sărăcie. În acest moment, trebuie să vă gândiți să câștigați mai mulți bani. Și, din moment ce mulți dintre noi lucrează un loc de muncă care plătește un salariu, acesta este cel mai bun loc pentru a începe să câștigi mai mulți bani.

dacă doriți să vă deplasați la locul de muncă și să câștigați câteva mii de dolari în plus (sau mai mult) pe an, atunci ar fi bine să începeți să vă impresionați șeful.

iată câteva modalități excelente de a fi observat la locul de muncă și de a câștiga acea promoție:

• Îmbracă-te ca și cum ai deja o promoție
• preia conducerea pe proiecte mari
• câștigă-ți compania mult mai mult decât te plătesc
• după un an de muncă grea, Arată pe hârtie de ce valorezi mai mult decât ceea ce ești plătit și, cel mai important, cere o mărire de salariu!

de asemenea, vă puteți crește veniturile lucrând un al 2-lea loc de muncă sau începând propria afacere mică din partea dvs. Acum patru ani, am decis să încep acest site web și acum îmi câștigă o sumă suficientă de bani în fiecare lună, pe lângă Slujba mea cu normă întreagă.

vrei să faci mai mulți bani? Începeți un site web așa cum am făcut-o! (Până în prezent, în 2020, am câștigat peste $150k cu blogul meu). Începeți făcând clic pe bannerul de mai jos și folosind acest tutorial.

Web Hosting de la iPage

câștigând mai mult la locul de muncă (și poate printr-o altă cale) și menținând cheltuielile de trai scăzute, fluxul de numerar ar trebui să fie enorm! În doar câteva luni, îmi voi plăti casa și mă voi bucura de un surplus de 3.500 de dolari pe lună! În doar un an scurt, aș putea avea 40.000 de dolari în Contul meu bancar, așteptând să fiu investit! Dacă eu pot, tu de ce nu poți?

Pasul 4: Găsiți o afacere pe imobiliare, repara-l, și închiriați-l

există o mulțime de moduri de a obține bogat:

• afacerea ta ar putea decola,
• ai putea investi banii perfect în piața de valori,
• sau ai putea investi în ideile altora și să fiți plătit înapoi în redevențe mari.

dar, cel mai bun mod de a obține bogat Că știu de este cu imobiliare.

acum trei ani, mi-am cumpărat prima casă. Am plătit 75.000 de dolari pentru el, am pus încă 10.000 de dolari în el și l-am reparat singur, iar astăzi Casa Mea valorează peste 120.000 de dolari! Într-o perioadă scurtă de timp, am reușit să acumulez un câștig de 35.000 de dolari, smulgând niște tapet și pălmuind niște vopsea! Acum întrebarea este, ce se întâmplă dacă aș putea să fac asta unei alte case și, de asemenea, să o închiriez pentru câștiguri suplimentare? Potențialul de venit este nelimitat!

în zona mea, aș putea găsi o afacere numai în numerar pe o casă pentru aproximativ 60.000 de dolari. Costurile fix-up ar fi cel mult 5.000 dolari pentru că am putea face o mare parte din munca mine. După finalizarea proiectelor DIY, aș putea închiria această casă pentru 900 de dolari pe lună (ceea ce, apropo, mi-ar crește veniturile și mi-ar permite să fac următoarea achiziție în mai puțin timp decât prima).

Pasul 5: Repetați pasul patru din nou și din nou

este timpul pentru a intra în nitty-curajos. Este cu adevărat posibil să câștigi un milion de dolari în imobiliare în doar 10 ani? Bineînțeles că este! Dar lasă-mă să-ți dovedesc.

pentru că eu și prietena mea suntem destul de frugali și nu avem absolut nicio datorie, putem acumula destul de ușor 65.000 de dolari în plus într-un an. Înainte de a vă bate joc de asta și de a spune: „Ei bine, desigur, puteți câștiga un milion în zece ani! Nimeni altcineva nu are un fel de venit care poate produce un plus de 65.000 dolari pe an!”, amintiți-vă că am trecut deja prin pașii unu până la trei.

dacă nu am fi scăpat de toate datoriile noastre, ne-am fi redus cheltuielile practic la nimic sau am fi muncit din greu pentru a obține creșteri la locul de muncă, atunci am avea doar o mie de dolari în plus pe an ca restul Americii. Nu vreau să fiu aspru, dar acesta este adevărul direct al situației. Urmați pașii unu până la trei și veți observa o creștere uriașă în fluxul de numerar, precum și.

pot continua acum? Mulțumesc, o voi face. în regulă, deci dacă urmați pașii descriși aici, atunci și dvs. puteți economisi până la 65.000 de dolari pe an!

odată ce ați ajuns la acest punct, aici este procesul de a acumula milioane dvs.:

Anul 1 este petrecut de lucru din greu, luând vacante ieftine camping, și mănâncă multe mese la domiciliu (în loc de la restaurant scumpe). După primul an, veți avea 65.000 de dolari pentru a investi în prima dvs. casă de închiriere cu numerar!

