hyra ansökningsblankett

Vad är en hyra ansökan?

den bästa hyresapplikationen skyddar hyresvärden genom att hjälpa dem att ta reda på om en hyresgäst är ekonomiskt och socialt stabil.

ansökan kommer att be den potentiella hyresgästen om mycket personlig information, till exempel fullständigt namn, adress, personnummer och mer. En kreditkontroll kan också ingå i ansökan för att screena kandidater.

eftersom en enkel hyresansökan är så viktig för både hyresvärden och den sökande hyresgästen måste den ha all nödvändig information från början. Titta över ansökan noggrant för att se till att du ställer alla nödvändiga frågor så att din ansökan är giltig.

vilka är komponenterna i en hyresapplikation?

det finns några grundläggande element för en framgångsrik hyresapplikation:

• sökandens personliga Information

  • den ska innehålla körkortsinformation, födelsedatum, personnummer (för att utföra bakgrundskontroller) och huruvida någon av de potentiella hyresgästerna röker eller inte. Det bör också finnas en sektion som frågar om sökandens nuvarande anställnings-och anställningshistoria. Mycket ofta krävs inkomstverifiering tillsammans med ansökan (standardpraxis är att inkludera de två senaste månadernas lönestubbar). Det bör också finnas en sektion för sökandens nuvarande adress, inklusive frågor om huruvida adressen hyrs eller ägs, hur länge han eller hon har bott där och kontaktuppgifter för hyresvärden (om tillämpligt).

• uppgifter om Adress som söks för

  • om du hyr ut flera enheter, se till att de sökande klargör vilken enhet Det är de ansöker om och deras önskade datum för inflyttning.

• tidigare bostäder

  • detta är ganska enkelt-inkludera avsnitt för tidigare adresser, arten av att leva varje boendearrangemang (hyra mot egen) inflyttnings-och utflyttningsdatum och kontaktinformation för varje hyresvärd.

• övriga sökande

  • Här ska sökanden skriva fullständiga juridiska namn på andra sökande som planerar att bo i lägenheten. Tänk på-det är klokt att göra varje sökande fylla i en separat ansökan, även om de ansöker som en enhet.

• husdjur

  • om du tillåter husdjur i din byggnad, kräva att sökande anger alla husdjur i det här avsnittet (Art, antal, åldrar och annan information du behöver).

• fordon

  • detta gäller endast om din hyra inkluderar parkering. Sökande ska beskriva modell, märke och storlek på sitt fordon, liksom dess skick. Fordonsinformation är viktig eftersom det hjälper dig att veta vilka bilar som ska och inte borde vara på fastigheten. Dessutom kommer detta att informera dig om din fastighet kommer att rymma en sökandes bil, om den är elektrisk och kräver laddning eller kräver särskild parkering på grund av dess storlek.

• tuffa frågor

  • dessa inkluderar frågor som ” har du någonsin blivit vräkt?””Har du någonsin dömts för brott?”och” har du någonsin ansökt om konkurs?”Ge dina sökande utrymme för att förklara varje svar.

• • Låt varje sökande ange namn och telefonnummer på minst två referenser. Dessa kan vara professionella referenser, till exempel en Handledare eller kollega eller personliga referenser, som en släkting eller nära vän, men de borde ha känt sökanden under en rimlig tid.

• nödkontakt

  • att be om en nödkontakt är ett sätt att spåra hyresgäster om de hoppar över ett leasingavtal. Om de plötsligt lämnar utan att betala hyra, eller orsaka allvarliga skador på enheten och försvinner, hänvisar till vem de anges som deras nödkontakt är en bra start för att spåra dem.

• signaturer

  • som vanligt måste ansökan avslutas med sökandens underskrift samt det datum då ansökan är klar.

