Jak najít nejlepší pojištění nemovitosti k pronájmu

Když vše půjde dobře, investice do nemovitostí k pronájmu může být skvělý způsob, jak vydělat nějaké další příjmy. Přesto zapnutí tohoto pasivního příjmu vyžaduje hodně práce.

kromě obručí, které musíte proskočit, abyste se stali pronajímatelem, musíte dlouhodobě chránit svou investici do pronájmu nemovitostí. Jeden způsob, jak tohoto cíle dosáhnout, je vybrat nejlepší pronájem nemovitosti pojištění můžete.

to může být potenciálně způsob, jak pomoci vybudovat obchodní úvěr, pokud může být váš poskytovatel nahlášen business credit. Nav Business Boost plán může pomoci s tradeline reporting vytvořit svůj profil a posunout své podnikání vpřed.

Podívejte se na Business Boost

Získat své plné obchodní kreditní zprávy & skóre, PLUS Nav zpráv váš účet platby do podnikání institucemi jako tradeline.

Prozkoumat Business Boost

Nejlepší Pronájem Pojištění Majetku pro Pronajímatele

Když si koupíte pronájem nemovitosti pojištění, najdete řadu poskytovatelů, které prodávají produkt. Níže uvádíme hlavní body našich pěti oblíbených pojišťoven. Mezitím, zde je delší seznam poskytovatelů pojištění pronájmu nemovitostí, které můžete prozkoumat.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• Výtah
• Především
• Státní Statek
• Zemědělci

na Co se zaměřit v Domácí Pojišťovny

Při hledání nejlepší domácí pojišťovací zprostředkovatel, je to snadné cítit ohromen tím, detaily. Zde je tip, který vám může pomoci lépe řídit proces. Vytvořte graf-ručně nebo pomocí počítače-který obsahuje seznam funkcí, které pojišťovny nemovitostí k pronájmu běžně poskytují.

na levé straně stránky, detail každou pojišťovnu uvažujete jeden po druhém. Nakonec odškrtněte (nebo napište poznámky) výhody, které každý pojistitel poskytuje. Například, vaše graf může vypadat podobně jako následující:

Jak porovnat pronájem pojištění výhody, pomáhá pochopit informace, které záleží nejvíce. Některé skutečné oblasti pokrytí a výhody, které byste měli zkoumat, jsou podrobně popsány níže.

pokrytí obydlí a lékařská/právní odpovědnost

jak začnete prosévat nabídky pojištění pronájmu nemovitostí, zjistíte, že mnoho politik zahrnuje pokrytí obydlí. Pokrytí obydlí může platit za opravy vašeho investičního domu, pokud je poškozeno požárem, krupobitím, vandalismem, bleskem nebo jinou krytou ztrátou.

lékařská a právní odpovědnost je dalším společným rysem mnoha zásad pronajímatele. Ochrana odpovědnosti může pomoci pokrýt účty za lékařskou péči a právní výdaje, pokud je někdo zraněn na vašem majetku a vy jste finančně odpovědní za náklady.

přestože pokrytí obydlí a ochrana odpovědnosti jsou u pojistných smluv pronajímatele poměrně standardní, nabízené limity pokrytí se mohou u jednotlivých pojišťoven lišit. Nejen, že se mohou limity zásad lišit, ale mohou se také lišit sazby, které platíte za pokrytí, a vaše spoluúčasti.

měli byste zvolit politiku, která vám poskytne dostatečné pokrytí obydlí k opravě nebo přestavbě nemovitosti k pronájmu v případě katastrofy. Obecně platí, že také chcete politiku, která poskytuje alespoň 1 milion dolarů na krytí odpovědnosti.

Sa El, spoluzakladatel společnosti Simply Insurance, doporučuje zakoupit ještě větší krytí, pokud je to možné. „Získejte co nejvíce pokrytí, jak si můžete dovolit na měsíční bázi. Čím více máte, „vysvětluje El,“ tím lépe.“

reprodukčních Nákladů Hodnoty

náhradní hodnotu nákladů, nebo JH, popisuje množství peněz, že by se nahradit poškozený majetek (aka obydlí) s podobným domů. V závislosti na vašich zásadách můžete také získat výhody RCV pro osobní majetek.

hodnota náhradních nákladů se liší od skutečné peněžní hodnoty (ACV). RCV nebere v úvahu odpisy. Pokud dojde ke ztrátě, pokrytí nákladů na výměnu vám poskytne finanční prostředky na opravu nebo obnovu vaší nemovitosti k pronájmu, bez ohledu na její současný stav.

je důležité vybrat politiku, která pojistí vaši nemovitost k pronájmu za 100% nebo více odhadovaných nákladů na výměnu. Politiky, které nabízejí skutečné pokrytí peněžní hodnoty, by vás mohly stát spoustu peněz, pokud se něco pokazí několik let po silnici.