Anul 2: Continuați să lucrați din greu la slujbele de zi, reparați casa seara și o închiriați unei familii amabile care are nevoie de o casă. Câștigurile dvs. nete din această investiție sunt puțin peste 800 USD pe lună. Acest lucru echivalează cu 10.000 de dolari pe an (câștigurile sunt destul de mari atunci când nu trebuie să plătiți o ipotecă pentru acea proprietate de închiriere). După ce acest an este de peste, tu si partenerul tau au salvat până $75,000 ($65k + $10k).

Anul 3: aveți bani pentru a cumpăra o altă proprietate de închiriere pentru 65.000 de dolari, așa că o reparați și o închiriați. De asemenea, câștigă 10.000 de dolari în plus pe an. La sfârșitul acestui an, aveți proprietăți de închiriere 2 și $95,000 ($10K rămase de la anul trecut + $65k + $10k + $10k).

deoarece matematica devine puțin dezordonată, să trecem la forma tabelului:

aici începe să se distreze!!

Anul 4: cumpărați o altă casă, închiriați-o. Apoi dezvoltați o economie de 95.000 de dolari.

anul 5: cumperi o altă casă, o închiriezi și poți economisi 125.000 de dolari până la sfârșitul anului.

Anul 6: aveți suficiente economii pentru a cumpăra 2 case! Venitul dvs. din chirii a crescut acum la 60.000 de dolari pe an, ceea ce vă permite să cumpărați 2 case pe an în mod constant!

Anul 7: cumperi alte 2 case, le închiriezi. Și, dezvoltați o economie de 175.000 de dolari până la sfârșitul anului.

anul 8: cumperi alte 2 case, le închiriezi și economisești 210.000 de dolari la sfârșitul anului.

anul 9: cu economiile dvs. mari, puteți cumpăra 3 case de închiriere în acest an! Chiar și după aceste achiziții, sunteți încă în măsură să adune $210,000 în contul dvs. de economii.

anul 10: în al zecelea an al acestei nebunii, puteți achiziționa alte 3 Proprietăți de închiriere, ceea ce vă oferă un total de 16 case.

adăugând totul

presupunând că fiecare casă are o valoare medie de 100.000 USD (după ce le-ați fixat), cele 16 case au acumulat o valoare de 1.600.000 USD! Și, ca în cazul în care nu este suficient, acestea sunt câștiga tu $160,000 pe an (nu inclusiv valorile casa în creștere an după an)! În acest moment, dacă tu și soțul tău ați vrea să renunțați la slujbe, aș spune că nici măcar nu ar trebui să vă gândiți de două ori la asta.

deci, se pare că de fapt am depășit și am găsit o modalitate de a câștiga 1,6 milioane de dolari în 10 ani, nu 1 milion de dolari. Hopa. Dar, din moment ce totul în viață nu funcționează întotdeauna perfect pentru a planifica, s-ar putea „doar” câștiga milioane în schimb. Este întotdeauna bine să ai un tampon în planurile tale, nu?

pentru mine, acest plan este destul de tăiat și uscat și destul de simplu de pornit. Tot ce trebuie să faceți este să găsiți o afacere pe o casă în fiecare an, să o reparați, să o închiriați și apoi să repetați procesul din nou și din nou. Lucrând cu numerar, durerile de cap cu Banca sunt minime, iar marjele de profit ale investițiilor dvs. sunt masive!

deci, ce crezi? V-ați înscrie pentru acest plan pentru a face un milion de dolari în 10 ani?

doriți să accelerați procesul? Take on a Side Hustle

concertul lateral a fost mult mai mult un producător de bani decât mi-aș fi imaginat vreodată. Am câștigat sute de mii de dolari cu acest blog simplu și va face probabil sute de mii mai mult.

vrei să găsești un concert care ți se potrivește? Iată câteva resurse grozave pe care le-am scris pe parcurs:

• cel mai bun Side Hustles în 2021 (Anul online Side Hustles!)
• 12 Hustles laterale unice pentru a stimula veniturile
• 10 Hustles laterale flexibile, care se pot potrivi cu orice program
• Cum de a găsi de mare de plată Hustles laterale – lucra mai puțin și să câștige mai mult!
• 36 side Hustles puteți începe acum pentru a câștiga mai mulți bani
• 50+ high-Paying Hustles laterale pentru mame singure

locuințe face bani bani