Jak znaleźć najlepsze ubezpieczenie nieruchomości

Sprawdź Business Boost

uzyskaj pełne raporty kredytowe & wyniki, a Nav zgłasza płatności na koncie do biur biznesowych jako tradeline.

poznaj Business Boost

najlepsze ubezpieczenie nieruchomości na wynajem dla właścicieli

kupując ubezpieczenie nieruchomości na wynajem, znajdziesz wielu dostawców, którzy sprzedają ten produkt. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje o naszych pięciu ulubionych ubezpieczycielach. W międzyczasie, oto dłuższa lista dostawców ubezpieczenia nieruchomości wynajem można zbadać.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• Najważniejsze
• Państwowe Gospodarstwo rolne
• rolnicy

czego szukać w firmie ubezpieczeniowej wynajmującego

gdy szukasz najlepszego dostawcy ubezpieczeń wynajmującego, łatwo czuć się przytłoczonym szczegółami. Oto wskazówka, która może pomóc ci lepiej zarządzać procesem. Zrób Wykres-ręcznie lub za pomocą komputera-który zawiera listę funkcji, które wypożyczalnie ubezpieczeń majątkowych zwykle zapewniają wzdłuż góry.

po lewej stronie, wyszczególnij każdą firmę ubezpieczeniową, którą rozważasz, jeden po drugim. Na koniec sprawdź (LUB Napisz notatki na temat) korzyści, jakie zapewnia każdy ubezpieczyciel. Na przykład twój wykres może wyglądać następująco:

porównując korzyści z polisy ubezpieczeniowej najmu, pomaga zrozumieć, które informacje mają największe znaczenie. Niektóre z rzeczywistych obszarów zasięgu i korzyści, które powinieneś zbadać, są wyszczególnione poniżej.

ubezpieczenie mieszkania i odpowiedzialność medyczna/prawna

gdy zaczniesz przeglądać oferty ubezpieczenia nieruchomości na wynajem, przekonasz się, że wiele polis obejmuje ubezpieczenie mieszkania. Pokrycie mieszkania może zapłacić za naprawy domu inwestycyjnego, jeśli jest uszkodzony przez ogień, Grad, wandalizm, błyskawica lub inne objęte straty.

odpowiedzialność medyczna i prawna jest kolejną wspólną cechą wielu Polis wynajmującego. Ochrona przed odpowiedzialnością może pomóc pokryć rachunki medyczne i koszty prawne, jeśli ktoś zostanie ranny na twojej nieruchomości i jesteś finansowo odpowiedzialny za koszty.

jednak, chociaż ubezpieczenie mieszkania i Ochrona przed odpowiedzialnością są dość standardowe w przypadku polis ubezpieczeniowych właściciela, oferowane limity ubezpieczenia mogą się różnić w zależności od firmy ubezpieczeniowej. Mogą się różnić nie tylko limity Polis, ale również stawki, które płacisz za ochronę i odliczenia.

powinieneś wybrać polisę, która zapewni Ci wystarczającą ochronę mieszkania, aby naprawić lub odbudować wynajmowaną nieruchomość w przypadku katastrofy. Ogólnie rzecz biorąc, chcesz również polisy, która zapewnia co najmniej 1 mln USD ubezpieczenia od odpowiedzialności.

Sa El, współzałożyciel Simply Insurance, zaleca zakup jeszcze większego ubezpieczenia, jeśli to możliwe. „Uzyskaj jak najwięcej zasięgu miesięcznie. Im więcej masz-wyjaśnia El-tym lepiej.”

wartość kosztu wymiany

wartość kosztu wymiany, lub RCV, opisuje ilość pieniędzy, które trzeba by zastąpić uszkodzoną nieruchomość (aka mieszkania) z podobnym domu teraz. W zależności od polisy możesz również otrzymywać świadczenia RCV na własność osobistą.