pojištění osobního majetku

pojištění osobního majetku nepokrývá samotnou strukturu vašeho majetku. Spíše pojištění osobního majetku pokrývá věci, které vlastníte v domě nebo v jeho okolí. Tyto položky mohou zahrnovat nábytek, spotřebiče, elektronika, oblečení, knihy, atd.

obecně platí, že investiční nemovitost bude většinou obsahovat položky, které patří vašim nájemcům. Z tohoto důvodu musí nájemníci zajistit vlastní pojištění nájemců. Mnoho pronajímatelů vyžaduje doklad o pojištění nájemců jako podmínku svých nájemních smluv. Možná budete chtít zvážit, aby to požadavek stejně. Pojištění nájemce vám může pomoci vyhnout se sporům a právním bitvám o odpovědnost, pokud dojde k poškození.

vaše zásady pronajímatele vám mohou poskytnout míru pokrytí osobního majetku jako vlastníka nemovitosti. Výběr pojistné smlouvy, která zahrnuje takové krytí, je moudrý. Představte si, že zažijete katastrofu, jako požár, v pronajaté nemovitosti. Osobní majetek pokrytí může pomoci s náklady na výměnu přístroje, nástroje nebo jiné položky, které poskytují nájemci nebo použít k udržení majetku.

Boží Skutky Pokrytí

Dalším faktorem, který byste měli zvážit při porovnávání pronajímatel pojištění je pokrytí různé pojišťovny nabízejí pro „akty Boha.“Skutky Boží, někdy nazývané činy přírody, popisují určité přírodní katastrofy, jako jsou tornáda, hurikány, zemětřesení atd.

některé pojistné smlouvy omezují nebo vylučují krytí škod způsobených Božími činy. V ideálním případě budete chtít najít politiku, která pokrývá škody způsobené Božími činy — nebo alespoň takovou, která vám umožní přidat takové pokrytí.

pojištění zaručeného příjmu

mnoho pojistných smluv pronajímatele vás pokryje, když zaznamenáte ztrátu příjmů z pronájmu, alespoň za určitých okolností. Krytí je známé jako zaručené pojištění příjmů nebo ochrana proti ztrátě příjmů.

zde je návod, jak funguje ochrana proti ztrátě příjmů. Pokud nemůžete domě nájemníky a přijít o příjmy z pronájmu v důsledku škody na majetku, váš domácí politika může uhradit za nájem jste neobdrželi.

hledání politiky s garantovaným pokrytím příjmů je důležité. Ochrana proti ztrátě příjmů vám může pomoci zůstat aktuální při platbách půjček, zatímco se opravuje váš investiční dům. Mohl by to být Finanční zachránce, dokud nebude nemovitost připravena v budoucnu znovu ubytovat nájemníky.

povodňové pojištění

Pokud je vaše investiční nemovitost někdy poškozena nebo zničena povodní, povodňové pojištění vám může pomoci pokrýt ztrátu. Bohužel, povodňové pojištění není součástí většiny pojistných smluv o pronájmu nemovitostí. Místo toho je obvykle nutné zakoupit samostatně.

Když nakupujete pojištění proti povodním, je nejlepší najít politiku, která pokrývá hodnotu náhradních nákladů vašeho pronájmu. Ale najít pojistku proti povodním, která nabízí pokrytí RCV, může být výzvou. Mnoho povodňových pojistek pro investiční domy nabízí pouze skutečné krytí peněžní hodnoty.

pokrytí nouzových oprav

jako pronajímatel jste zodpovědní za pokrytí určitých oprav pro své nájemníky, když se něco pokazí. Nouzové pokrytí oprav vám může pomoci zaplatit náklady na pronájem dodavatele nebo opraváře za náhlé, neočekávané opravy.

Pokud potrubí ve vašem nájemním domě zamrzne a praskne, nouzové pokrytí oprav vám může pomoci postarat se o náklady na opravu instalace ve vašem investičním domě. Dobrá politika pronajímatel může také pokrýt náklady na náhlou cestu do vaší investiční nemovitosti, jak se pokusíte problém vyřešit nebo dohlížet na opravy.

nejlepší pojištění nemovitosti k pronájmu pro pronajímatele

Nyní, když víte, co hledat v pojistné smlouvě pronajímatele, jste připraveni začít hledat. Aby byl proces výzkumu trochu jednodušší, zúžili jsme seznam na našich pět oblíbených poskytovatelů pojištění nemovitostí k pronájmu.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance je pátým největším majetkovým a úrazovým pojištěním na světě. Společnost poskytuje pojistné smlouvy zákazníkům za posledních 100 let.

