Frankel ‘ s 8 Cele mai bune cartiere din Houston în 2020

să fim sinceri: este foarte dificil să găsești locația perfectă pentru casa ta. Nu numai că locația poate determina parametrii arhitecturali și limitările casei dvs., dar trebuie să vă placă aspectul cartierului. În plus, există și mai mulți factori de luat în considerare, cum ar fi districtul școlar, naveta la locul de muncă, Posibilitatea inundațiilor, aprecierea casei (sau deprecierea), cultura și multe altele.

Din fericire, Frankel Building Group a construit în multe dintre cartierele de top din Houston. Suntem foarte familiarizați cu motivele pentru care clienții noștri sunt interesați de aceste domenii, ce tipuri de oameni construiesc de obicei acolo în 2020 și ce îi face să își dorească să rămână acolo mult timp.

Mai jos, veți găsi cele mai bune opt cartiere pentru a construi și / sau a trăi în Houston, De ce am ales aceste comunități stelare și care ar fi o potrivire perfectă pentru acea comunitate.

Universitatea de Vest

De ce acest cartier: Punct de vedere tehnic un oraș, mai degrabă decât un cartier din Houston, West U — numit în mod oficial West University Place — este locația perfectă pentru a ridica o familie în oraș. Nu numai că școlile sale sunt unele dintre cele mai bine cotate din Houston Independent School District, dar și rata criminalității este una dintre cele mai scăzute din țară. De asemenea, vă aflați la câteva minute de unele dintre locațiile de top din Houston, inclusiv Parcul Hermann, Districtul Muzeelor, Centrul Medical Texas, Universitatea Rice și multe altele.

nu pentru a îngropa lede, dar West U a fost de fapt numit cel mai bun oraș pentru a trăi în America în 2018 și 2019 de 24/7 Wall Street. Deși s-ar putea să nu credeți, West U oferă rezidenților acel oraș mic, chiar dacă este jart dab în mijlocul celui de-al patrulea oraș ca mărime din America. Seara, nu este neobișnuit să vezi locuitorii lenevind în curțile lor, uitându-se la copiii care se balansează dintr-un stejar grozav. Este într-adevăr acest tip de comunitate, și este numit Orașul Cartier pentru un motiv

valoarea medie acasă: $ 2.2 milioane

Perfect pentru: Creșterea unei familii în oraș

Memorial

De ce acest cartier: dacă sunteți în căutarea de a ieși din oraș, dar încă mai doresc să aibă aceste facilități metropolitane la îndemână, atunci Memorial este perfect pentru tine. Amplasat între coridorul energetic spre vest și centrul orașului Houston spre est, Memorial a devenit locul principal pentru o viață de casă mai privată și mai liniștită. Este, de asemenea, zonat la Spring Branch ISD și Katy ISD, două districte școlare de cea mai bună calitate din zona Houston.

în ceea ce privește avantajele, Memorial este plin de ele. În cadrul comunității în sine, există Memorial City Mall și CityCentre, un centru comercial foarte accesibil. Minute distanță, veți găsi Galleria, care are nevoie de nici o introducere.

valoarea medie acasă: $497,000

Perfect pentru: Inbetweeners de oraș și suburbie

Spring Branch

De ce acest cartier: Spring branch este imens. Se întinde de la 610 până la centură, deci există mult spațiu de construit. Pentru că este chiar deasupra Memorial, cele două cartiere au beneficii foarte similare, dar uluitor, profilul proprietar este destul de diferit.

istoria Spring Branch începe cu câteva decenii înainte de orașul Houston. în anii 1800, era doar o comunitate germană. În ultimii ani, a devenit una dintre cele mai diverse zone din toată Houston. Acest lucru a făcut — o perfectă pentru locuitorii orașului care încă mai doresc diversitatea bogată pe care orașul o are de oferit-dar cu un teren mai mare. Chiar și casele sunt bogate în diversitate. Am construit recent o galerie de artă privată pentru un client, iar în curtea casei altui client, am creat un teren de bal bocce.

este un adevărat Goldilocks, Spring Branch. Nu prea departe de oraș, dar și suficient de departe pentru a nu vă simți congestionat. Este juuuust dreapta.

valoarea medie acasă: $462,000

Perfect pentru: oameni care iubesc diversitatea Houston, dar doresc un lot mai mare

Heights

De ce acest cartier: o întrebare mai bună este: de ce nu înălțimile? Odată stabilit ca un refugiu „sporit” de țânțari într-o perioadă în care febra galbenă și holera erau rampante, înălțimile sunt acum considerate un reper istoric semnificativ pentru oraș. Cartierul — cu bungalourile sale fermecătoare care ne amintesc de o epocă trecută, cu străzi foarte accesibile — oferă o evadare din agitația din Centrul orașului, Midtown și Montrose.