wartość kosztów odtworzenia różni się od rzeczywistej wartości gotówkowej (ACV). RCV nie uwzględnia amortyzacji. Jeśli doświadczysz straty, ubezpieczenie kosztów wymiany daje ci środki na naprawę lub odbudowę wynajmowanej nieruchomości, niezależnie od jej obecnego stanu.

ważne jest, aby wybrać polisę, która zapewni wynajem nieruchomości na 100% lub więcej szacowanych kosztów wymiany. Polisy, które oferują rzeczywistą wartość pieniężną pokrycia może kosztować dużo pieniędzy, jeśli coś pójdzie nie tak kilka lat w dół drogi.

ubezpieczenie mienia osobistego

ubezpieczenie mienia osobistego nie obejmuje samej struktury Twojego mienia. Raczej osobiste ubezpieczenie majątkowe obejmuje rzeczy, które posiadasz w domu lub w jego pobliżu. Przedmioty te mogą obejmować meble, urządzenia, elektronikę, odzież, książki itp.

ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość inwestycyjna będzie zawierać głównie przedmioty należące do Twoich najemców. Z tego powodu najemcy muszą zabezpieczyć własne polisy ubezpieczeniowe najemców. Wielu właścicieli wymaga dowodu ubezpieczenia najemców jako warunku umów najmu. Może warto rozważyć wprowadzenie tego wymogu, jak również. Polisa ubezpieczeniowa najemcy może pomóc uniknąć sporów i sporów prawnych o odpowiedzialność w przypadku wystąpienia szkody.

twoja polityka wynajmującego może zapewnić Ci miarę pokrycia mienia osobistego jako właściciela nieruchomości. Wybór polisy ubezpieczeniowej, która obejmuje takie ubezpieczenie, jest mądry. Wyobraź sobie, że doświadczasz katastrofy, takiej jak pożar, w wynajmowanej nieruchomości. Ochrona mienia osobistego może pomóc w kosztach wymiany urządzeń, narzędzi lub innych przedmiotów, które dostarczasz najemcom lub używasz do utrzymania nieruchomości.

Acts of God Coverage

kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę porównując polisy ubezpieczeniowe właściciela, jest oferta różnych ubezpieczycieli dla „acts of God.”Akty Boga, czasami nazywane aktami natury, opisują niektóre klęski żywiołowe, takie jak tornada, huragany, trzęsienia ziemi, itp .

niektóre polisy ubezpieczeniowe ograniczają lub wykluczają ochronę za szkody spowodowane działaniem siły wyższej. Idealnie, będziesz chciał znaleźć polisę, która obejmuje szkody spowodowane przez działania Boga — lub przynajmniej taką, która pozwala Ci dodać takie ubezpieczenie.

ubezpieczenie gwarantowanego dochodu

wiele polis ubezpieczeniowych wynajmującego pokryje cię, gdy doświadczysz utraty dochodów z wynajmu, przynajmniej w pewnych okolicznościach. Ubezpieczenie jest znane jako ubezpieczenie gwarantowanego dochodu lub ochrona przed utratą dochodu.

oto jak działa ochrona przed utratą dochodu. Jeśli nie możesz zamieszkać najemców i stracić na dochodach z wynajmu z powodu szkód majątkowych, Polityka właściciela może zwrócić Ci czynsz, którego nie otrzymałeś.

znalezienie polisy z gwarancją dochodu jest ważne. Ochrona przed utratą dochodów może pomóc ci pozostać na bieżąco ze spłatami kredytów, podczas gdy Dom Inwestycyjny jest naprawiany. Może to być ratownik finansowy, dopóki nieruchomość nie będzie gotowa do ponownego zamieszkania najemców w przyszłości.

ubezpieczenie powodziowe

Jeśli Twoja nieruchomość inwestycyjna zostanie kiedykolwiek uszkodzona lub zniszczona przez powódź, ubezpieczenie powodziowe może pomóc pokryć stratę. Niestety, ubezpieczenie powodziowe nie jest zawarte w większości polis ubezpieczenia nieruchomości na wynajem. Zamiast tego zazwyczaj należy go kupić osobno.

kupując ubezpieczenie przeciwpowodziowe, najlepiej znaleźć polisę, która pokryje wartość kosztów zastępczych najmu. Ale znalezienie polisy przeciwpowodziowej, która oferuje pokrycie RCV, może być wyzwaniem. Wiele polis przeciwpowodziowych dla domów inwestycyjnych oferuje tylko rzeczywiste pokrycie wartości gotówkowej.

