Fivewalls: cumpărătorii plătesc comisionul agentului imobiliar din Toronto?

când vă gândiți să cumpărați o casă, probabil că veți auzi de multe ori de la oameni: „folosiți un agent imobiliar, este gratuit!”

dar este adevărat? Cum puteți utiliza un agent imobiliar pentru a vă ajuta să achiziționați o casă și să nu plătiți pentru timpul sau serviciile lor? Am defalcat modul în care Comisia imobiliară afectează cumpărătorii și ce trebuie să știți atunci când cumpărați o casă.

comisioane imobiliare în Toronto

De obicei, în Toronto, Comisia medie agent imobiliar este de 5% din prețul final de vânzare de origine cu care fiind împărțit în mod egal între agentul de cumpărare și agentul de listare. În funcție de acordul lor cu brokerajul, cei 2,5% pe care îi primesc pot fi împărțiți din nou.

cine plătește comisionul de 5%?

comisionul total va fi inclus în prețul final de vânzare al casei, astfel încât odată ce ați determinat valoarea justă de piață a casei dvs. cu agentul dvs., puteți înmulți prețul de vânzare cu 5% pentru a determina ce sumă va fi plătită agenților odată ce tranzacția s-a închis.

Exemple:

deoarece comisionul este deja inclus în prețul casei, din punct de vedere tehnic vânzătorul ridică fila. În unele cazuri, vânzătorii nu pot semna un acord pentru a plăti taxele cumpărătorului, în special dacă își vând singuri casa. Dacă acesta este cazul, cumpărătorul va fi ridicarea comisionul agentului lor de încă plătindu-le un anumit procent din prețul de vânzare al casei.

pentru ce anume îmi plătesc agentul imobiliar atunci când cumpăr o casă?

cum găsesc agentul potrivit pentru mine?

cele mai importante lucruri de luat în considerare sunt onestitatea, cât timp vor avea pentru tine, cunoștințele lor locale, prezența lor pe web și ce te vor percepe. De obicei, oamenii vor ajunge la aproximativ trei agenți diferiți și le vor pune aceleași întrebări. După compararea răspunsurilor lor, ar trebui să aveți un sentiment bun despre cine doriți să lucrați. Dacă nu, interviu mai mult!

când vine vorba de utilizarea unui agent imobiliar pentru a cumpăra o casă, serviciile lor sunt de obicei plătite de vânzător, dacă nu se specifică altfel. Comisionul mediu de 5% pentru agentul de cumpărare și agentul de listare va fi inclus în prețul de listare al casei. Uneori, găsirea dreptul de acasă poate dura luni și, prin urmare, având dreptul de realtori de lucru în numele dumneavoastră este foarte important, mai ales pentru prima dată cumpărători care nu pot înțelege procesul. Nu vă fie teamă să puneți întrebări specifice în timp ce intervievați diferiți agenți, astfel încât să puteți găsi un expert onest, dedicat, în vecinătate, pentru a vă satisface cel mai bine nevoile.

curent Toronto piața imobiliară statistici