Jak Moc Utratit na Nájemné: Proč 30 Procent Pravidlo je Zavádějící,
Při určování, kolik byste měli platit za nájem, může jste slyšeli o 30 procent pravidlo. Pravidlo, které říká, že byste neměli strávit více než 30 procent svého hrubého příjmu, byl poprvé zaveden vládou v roce 1960 jako součást veřejné bydlení předpisů. To limitován veřejné bydlení nájemné na 25% a nakonec až na 30 procent v roce 1980.
stručně řečeno, pravidlo je zastaralé. Lidé tehdy nečelili vysokým studentským dluhům ani nepřispívali na 401(k). Také, 30% pravidlo není opravdu smysl pro ty, kteří žijí v drahých nájemních trzích, jako je San Francisco, kde jeden ložnicemi náklady v průměru $3,854.
proč tedy odborníci toto pravidlo označují za „obecné pravidlo“? Jeden odhad je, že je to zastaralé finanční měřítko, které nebylo nikdy zpochybňováno nebo upraveno tak, aby vyhovovalo potřebám moderního nájemce. Upřímně řečeno, pravidlo je třeba přehodnotit, zejména na dnešním stále rostoucím trhu s nájemním bydlením.
pojďme udělat nějaké 30 procent matematiky
řekněme, že vysoká škola grad vydělává $ 30,000 ročně v jejich první práci. Podle pravidla musíte tuto částku vynásobit 30 procenty:
- $ 30,000 x .30 = $ 9,000
vydělte 12 (měsíce v roce) a podle pravidla by tato osoba neměla utratit více než $ 750 v měsíčním nájemném. To ponechává $ 1,750 (před zdaněním) platit za služby, Auto, studentské půjčky dluh, dluh z kreditní karty, účty za lékařskou péči, jídlo a další značné výdaje.
Tam žádná taková věc jako jeden-velikost-sedí-všichni odpověď
Pokud chcete zjistit, kolik nájemné můžete rozumně dovolit, neměli byste nutně následovat 30 procent pravidlo. Místo toho, měli byste zjistit, dolarové částky pro následující a pak přizpůsobit svůj rozpočet odpovídajícím způsobem:
- Po zdanění zisk
- Váš dluh (studentské půjčky, auto úvěr, kreditní karty)
- Jak moc chcete uložit
- Jak moc budete muset dát pryč pro odchod do důchodu
3 způsoby, jak zjistit váš rozpočet
Zde jsou tři užitečné způsoby, jak určit váš rozpočet a kolik byste měli strávit na nájem.
Vypočítejte Poslední 3 měsíce vašich výdajů
Zjistěte všechny své výdaje za poslední tři měsíce a sečtěte je. Patří sem fixní a diskreční náklady.
Přidat své výdaje vám pomůže určit, kolik peněz je jít ven každý měsíc, a jako výsledek, ukazuje, které oblasti jste přečerpání. Možná jste minulý měsíc strávili příliš mnoho v barech a Ubers, například.
aby to místo snížit své výdaje v těchto oblastech, takže máte více kroutit prostor zaměřit se na něco naléhavější, jako je splácení dluhu.
související: Jak Vytvořit Rozpočet List
nechci platit pouze minimální částku na dluh každý měsíc
Místo toho, bít odložení na splacení dluhu, převzít kontrolu a být úmyslné. Zjistěte, které kreditní karty mají nejvyšší zájem, a začněte tam. Úroky z kreditních karet může opravdu přidat – o $ 1,141 každý rok – pokud si nejste opatrní.
Pokud provádíte pouze minimální platby na vaší kreditní kartě (a přejete si, aby jednoho dne magicky zmizela), klamete sami sebe. Zvláště když průměrný dluh z kreditních karet v roce 2018 činil podle Transunionu 5,472 USD.
cílem je platit více, než je minimální platba každý měsíc, i když je to jen $ 20 více.
použijte bezplatné online nástroje, které vám pomohou
použijte mincovnu nebo Osobní kapitál ke sledování vašich výdajů, abyste viděli, jak vypadá vaše čisté jmění (kolik peněz máte vs. dluh) každý měsíc. Můžete připojit všechny své finanční účty, jako je kontrola, úspory, kreditní karty a půjčky, takže je snadné vidět najednou.
Registrace je zdarma, ale ujistěte se, že se přihlašujete alespoň jednou týdně, abyste si byli vědomi svého rozpočtu.
je 30 procent příliš vysoké na to, abyste utratili za nájemné?
jakmile budete mít lepší manipulaci s vašimi financemi, budete moci získat jasnější představu o tom, kolik byste měli utrácet za nájemné.
jediné pravidlo, které byste měli dodržovat při určování, kolik nájemného zaplatíte, je vaše vlastní. Nastavte si své cíle (tj. splácení dluhu nebo spoření) a sledujte své finance.
Pokud jste připraveni se přestěhovat, zvažte nalezení levnějšího místa k pronájmu. Můžete najít spolubydlící, abyste snížili náklady, ale především buďte ostražití ohledně svých výdajů a úspor.