formulář žádosti o pronájem

co je to aplikace o pronájmu?

nejlepší nájemní aplikace ochrání pronajímatele tím, že jim pomůže zjistit, zda je nájemce finančně a sociálně stabilní.

aplikace požádá potenciálního nájemce o mnoho osobních údajů, jako je celé jméno, adresa, číslo sociálního zabezpečení a další. Kontrola kreditu může být také součástí žádosti o screening kandidátů.

vzhledem k tomu, že jednoduchá žádost o pronájem je tak důležitá jak pro pronajímatele, tak pro žádajícího nájemce, musí mít od začátku všechny požadované informace. Podívejte se na aplikaci pečlivě, abyste se ujistili, že položíte všechny požadované otázky, aby byla vaše žádost platná.

jaké jsou součásti aplikace k pronájmu?

existuje několik základních prvků úspěšné aplikace pronájmu:

• žadatelovy Osobní Informace

  • To by mělo zahrnovat informace o licenci strojvedoucího, datum narození, číslo sociálního zabezpečení (pro provádění kontroly na pozadí), a zda je či není některý z potenciálních nájemců kouř. Měla by také existovat část s dotazem na aktuální zaměstnání a historii zaměstnání žadatele. Velmi často je vyžadováno ověření příjmu spolu s aplikací (standardní praxí je zahrnout dva poslední měsíční výplaty). Měla by také existovat část pro aktuální adresu žadatele, včetně otázek, zda je adresa pronajata nebo vlastněna, jak dlouho tam žije, a kontaktní informace pro pronajímatele (pokud je to možné).

• podrobnosti o adrese, o kterou se žádá

  • Pokud pronajímáte více jednotek, ujistěte se, že žadatelé objasní, o kterou jednotku se ucházejí, a požadované datum nastěhování.

• Před Rezidencí.

  • To je docela jednoduché – obsahují sekce pro předchozí adresy, povahu života každého bydlení (nájem vs. vlastní) pohyb a pohyb-out data, a kontaktní informace pro každý hostinský.

• ostatní žadatelé

  • zde by měl žadatel napsat úplná právní jména všech ostatních žadatelů, kteří plánují žít v bytě. Mějte na paměti-je moudré, aby každý žadatel vyplnil samostatnou žádost, i když se uchází jako celek.

• domácí Zvířata

  • Pokud se vám umožní, aby domácí zvířata v domě, požadovat, aby žadatelé určit všechny domácí zvířata v této sekci (druh, počet, věk, a jakékoli další informace, které budete potřebovat).

• vozidla

  • to platí pouze v případě, že váš pronájem zahrnuje parkování. Žadatelé by měli popsat model, značku a velikost svého vozidla, jakož i jeho stav. Informace o vozidle jsou důležité, protože vám pomohou vědět, která auta by měla a neměla by být na pozemku. Dodatečně, to vás bude informovat o tom, zda vaše nemovitost pojme auto žadatele, měl by být elektrický, a vyžadují nabíjení nebo vyžadují speciální parkování vzhledem k jeho velikosti.

• těžké otázky

  • patří mezi ně otázky jako “ Už jste někdy byli vystěhováni?““Byl jste někdy odsouzen za zločin?“a“ už jste někdy podali návrh na bankrot?“Poskytněte svým žadatelům prostor k vysvětlení každé odpovědi.

• • každý žadatel poskytnout jména a telefonní čísla alespoň dva odkazy. Mohou to být odborné reference, jako je nadřízený nebo spolupracovník nebo osobní reference, jako příbuzný nebo blízký přítel, ale měli žadatele znát po přiměřenou dobu.

• Nouzový Kontakt

  • Žádá o nouzový kontakt je způsob, jak vystopovat nájemníci by měli přeskočit ven na leasing. Pokud náhle odejdou bez placení nájemného, nebo způsobit vážné poškození jednotky a zmizí, s odkazem na to, koho uvedli jako svůj nouzový kontakt, je dobrým začátkem jejich sledování.

• Podpisy

  • Jako obvykle, aplikace, musí uzavřít s podpisem žadatele, jakož i datum, že aplikace je dokončena.