deoarece cartierul este o zonă protejată istoric de oraș, există linii directoare de proiectare destul de stricte pentru oricine decide să construiască, fie că este vorba de o casă sau de o afacere. Există patru modele principale de origine:

• Meșterul
• Regina Anne
• Folk Național
• Folk Victorian

astăzi, în ciuda numeroaselor townhomes care au început să punct peisajul înălțimi istorice, bungalouri încă domni suprem. Cartierul este încă foarte walkable, și chiar mai multe întreprinderi au început să înființeze magazin. Heights este perfect pentru aproape oricine, mai ales un pasionat pentru arhitectura de la începutul secolului.

valoarea medie a casei: $813,899

Perfect pentru: Locuitorii orașului iubitori de bungalouri care doresc să se plimbe prin cartierul lor și să viziteze magazinele locale

Bellaire

De ce acest cartier: de asemenea, din punct de vedere tehnic, Bellaire este la doar o aruncătură de băț de centrul orașului — precum și Meyerland Plaza, Greenway Plaza, Galleria și Rice Village, pentru a numi doar câteva. Locația, la câteva minute la vest de West U, este ideală pentru familiile care caută un pic mai mare decât ceea ce ar obține în West U. Deci, ceea ce locuitorii pierd din punct de vedere al centralității, câștigă înapoi în spațiu!în plus, zona Bellaire / Meyerland are o comunitate evreiască puternică, cu locații notabile, cum ar fi Centrul Comunitar Evreiesc Evelyn Rubenstein și Federația evreiască din Greater Houston.

valoarea medie acasă: $953,490

Perfect pentru: locuitorii orașului care doresc, de asemenea, un lot mai mare

Muzeul District

De ce acest cartier: acum, suntem în inima Houston. Cartierul Muzeelor este epicentrul cultural și artistic al orașului. Cu atât de multe facilități și opțiuni de divertisment, este aproape imposibil să le enumerăm pe toate aici. Câteva dintre preferatele noastre includ:

• 19 muzee, inclusiv Muzeul de Arte Frumoase Houston, Muzeul Copiilor din Houston, Muzeul de Arte Contemporane Houston, colecția Menil, Grădina Zoologică din Houston și multe altele.445 de acri Hermann Park, oferind un teatru în aer liber, teren de golf, trasee de alergare și spațiu verde.

este important să rețineți că pierdeți suprafața dacă construiți în cartierul muzeelor, dar câștigați atât de mult în facilități: mersul pe jos, centralitatea, cultura. Tot ceea ce vă place despre Houston este la îndemână.

valoarea medie a casei: 1,2 milioane de dolari

Perfect pentru: iubitorii de artă și cultură care doresc să aibă dreptate în acțiune

Tanglewood

De ce acest cartier: este greu să găsești un motiv să nu-ți placă zona Tanglewood. În timp ce se află chiar în afara buclei 610, nici măcar nu ați ști dacă căutați acea comoditate „în buclă”. Oferă o evadare lemnoasă locuitorilor orașului, fără a fi prea departe de cele mai bune facilități Din Houston.

și pe lângă faptul că are una dintre ratele de apreciere a valorii terenului din Houston, a găzduit niște rezidenți cu nume mari care își susțin reputația de cartier de top, inclusiv Joel Osteen și Barbara și George H. W. Bush. Dacă sunteți în căutarea unui cartier de top cu rezidenți care să se potrivească, Tanglewood este locul perfect.

valoarea medie acasă: $1.6 milioane

Perfect pentru: o casă împădurită, retrasă, care este încă aproape de oraș

River Oaks

Credit Foto: Elaine Mesker Garcia

De ce acest cartier: unii spun că această zonă este cr de bunuri imobiliare. Numai numele poartă cu el o istorie bogată, deoarece este unul dintre cele mai scumpe cartiere din SUA, iar locuitorii săi au modelat istoria acestui oraș în moduri majore.

este una dintre cele mai spectaculoase afișări de „bani vechi” din Houston, cu conace istorice care domină peisajul plin de stejar. Cu toate acestea, cu atât de multe construcții noi construite în zonă, noii rezidenți găsesc modalități noi de a-și pune amprenta pe un cartier atât de prestigios.

este, de asemenea, un focar pentru cumpărături și divertisment, inclusiv Districtul River Oaks, reperul River Oaks Theatre și unele dintre cele mai fierbinți restaurante din Houston, cum ar fi State of Grace, La Griglia și Brasserie 19.în timp ce unele zone din Houston pot veni și pleca, River Oaks este veșnic verde.

valoarea medie a locuinței: 2,2 milioane de dolari

Perfect pentru: vânători imobiliari de prestigiu