Ile wydać na czynsz: dlaczego zasada 30 procent wprowadza w błąd
przy ustalaniu, ile należy zapłacić za czynsz, być może słyszałeś o zasadzie 30 procent. Zasada, która mówi, że nie powinieneś wydawać więcej niż 30 procent dochodu brutto, została po raz pierwszy ustanowiona przez rząd w 1960 roku jako część przepisów dotyczących mieszkań publicznych. Ograniczono czynsz mieszkań komunalnych do 25 procent, a ostatecznie do 30 procent w latach 80.
w skrócie, zasada jest przestarzała. Ludzie nie mieli wtedy wysokich długów studenckich ani nie przyczynili się do 401(k). Ponadto zasada 30% nie ma sensu dla tych, którzy mieszkają na drogich rynkach wynajmu, takich jak San Francisco, gdzie jednopokojowy kosztuje średnio 3854 USD.
Dlaczego więc eksperci reklamują tę zasadę jako „ogólną zasadę”? Przypuszcza się, że jest to przestarzały punkt odniesienia finansowy, który nigdy nie został zakwestionowany lub dostosowany do potrzeb współczesnego najemcy. Szczerze mówiąc, zasada ta musi zostać poddana ponownej ocenie, zwłaszcza na stale rosnącym rynku wynajmu.
zróbmy jakieś 30% matematyki
powiedzmy, że absolwent college ’ u zarabia 30 000 $rocznie w swojej pierwszej pracy. Zgodnie z zasadą, trzeba pomnożyć tę kwotę przez 30 procent:
- 30 000 x.30 = $9,000
dzieli się przez 12 (miesiące roku) i zgodnie z zasadą, osoba ta powinna wydać nie więcej niż $750 na miesięczny czynsz. Pozostawia to $1,750 (przed podatkami) zapłacić za media, samochód, kredyt studencki dług, dług karty kredytowej, rachunki medyczne, Jedzenie i inne znaczne wydatki.
nie ma czegoś takiego jak jedna uniwersalna odpowiedź
Jeśli chcesz dowiedzieć się, na ile czynszu możesz rozsądnie sobie pozwolić, niekoniecznie powinieneś przestrzegać zasady 30 procent do T. zamiast tego powinieneś obliczyć kwoty w dolarach dla następujących, a następnie odpowiednio dostosować swój budżet:
- dochody po opodatkowaniu
- twój dług (kredyt studencki, kredyt samochodowy, Karty kredytowe)
- ile chcesz zaoszczędzić
- ile musisz odłożyć na emeryturę
3 sposoby na obliczenie budżetu
oto trzy pomocne sposoby określenia budżetu i kwoty, którą powinieneś wydać na wynajem.
Oblicz Ostatnie 3 miesiące wydatków
Oblicz wszystkie wydatki za Ostatnie 3 miesiące i zsumuj je. Obejmują one koszty stałe i uznaniowe.
dodawanie wydatków pomaga określić, ile pieniędzy wychodzi każdego miesiąca, a w rezultacie pokazuje, które obszary przekraczasz. Może wydałeś za dużo w barach i Uberach w zeszłym miesiącu, na przykład.
warto zmniejszyć wydatki w tych obszarach, aby mieć więcej miejsca na skupienie się na czymś bardziej palącym, takim jak spłata długu.
podobne: Jak utworzyć arkusz budżetu
nie płać tylko minimalnej kwoty długu każdego miesiąca
zamiast uderzać w drzemkę na spłatę długu, Przejmij kontrolę i bądź celowy. Dowiedz się, które Karty kredytowe cieszą się największym zainteresowaniem i zacznij od tego. Odsetki za kartę kredytową mogą się sumować-około $1,141 każdego roku-jeśli nie jesteś ostrożny.
Jeśli dokonujesz tylko minimalnych płatności kartą kredytową (i chcesz, aby pewnego dnia magicznie zniknęła), oszukujesz siebie. Zwłaszcza, gdy średnie zadłużenie karty kredytowej w 2018 r. wyniosło 5472 USD, według TransUnion.
staraj się płacić więcej niż minimalna płatność każdego miesiąca, nawet jeśli jest to tylko $ 20 więcej.
użyj darmowych narzędzi online, aby pomóc
użyj Mennicy lub kapitału osobistego, aby śledzić swoje wydatki, dzięki czemu możesz zobaczyć, jak wygląda twoja wartość netto (ile masz gotówki w porównaniu z długiem) każdego miesiąca. Możesz podłączyć wszystkie swoje konta finansowe, takie jak czeki, oszczędności, karty kredytowe i pożyczki, dzięki czemu łatwo jest zobaczyć wszystkie na raz.
Rejestracja jest darmowa, ale upewnij się, że meldujesz się co najmniej raz w tygodniu, aby być świadomym swojego budżetu.
czy 30% jest za wysokie, żeby wydać na czynsz?
gdy już będziesz lepiej radzić sobie z finansami, będziesz mógł uzyskać jaśniejszy obraz tego, ile powinieneś wydawać na czynsz.
jedyną zasadą, którą należy przestrzegać przy ustalaniu wysokości czynszu, jest własny. Określ swoje cele (tj. spłatę długu lub oszczędzanie) i śledź swoje finanse.
Jeśli jesteś gotowy do przeprowadzki, rozważ znalezienie tańszego miejsca do wynajęcia. Możesz znaleźć współlokatorów, aby zmniejszyć koszty, ale przede wszystkim zachować czujność na temat wydatków i oszczędności.