Aplikace Kol: 6 Snadné Kroky pro majitele

Krok 1: Každý Potenciální Nájemce Musí Dokončit Nájemní Aplikace

pronájem aplikace by měla být vyplněna po potenciální nájemce byl viděn majetku a ukazuje zájem o pronájem. Pokud existují dva nebo více dospělých, kteří by byli jmenováni na nájemní smlouvě, každá osoba by měla vyplnit žádost o pronájem online nebo na papíře. Tento dokument požaduje základní informace o nájemci, včetně jejich zaměstnání a historie pronájmu. Ptá se také na odsouzení za trestný čin.

měli byste přiložit kopii zákona o vykazování spravedlivých úvěrů, která vysvětluje, jaká práva mají potenciální nájemci během procesu žádosti. Potenciální nájemci by měli žádost vrátit spolu s poplatkem za podání žádosti. Poplatek za podání žádosti se nejčastěji používá k úhradě druhého kroku, spuštění kreditní zprávy.

Krok 2: Spuštění Kreditní a Trestní Historii Zprávu o Potenciální Nájemce

kreditní zprávy a trestní historii zprávy (také známý jako pozadí kontrola) může pomoci určit, zda potenciální nájemce si může dovolit pronajmout majetek a pravděpodobnost, že vaše nemovitost bude řádně postaráno. Existuje mnoho možností pro spuštění těchto přehledů. RentPrep.com poplatky $ 28 za aplikaci. ScreeningWorks.com a MyRental.com poplatek $ 30 za aplikaci. E-Renter.com poplatky $ 32 za aplikaci.

Pokud tam byl důvod, že potenciální nájemce nemohl dokončit aplikaci a jste oba zkoumá možnost vytvoření pronajímatel-nájemce vztah, tam jsou kreditní a pozadí společnosti, které může žadatel platit za používání. LeaseRunner.com náklady žadatele $ 32 . MySmartMove.com je ve vlastnictví TransUnion a stojí žadatele $ 35. Cozy.com náklady žadatele $ 40.

Krok 3: Ověřte zaměstnání i příjem potenciálního nájemce

ujistěte se, že zavoláte zaměstnavateli potenciálního nájemce (pravděpodobně budete muset požádat o rozhovor s někým v oblasti lidských zdrojů), abyste se ujistili, že jsou zaměstnáni a ověřili svůj příjem. Můžete také požádat potenciálního nájemce o jejich poslední dva výplatní útržky. Pokud je potenciální nájemce samostatně výdělečně činný, požádejte o poslední dvě kopie svého federálního daňového přiznání, abyste ukázali svůj příjem.

Krok 4: Call Předchozí Majitelé k Ověření Historie Auta

Volání předchozí majitelé nebo správa nemovitostí společnosti, uvedených v části „Historie Auta“ na pronájem aplikace. Zeptejte se na:

• zda potenciální nájemce byl někdy pozdě při placení nájemného. Pokud ano, zeptejte se, jak často se to stalo během předchozího období pronájmu.

• zda bylo potenciálnímu nájemci doručeno oznámení o vystěhování (nebo oznámení o ukončení). Pokud ano, jaký byl důvod?

• zda nájemce byl hlasitý.

• jak potenciální nájemce opustil předchozí bydliště. Bylo to například čisté a v dobrém stavu (mimo běžné opotřebení)?

• Jak se zdálo, že potenciální nájemce vycházel s ostatními, pokud by nájem byl zařízením pro více nájemců, jako je bytový komplex.

Krok 5: Zvažte, Kontrola Sexuální Delikvent Registru

Budete chtít, aby zvážila své kreditní skóre, jejich historie zaměstnání, jejich příjmy, jejich odsouzení za trestný čin (pokud existuje), a předchozí historie auta. Mějte na paměti, že existují právní ochrany k zastavení diskriminace. Takže buďte velmi opatrní a ujistěte se, že pokud někoho popíráte, děláte to ze zákonného důvodu. Pokud se rozhodnete pronajmout jednotlivci, pošlete jim schvalovací dopis a po vytvoření nájemní smlouvy složte kauci. Pokud aplikaci odmítáte, pošlete odmítavý dopis. Uschovejte si kopii dopisu pro budoucí použití.