Hyresansökan: 6 enkla steg för hyresvärdar

Steg 1: varje potentiell hyresgäst måste fylla i en Hyresansökan

en hyresansökan ska fyllas i efter att den potentiella hyresgästen har tittat på fastigheten och visar intresse för uthyrning. Om det finns två eller flera vuxna som skulle namnges på hyresavtalet, ska varje person fylla i en hyresansökan online eller på papper. Detta dokument ber om grundläggande information om hyresgästen, inklusive deras anställnings-och hyreshistoria. Det frågar också om straffrättsliga domar.

du ska bifoga en kopia av Fair Credit Reporting Act som förklarar vilka rättigheter de potentiella hyresgästerna har under ansökningsprocessen. De potentiella hyresgästerna ska returnera ansökan tillsammans med ansökningsavgiften. Ansökningsavgiften används oftast för att betala för det andra steget, kör en kreditrapport.

steg 2: Kör en kredit-och kriminell Historierapport om den potentiella hyresgästen

en kreditrapport och en kriminell historierapport (även känd som en bakgrundskontroll) kan hjälpa dig att avgöra om den potentiella hyresgästen har råd att hyra fastigheten och sannolikheten för att din egendom kommer att vårdas ordentligt. Det finns många alternativ tillgängliga för dig att köra dessa rapporter. RentPrep.com avgifter $28 per ansökan. ScreeningWorks.com och MyRental.com avgift $30 per ansökan. E-Renter.com avgifter $32 per ansökan.

om det fanns en anledning att den potentiella hyresgästen inte kunde slutföra ansökan och ni båda undersöker möjligheten att skapa hyresvärds-hyresgästförhållandet finns det kredit-och bakgrundsföretag som sökanden kan betala för att använda. LeaseRunner.com kostar sökanden $ 32. MySmartMove.com ägs av TransUnion och det kostar sökanden $ 35. Cozy.com kostar sökanden $ 40.

steg 3: Verifiera både anställning och Inkomst för den potentiella hyresgästen

se till att du ringer till den potentiella hyresgästens arbetsgivare (du kommer sannolikt att behöva begära att prata med någon i personalresurser) för att säkerställa att de är anställda samt att verifiera deras inkomst. Du kan också be den potentiella hyresgästen om deras två sista lönestubbar. Om den potentiella hyresgästen är egenföretagare, be om de två sista kopiorna av deras federala avkastning för att visa sin inkomst.

steg 4: Ring tidigare hyresvärdar för att verifiera Hyreshistoriken

Ring tidigare hyresvärdar eller fastighetsförvaltningsföretag som anges under ”Hyreshistorik” i hyresapplikationen. Fråga om:

• om den potentiella hyresgästen någonsin var sen när han betalade sin hyra. Om så är fallet, fråga om hur ofta detta hände under föregående hyresperiod.

• om den potentiella hyresgästen fick ett utvisningsmeddelande (eller ett meddelande om att sluta). Om så var fallet, vad var orsaken?

• Om hyresgästen var hög.

• hur den potentiella hyresgästen lämnade den tidigare bostaden. Var det till exempel rent och i gott skick (utanför normalt slitage)?

• hur den potentiella hyresgästen verkade komma överens med andra om hyran var en anläggning med flera hyresgäster som ett lägenhetskomplex.

Steg 5: överväg att kontrollera sexualförbrytare registret

du vill överväga deras kreditpoäng, deras jobbhistorik, deras inkomst, deras straffrättsliga domar (om någon) och tidigare hyreshistorik. Tänk på att det finns rättsliga skydd för att stoppa diskriminering. Så var mycket försiktig och se till att, om du förnekar någon, att du gör det av en laglig anledning. Om du bestämmer dig för att hyra till individen, skicka dem ett godkännandebrev och samla in depositionen efter att du har skapat hyresavtalet. Om du nekar ansökan, skicka ut ett avvisningsbrev. Förvara en kopia av brevet för framtida referens.

steg 6: Bestäm om de skulle göra en bra hyresgäst

du vill överväga deras kreditpoäng, deras jobbhistoria, deras inkomst, deras straffrättsliga domar (om någon) och tidigare hyreshistorik. Om du bestämmer dig för att hyra till individen, skicka dem ett godkännandebrev och samla in depositionen efter att du har skapat hyresavtalet. Om du nekar ansökan, skicka ut ett avvisningsbrev. Förvara en kopia av brevet för framtida referens.

