Hvor meget man skal bruge på husleje: hvorfor 30 procentreglen er vildledende
Når du bestemmer, hvor meget du skal betale for husleje, har du måske hørt om 30 procentreglen. Reglen, som siger, at du ikke bør bruge mere end 30 procent af din bruttoindkomst, blev først oprettet af regeringen tilbage i 1960 ‘ erne som en del af offentlige boligbestemmelser. Det begrænsede huslejen til 25 procent og til sidst op til 30 procent i 1980 ‘ erne.
i en nøddeskal er reglen forældet. Folk stod ikke over for høj studiegæld eller bidrog til en 401(k) dengang. Også 30 procent reglen giver ikke rigtig mening for dem, der bor i dyre lejemarkeder som San Francisco, hvor et soveværelse koster i gennemsnit $3.854.
så hvorfor udråber eksperter denne regel som en”generel tommelfingerregel”? Et gæt er, at det er et forældet finansielt benchmark, der aldrig blev stillet spørgsmålstegn ved eller justeret for at passe til den moderne lejers behov. Helt ærligt skal reglen revurderes, især i dagens stadigt stigende lejemarked.
lad os lave nogle 30 procent matematik
lad os sige, at en college grad tjener $30.000 om året i deres første job. I henhold til reglen skal du multiplicere dette beløb med 30 procent:
- $30.000 gange .30 = $9.000
divider med 12 (måneder af året) og ifølge reglen bør denne person ikke bruge mere end $750 i månedlig leje. Dette efterlader $1.750 (før skat) til at betale for forsyningsselskaber, en bil, studielånsgæld, kreditkortgæld, medicinske regninger, mad og andre betydelige udgifter.
der er ikke sådan noget som et svar, der passer til alle
Hvis du vil finde ud af, hvor meget husleje du med rimelighed har råd til, skal du ikke nødvendigvis følge 30 procentreglen til en T. I stedet skal du finde ud af dollarbeløb for følgende og derefter skræddersy dit budget i overensstemmelse hermed:
- efter skat indtjening
- din gæld (studielån, billån, kreditkort)
- hvor meget du gerne vil spare
- hvor meget du skal lægge væk til pensionering
3 måder at finde ud af dit budget
Her er tre nyttige måder at bestemme dit budget og hvor meget du skal bruge på leje.
Beregn de sidste 3 måneder af dine udgifter
Find ud af alle dine udgifter i de sidste tre måneder, og tilføj dem. Disse omfatter faste og diskretionære omkostninger.
tilføjelse af dine udgifter hjælper dig med at identificere, hvor mange penge der går ud hver måned og som et resultat viser dig, hvilke områder du overspenderer. Måske har du brugt alt for meget på barer og Ubers sidste måned, for eksempel.
gør det til et punkt at reducere dine udgifter i disse områder, så du har mere plads til at fokusere på noget mere presserende, såsom at betale gæld.
relateret: Sådan oprettes et budget regneark
betal ikke kun minimumsbeløbet på din gæld hver måned
i stedet for at ramme udsættelse for at betale din gæld, skal du tage kontrol og være forsætlig. Find ud af, hvilke kreditkort der har den højeste interesse, og start der. Kreditkort interesse kan virkelig tilføje op-omkring $1,141 hvert år – hvis du ikke er forsigtig.
Hvis du kun foretager minimumsbetalinger på dit kreditkort (og ønsker en dag, at det magisk forsvinder), narrer du dig selv. Især når den gennemsnitlige kreditkortgæld i 2018 var $5,472, ifølge TransUnion.
sigter mod at betale mere end minimumsbetalingen hver måned, selvom det kun er $20 mere.
brug gratis onlineværktøjer til at hjælpe dig
brug Mint eller personlig kapital til at holde styr på dine udgifter, så du kan se, hvordan din nettoværdi (hvor mange kontanter du har vs. gæld) ser ud hver måned. Du kan forbinde alle dine finansielle konti, såsom din kontrol, opsparing, kreditkort og lån, så det er nemt at se alle på en gang.
det er gratis at tilmelde sig, men sørg for at tjekke ind mindst en gang om ugen for at være opmærksom på dit budget.
er 30 procent for høj til at bruge på husleje?
når du har et bedre greb om din økonomi, kan du få et klarere billede af, hvor meget du skal bruge på husleje.
den eneste regel, du skal følge, når du bestemmer, hvor meget husleje du skal betale, er din egen. Indstil dine mål (dvs.at betale ned gæld eller spare) og holde styr på din økonomi.
Hvis du er klar til at flytte, overveje at finde et billigere sted at leje. Du kan finde værelseskammerater for at mindske omkostningerne, men frem for alt, vær opmærksom på dine udgifter og besparelser.