Krok 6: Rozhodněte se, zda by udělali dobrého nájemce

budete chtít zvážit jejich kreditní skóre, historii zaměstnání, příjem, odsouzení za trestný čin (pokud existují) a předchozí historii pronájmu. Pokud se rozhodnete pronajmout jednotlivci, pošlete jim schvalovací dopis a po vytvoření nájemní smlouvy složte kauci. Pokud aplikaci odmítáte, pošlete odmítavý dopis. Uschovejte si kopii dopisu pro budoucí použití.

co byste měli zahrnout do kontroly pozadí?

kontrola pozadí je důležitou součástí při rozhodování, zda chcete někomu pronajmout. Měli byste se podívat na potenciální nájemce úvěru (včetně kreditní skóre), současného postavení v zaměstnání, jejich příjmy, jejich předchozí historie auta (včetně toho, zda byli vystěhováni), a požádat o odkazy.

Ukázková Aplikace Kol s Příklady pro Každý Krok

Krok 1 – Poplatky za podání Žádosti a Kontroly:

Tato část aplikace kol bude popisovat, zda je či není poplatek účtován pro použití s pronajímatelem. Pokud bude účtován poplatek za žádost, uveďte částku, která bude účtována žadateli.

Krok 2 – Pet Ustanovení (Nepovinné):

Pokud se domácí zvířata budou povolena v pronájmu, uveďte maximální počet domácí zvířata povolena v bytě. Kromě toho uveďte částku potřebnou k pokrytí vkladu domácího mazlíčka. Tyto údaje budou specifikovat zálohu požadovanou pro jednoho domácího mazlíčka a dvě domácí zvířata. Uveďte také částku nevratné zálohy.

Krok 3-informace pro pronajímatele:

Tento oddíl identifikuje pronajímatele a poskytuje jeho kontaktní údaje. Při vyplňování této části, ujistěte se, že určit následující:

• Domácí Jméno

• Plná Adresa (Včetně město, stát, a zip kód)

• Domácí E-mailovou Adresu

• Domácí Telefonní Číslo,

Krok 4 – Pronájem Nemovitostí Informace:

V této části, tato nemovitost je předložena k pronájmu je popsáno, včetně zvláštní jednotka/pronájem informací. Poskytnout následující podrobnosti o nemovitosti k pronájmu:

• Adresa Nemovitosti (včetně město, stát, a zip kód)

• Počet Ložnic

• Půjčovna Termín,

• Výše Nájemného z Důvodu a Jak Často

• Bezpečnost Vkladu

Krok 5 – Informace o Žadateli

V této části žadatel detaily budou zvýrazněny. Tyto údaje zahrnují žadatele:

• Datum Narození

• rodné Číslo

• Datum Narození

• Aktuální Adresa

• Telefonní Číslo,

• E-mailová Adresa

• Další osobní informace, které zvýrazní jejich zaměstnanosti a historie auta.

Krok 6 – Zaměstnanost a Finanční Historii Žadatele:

Tato část aplikace zdůrazňuje, že zaměstnanost a finanční historii žadatele. Tato část dává pronajímateli podrobný pohled do života žadatele, aby mu pomohl určit, zda bude žadatel dobrým kandidátem na pronájem bytu nebo pronájmu nemovitosti. Požadované informace zahrnují současné i minulé zaměstnavatele, zastávané pozice, a období, kdy byla pozice zastávána.

Krok 7 – Referenční Kontroly:

V této části, bude žadatel poskytnout osobní reference, která bude zálohovat, nebo dát další účet, kdo tvrdí, že být na papíře. V této části žadatel bude poskytovat následující informace pro každou osobu, které mohou podporu svých tvrzení, a dát pronajímatel dále pohled na to, kdo jsou za osobu:

• Odkaz na Jméno

• Vztah k Žadateli

• Let Známo,

• Telefonní Číslo,

Krok 8 – Osobní Historie:

Tento oddíl upozorňuje na některé osobní údaje žadatele a pomůže pronajímatel zjistit, zda nebo ne on nebo ona bude být perspektivní nájemce. Tyto podrobnosti zahrnují, zda nájemce kouří nebo ne, nebo byl vystěhován. Mezi další podrobnosti patří, zda byl žadatel odsouzen za trestný čin nebo prohlášen za bankrot.