Ochrona napraw awaryjnych

jako właściciel jesteś odpowiedzialny za pokrycie pewnych napraw dla najemców, gdy coś pójdzie nie tak. Ubezpieczenie awaryjne może pomóc w pokryciu kosztów zatrudnienia wykonawcy lub serwisanta w przypadku nagłych, nieoczekiwanych napraw.

Jeśli rury w wynajętym domu zamarzną i pękną, ubezpieczenie awaryjne może pomóc w pokryciu kosztów naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnej w domu inwestycyjnym. Dobra polityka właściciela może również pokryć koszty nagłej podróży do nieruchomości inwestycyjnej, gdy próbujesz rozwiązać problem lub nadzorować naprawy.

najlepsze ubezpieczenie nieruchomości na wynajem dla właścicieli

teraz, gdy wiesz, czego szukać w polisie ubezpieczeniowej właściciela, jesteś gotowy do rozpoczęcia poszukiwania. Aby ułatwić proces badawczy, zawęziliśmy listę do naszych pięciu ulubionych dostawców ubezpieczeń majątkowych.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance jest piątym co do wielkości ubezpieczycielem majątkowym i osobowym na świecie. Firma od ponad 100 lat zapewnia klientom polisy ubezpieczeniowe.

firma ubezpieczeniowa zapewnia opcje ochrony dla właścicieli, którzy posiadają 16 jednostek lub mniej (chociaż poszczególne jednostki muszą być mieszczące się w 1-4 jednostkach). Dodatkowo Liberty Mutual pozwoli Ci dodać swoją LLC jako nazwaną ubezpieczoną.

korzyści:

• oszczędzaj, ubezpieczając zarówno swoje główne miejsce zamieszkania, jak i wynajmowane mieszkanie.
• korzystaj ze zniżek, jeśli nie złożyłeś wniosku w ciągu ostatnich pięciu lat.
• możesz dodać dodatkową ochronę za mienie osobiste, wartość najmu godziwego i ochronę parasolową.
• Dodaj ochronę przed inflacją, a Liberty Mutual automatycznie dostosuje stawkę i zasięg, aby nadążyć za inflacją i rosnącymi kosztami napraw.

zalecane dla:

Liberty Mutual może działać najlepiej dla właścicieli, którzy chcą spokoju ducha automatycznych korekt inflacji. Korekty inflacji mogą chronić Cię w przyszłości, upewniając się, że masz wystarczającą ochronę, aby pokryć naprawy i wymiany w miarę wzrostu cen z czasem.

Allstate

założona w 1931 roku firma Allstate zapewnia obecnie ochronę ubezpieczeniową około 16 milionom gospodarstw domowych w Stanach Zjednoczonych. Chociaż firma jest znanym dostawcą ochrony osobistej, zarówno na frontach samochodowych, jak i domów, oferuje również polisy właściciela.

aby otrzymać ofertę wynajmu nieruchomości, musisz skontaktować się bezpośrednio z agentem Allstate. Ubezpieczyciel zauważa, że możesz zaoszczędzić pieniądze, jeśli już kupisz polisę na auto lub dom za pośrednictwem firmy.

korzyści:

• Oszczędzaj pieniądze, gdy łączysz dwie lub więcej polis ubezpieczeniowych.
• standardowe i dodatkowe opcje pokrycia obejmują ochronę mieszkania, ochronę przed wandalizmem i włamaniem, ochronę innych konstrukcji na twojej nieruchomości (garaże, wiaty itp.), pokrycie odpowiedzialności cywilnej, pokrycie dochodów z najmu sprawiedliwego, pokrycie kodu budowlanego itp.
• Dodaj ubezpieczenie przeciwpowodziowe i osobiste ubezpieczenie parasolowe, aby cieszyć się spokojem, jakie mogą zapewnić te dodatkowe zabezpieczenia.

polecany do:

Allstate może być dobrym rozwiązaniem dla właścicieli, którzy chcą skorzystać z rabatów pakietowych.