pojišťovna poskytuje krytí možností pro majitele, kteří vlastní 16 jednotek nebo méně (i když jednotlivé jednotky musí být umístěny v 1-4 jednotka vlastnosti). Dodatečně, Liberty Mutual vám umožní přidat LLC jako pojmenovaný pojištěný.

výhody:

• Ušetřete peníze, když pojistíte primární bydliště i pronájem nemovitosti.
• užijte si slevy, pokud jste v posledních pěti letech nepodali nárok.
• můžete přidat další krytí pro osobní majetek, spravedlivou hodnotu pronájmu a zastřešující pokrytí.
• Přidat na ochranu inflace a Liberty Mutual upraví vaši rychlost a pokrytí automaticky, aby udržel krok s inflací a rostoucími náklady na opravy.

doporučeno pro:

Liberty Mutual může nejlépe fungovat pro pronajímatele, kteří chtějí klid v automatické úpravě inflace. Úpravy inflace vás mohou v budoucnu chránit a ujistěte se, že máte dostatečné pokrytí, abyste dostatečně pokryli opravy a výměny, protože ceny se časem zvyšují.

Allstate

společnost Allstate byla původně založena v roce 1931 a v současné době poskytuje pojistné krytí přibližně 16 milionům domácností ve Spojených státech. Přestože společnost je známý poskytovatel osobního pojištění, a to jak na auto a majitelé domů frontách, nabízí pronajímatel politiky stejně.

Chcete-li získat nabídku na pokrytí nájemních nemovitostí, musíte se obrátit přímo na agenta Allstate. Poskytovatel pojištění si na vědomí, že můžete ušetřit peníze, pokud již zakoupíte auto nebo majitelé domů politiky prostřednictvím společnosti.

výhody:

• Ušetřete peníze, když spojíte dvě nebo více pojistných smluv dohromady.
• Standardní a add-on možnosti pokrytí jsou obydlí ochranu, vandalismu a vloupání pokrytí, ochrany další stavby na vašem pozemku (garáže, přístřešky, atd.), krytí odpovědnosti, spravedlivé pokrytí příjmů z pronájmu, pokrytí stavebním zákonem atd.
• Přidat na povodňové pojištění a osobní deštník pojištění vychutnat si klid mysli tyto extra ochranu může poskytnout.

doporučeno pro:

Allstate může být dobrou volbou pro pronajímatele, kteří chtějí využít slevy na sdružování politik.

Státní statek

Státní statek existuje od roku 1922. Společnost je v současné době # 1 auto a majitelé domů pojistitel ve Spojených státech a #2 životní pojistitel stejně. Podle státní farmy, obsluhuje téměř 83 milion politik a účtů po celé zemi.

kromě mnoha dalších produktů, které SPOLEČNOST poskytuje, nabízí State Farm jak pojištění pronajímatele, tak pojištění pronájmu nemovitostí. Ať už potřebujete pokrýt pronájem jedné jednotky nebo větší bytový dům, State Farm může mít řešení, které vám pomůže.

Výhody:

• Nárok na bezpečnostní slevy při instalaci alarmů pro detekci požáru, kouře, nebo vloupání.
• inflační krytí automaticky zvyšuje výši pojištění, které máte podle potřeby k ochraně vaší investice.
• ztráta krytí příjmů vám může uhradit nevybrané nájemné, zatímco váš majetek čeká na opravy.
• Užijte si krytí pro škody, které se vyskytují na jiných staveb na pozemku (např. garáže, bazény, sklady, atd.).

doporučeno pro:

politika pronajímatele nebo pronájmu nemovitostí se státní farmou může být vhodná pro investory, kteří chtějí pokrýt další struktury umístěné na jejich nemovitostech.

pojištění zemědělců

zemědělci byli původně založeni v roce 1928, pouhý rok před začátkem Velké hospodářské krize. I přes nešťastné načasování společnost přežila. Pojišťovna dnes poskytuje pojistky více než 10 milionům amerických domácností-celkem více než 19 milionům jednotlivých pojistek.

pronajímatel pojištění patří mezi mnoho služeb zemědělci nabízí svým zákazníkům. Ať už máte několik bytových domů s více jednotkami nebo rodinný dům, který si pronajmete, zemědělci mohou mít řešení, které vám pomůže pojistit vaši investici.

výhody:

• Politiky jsou vysoce přizpůsobitelné, což vám umožní vybrat pokrytí, které je pro vás nejdůležitější. (Dávejte pozor, abyste přeskočit důležité výhody, které mohou přijít standard s jinými zásadami.)
• add-on pokrytí za ztrátu nájemného, ztráty osobního majetku, zranění (včetně neoprávněného vystěhování soudní pokrytí), a další struktury, jako jsou bazény a příjezdové cesty.
• užijte si služby screeningu nájemců poskytované společností TransUnion SmartMove.

doporučeno pro:

pronajímatel pojištění prostřednictvím zemědělců může být dobrou volbou pro investory, kteří chtějí větší kontrolu nad typy krytí zahrnuty v jejich politiky.

