Vad som väntar med källare tätskikt

vilken typ av källare tätskikt reparationssystem du väljer att installera beror på ditt hem unika situation och konstruktion, inklusive vilken typ av fundament system är på plats. Det är också viktigt att notera att i många fall inte bara en typ av reparation, utan snarare en kombination av tillvägagångssätt, kan vara nödvändigt.

Vattentätningsprimer eller färgprodukter

en vattentätningsreparation som de flesta entreprenörer inte rekommenderade var vattentätningsfärger eller primer. De sa att tätning av källarväggar som har läckt ut ger lite mer än en kosmetisk lösning om källan till vattenproblemet inte behandlas.

Sprickinjektioner

denna reparationsmetod är i allmänhet endast lämplig för gjuten betongfundament där läckage härrör från väggarna (och inte golv). Murverk stiftelser, såsom tegel, sten eller aska block är inte idealiska kandidater.

att injicera ett epoxi-eller polyuretanmaterial i en spricka kan hjälpa till att förhindra att vatten kommer in i källaren, men vissa källarvattentätningsföretag betraktar denna lösning som en tillfällig lösning och inte en permanent lösning.

*typisk kostnad för sprickinjektioner: $300 till $500 beroende på sprickans storlek och längd.

Exteriör utgrävning tätskikt

exteriör tätskikt innebär gräva 6 till 8 fot ner till grundväggen sidfot och korrigera dränering genom att installera nya dränering plattor eller en fransk avloppssystem. Samtidigt kommer vattentätningsföretag också att applicera ett vattentätt material eller membran på ytterväggens yta för att se till att vatten inte infiltrerar det igen.beroende på antalet områden som påverkas av vatteninfiltrering, yttre källare tätskikt – även känd som positiva sidan tätskikt eftersom det handlar om källan till vatten eller hydrostatiskt tryck – kan innebära en vägg av fundamentet, eller flera väggar – vilket skulle öka projektets totala kostnaden.

på grund av den omfattande utgrävning som krävs är yttre källarvattentätning ofta dyrare än andra metoder. Det har dock fördelen att utesluta vatten från hemmet och kräver lite eller inget pågående underhåll när projektet är klart.

”du stoppar vattnet från att tränga in i väggen och komma in i källaren”, säger Chubb och tillägger att 95 procent av hans företags arbete är yttre utgrävningsvattentätning.

nackdelen, förutom kostnaden, är störningen av hemmets landskapsarkitektur och bifogade funktioner som verandor och uppfarter. Var noga med att fråga om hur din egendom kommer att se ut efter att arbetet är klart.

en yttre källare tätskikt företag som tar en övergripande strategi bör ha en plan på plats för att minimera påverkan på ditt hem utseende. Utvändig utgrävning kan också vara ett dåligt alternativ för bostäder som ligger i ett högt vattenbordsområde, säger Chubb.

*typisk projektkostnad för yttre källare vattentätning: $80 – $100 per linjär fot

invändig utgrävning vattentätning

entreprenörer säger att husägare ofta väljer en invändig vattentätningsmetod eftersom den kostar betydligt mindre än yttre vattentätning. ”Det är det vanligaste och minst invasiva systemet”, säger Phillips.

invändig avloppssystem tätskikt kommer att ta itu med hydrostatiskt tryck-det vill säga trycket av grundvatten tvingar sin väg genom källarväggar eller fundament. Eftersom inre perimeteravloppssystem hanterar vatten efter att det har gått in i en källare, kan det kallas negativ vattentätning.

vissa entreprenörer föredrar också termerna ”vattenkontroll” eller ”vattenhantering” eftersom dessa system främst handlar om vatten i källaren i efterhand, snarare än att förhindra att det kommer in i hemmet.

”det är jackhammering betonggolvet för att installera ny dränering och ett sump pumpsystem”, säger Sackenheim.

system varierar, men vanligtvis kommer en entreprenör att gräva en gräv 4 till 18 tum bred inom källarens omkrets. Dränering plattor eller rörledningar installeras sedan, routing vatten från läckage områden till en sump pumpsystem. För att förbli effektiva måste rören eller dräneringsplattorna förbli fria från hinder eller träskor; vissa entreprenörer installerar åtkomstportar för underhåll.

en annan viktig del av systemet är en fungerande sump pump för att aktivt ta bort vatten när det har kommit in i hemmet. Med denna typ av system, tätskikt entreprenörer föreslår också att en backup batteridriven sump pump är en viktig faktor för att förhindra vatten från omkörning källaren under strömavbrott.

medan inre utgrävnings-och dräneringssystem är billigare än yttre system, är de inte utan sina nackdelar. Utgrävning i en färdig källare presenterar uppenbarligen problem för en husägare och vissa entreprenörer rekommenderar att det finns risk för strukturella skador när man äventyrar integriteten hos en betonggolv.

*typisk projektkostnad för invändig utgrävning av vattentätning: $50 – $75 per linjär fot

Redaktörens anmärkning: Detta är en uppdaterad version av en artikel som ursprungligen publicerades den 4 maj 2012