Vad ska du inkludera i bakgrundskontrollen?

en bakgrundskontroll är en viktig komponent när du bestämmer om du vill hyra till någon. Du bör titta på den potentiella hyresgästens kredit (inklusive deras kreditpoäng), nuvarande anställningsstatus, deras inkomst, deras tidigare hyreshistorik (inklusive om de har blivit utvisade) och be om referenser.

Provhyresansökan med exempel för varje steg

Steg 1-ansökningsavgifter och bakgrundskontroller:

denna del av hyresansökan kommer att beskriva huruvida en avgift kommer att debiteras för att ansöka med hyresvärden. Om en ansökningsavgift debiteras, ange det belopp som kommer att debiteras sökanden.

steg 2 – Husdjursbestämmelser (tillval):

om husdjur är tillåtna i hyran, ange det maximala antalet husdjur som är tillåtna i lägenheten. Dessutom anger det belopp som krävs för att täcka sällskapsdjur insättning. Dessa siffror anger den insättning som krävs för ett husdjur och två husdjur. Ange också det ej återbetalningsbara insättningsbeloppet.

steg 3-hyresvärd Information:

detta avsnitt identifierar hyresvärden och ger hans eller hennes kontaktuppgifter. När du fyller i det här avsnittet måste du ange följande:

• hyresvärdens namn

• fullständig adress (inklusive Stad, Stat och Postnummer)

hyresvärdens e – postadress

• hyresvärdens telefonnummer

steg 4-information om hyresfastigheter:

i det här avsnittet beskrivs fastigheten för uthyrning, inklusive den specifika enheten/Hyresinformationen. Ange följande information om hyresfastigheten:

• Fastighetsadress (inklusive Stad, Stat och Postnummer)

antal sovrum

• hyresperiod

• hyresbelopp och hur ofta

• Depositionsbelopp

steg 5 – sökande information

i det här avsnittet kommer sökandens detaljer att markeras. Dessa uppgifter inkluderar sökandena:

• födelsedatum

• personnummer

• födelsedatum

• nuvarande adress

• telefonnummer

• e-postadress

• annan personlig information som kommer att markera deras anställnings-och hyreshistorik.

steg 6 – sökandens sysselsättning och ekonomiska historia:

denna del av ansökan belyser sökandens sysselsättning och ekonomiska historia. Detta avsnitt ger hyresvärden en fördjupad inblick i sökandens liv för att hjälpa honom eller hon avgöra om den sökande kommer att vara en bra kandidat att hyra lägenheten eller hyresfastigheter. Information som krävs inkluderar nuvarande och tidigare arbetsgivare, befattningar och en period där tjänsten hölls.

Steg 7 – referenskontroller:

i det här avsnittet kommer sökanden att tillhandahålla personliga referenser som kommer att säkerhetskopiera eller ge ytterligare konto till vem de påstår sig vara på papper. I det här avsnittet kommer sökanden att tillhandahålla följande information för varje person som kan stödja sina fordringar och ge hyresvärden ytterligare insikt om vem de är som person:

• referensnamn

förhållande till sökande

• kända år

• telefonnummer

steg 8 – personlig historia:

detta avsnitt belyser några personuppgifter om sökanden och hjälper hyresvärden att avgöra om han eller hon kommer att vara en lovande hyresgäst. Dessa uppgifter inkluderar Om hyresgästen röker eller inte har blivit utvisad. Ytterligare detaljer inkluderar huruvida sökanden har dömts för ett brott eller förklarats konkurs.