MetLife

MetLife je globální značka, která poskytuje pojištění a další služby zákazníkům ve Spojených státech a 50 dalších zemích po celém světě. Společnost, založená v roce 1868, je jedním z nejstarších poskytovatelů pojištění v USA

MetLife nabízí dva odlišné typy pojištění nemovitosti pronajímatele. První typ politiky se zaměřuje na investory, kteří vlastní nemovitosti s jednou až čtyřmi jednotkami. Druhý typ politiky je určen speciálně pro majitele bytů, kteří pronajímají své nemovitosti.

Výhody:

• pojištění Odpovědnosti je standardní, takže pokud nájemce nebo host, který navštíví vaši nemovitost žaluje vás, vaše právní poplatky mohou být hrazeny.
• užijte si až 1,000 XNUMX $ zdravotního pojištění pro nehody, ke kterým dojde na vašem majetku.
• pokud si přejete, můžete přidat další lékařské krytí.
• výhody ochrany Identity přicházejí s vaší politikou.

doporučeno pro:

zásady MetLife landlord mohou být vhodné pro investory, kteří si chtějí pronajmout byt. Tyto zásady mohou také apelovat na ty,kteří chtějí využít výhod standardního zdravotního pojištění a ochrany identity.

můžete mít pojištění majitelů domů na pronájem nemovitosti?

Pokud pronajímáte pokoj v primárním bydlišti nebo se účastníte krátkodobého pronájmu, můžete se dostat se standardní pojistkou majitelů domů. (Ujistěte se, poraďte se s poskytovatelem pojištění potvrdit.) Přesto El radí, že obecně, “ … byste neměli spoléhat na normální pojištění domácnosti k pokrytí nájemní nemovitosti.“

pronajímatel pojištění může být jediný typ politiky pojistitel vám poskytne, pokud máte v plánu prověřit nájemníky a pronajmout nemovitost na plný úvazek. Tak, zda můžete použít pojištění majitelů domů k ochraně Vašeho majetku, často záleží na tom, jak hodláte rezidenci používat.

pojištění nemovitosti k pronájmu je považováno za vyšší riziko než pojištění majitelů domů. Koneckonců, nájemníci nemají tendenci léčit pronájem nemovitostí, stejně jako majitelé domů péče o své vlastní domovy. Jako výsledek, pojišťovny mají tendenci účtovat více za pronajímatele pojištění.

obecně lze očekávat, že pojistné na pronajímatele pojištění běžet kolem 25 procent (nebo více) vyšší než standardní majitelé domů politiky. Přidané náklady pomáhají poskytovatelům pojištění kompenzovat přidané riziko-proto je obvykle nutná politika pronajímatele, pokud nebudete bydlet v nemovitosti.

musím získat pojištění pronajímatele?

jako vlastník nemovitosti k pronájmu potřebujete pojištění nemovitosti k pronájmu. Pokud dlužíte na hypotéku na nemovitost, banka bude vyžadovat, abyste nosit dostatek pojištění k uspokojení dluhu v případě katastrofy. Přesto i když vlastníte investiční nemovitost přímo, není dobré vynechat pojištění pronajímatele, aby se snížily náklady.

podle El, “ bez ohledu na to, zda je to požadováno nebo ne, měli byste okamžitě získat pokrytí 100%.“Jistě, vysekávání nákladů na pojištění pronajímatel mohl byste ušetřit pár dolarů v krátkodobém horizontu. Ale potenciálně se vystavujete řadě dalších problémů a ohrožujete svou investici výměnou.

poslední slovo: nejlepší pronajímatel pojištění

ve skutečnosti neexistuje nic jako nejlepší pronajímatel pojištění. Je však možné najít pronajímatel pojištění, které je nejvhodnější pro vaši situaci.

můžete ohodnotit obchod a najít nejnižší dostupnou cenu pro pojištění pronajímatele. Přesto, i když najít kreativní způsoby, jak řídit náklady, je klíčem k úspěšné domácí, neměli byste založit své pojištění rozhodnutí o ceně sám. Místo toho by vaším cílem mělo být zajistit, abyste získali veškeré pokrytí, které potřebujete, aby vaše investice byla chráněna, pokud se něco pokazí. Pokud najdete skvělé pokrytí za konkurenceschopnou cenu, tím lépe.

Obchodní Úvěr Builder

Přístup k plné obchodní kreditní skóre & zpráv, včetně FICO SBSS — skóre se používá k pre-screen SBA půjčky.

odemkněte své skóre nyní

class= „blarg“ >