Państwowe Gospodarstwo rolne

Państwowe Gospodarstwo rolne istnieje od 1922 roku. Firma jest obecnie #1 ubezpieczycielem samochodów i domów w Stanach Zjednoczonych oraz # 2 ubezpieczycielem na życie. Według Państwowego Gospodarstwa Rolnego, it obsługuje prawie 83 miliony Polis i rachunków w całym kraju.

oprócz wielu innych produktów, które oferuje firma, Państwowe Gospodarstwo rolne oferuje zarówno ubezpieczenie wynajmującego, jak i ubezpieczenie nieruchomości najmu. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz pokryć jednorodzinną nieruchomość na wynajem, czy większy budynek mieszkalny, State Farm może mieć rozwiązanie, które pomoże.

korzyści:

• kwalifikują się do zniżek bezpieczeństwa podczas instalowania alarmów wykrywających pożar, dym lub włamanie.
• inflacja automatycznie zwiększa kwotę ubezpieczenia, które nosisz, w razie potrzeby, aby chronić swoją inwestycję.
• ubezpieczenie od utraty dochodów może zwrócić Ci Nieopłacony czynsz, gdy Twoja nieruchomość czeka na naprawę.
• korzystaj z ochrony za szkody wyrządzone innym obiektom na posesji (np. garażom, basenom, budynkom magazynowym itp.).

zalecane dla:

Polityka wynajmującego lub najmu nieruchomości w Państwowym gospodarstwie rolnym może być dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy chcą pokryć dodatkowe struktury znajdujące się na ich nieruchomościach.

Farmers Insurance

Farmers zostało założone w 1928 roku, zaledwie rok przed rozpoczęciem Wielkiego Kryzysu. Pomimo niefortunnego czasu, firma przetrwała. Obecnie firma ubezpieczeniowa zapewnia polisy ponad 10 milionom amerykańskich gospodarstw domowych — łącznie ponad 19 milionom indywidualnych Polis.

ubezpieczenie wlasciciela to jedna z wielu uslug jakie rolnicy oferuja swoim klientom. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz kilka budynków wielorodzinnych, czy dom jednorodzinny, rolnicy mogą mieć rozwiązanie, które pomoże Ci ubezpieczyć inwestycję.

korzyści:

• zasady są wysoce konfigurowalne, co pozwala wybrać zakres, który ma dla Ciebie największe znaczenie. (Należy uważać, aby nie pominąć ważnych korzyści, które mogą być standardem w przypadku innych polityk.)
• dodatkowa ochrona za utratę czynszu, utratę mienia osobistego, obrażenia ciała (w tym odszkodowanie za bezprawną eksmisję) i inne konstrukcje, takie jak baseny i podjazdy.
• korzystaj z usług kontroli najemców świadczonych przez TransUnion SmartMove.

polecane dla:

ubezpieczenie Wynajmującego przez rolników może być dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy chcą mieć większą kontrolę nad rodzajami ubezpieczenia zawartymi w ich polisach.

MetLife

MetLife jest globalną marką, która zapewnia ubezpieczenia i inne usługi klientom w Stanach Zjednoczonych i 50 innych krajach na całym świecie. Firma, założona w 1868 roku, jest jednym z najstarszych ubezpieczycieli w USA.

MetLife oferuje dwa różne rodzaje ubezpieczeń majątkowych wynajmującego. Pierwszy rodzaj polisy przeznaczony jest dla inwestorów, którzy są właścicielami nieruchomości z jedną do czterech jednostek. Drugi rodzaj polisy jest przeznaczony specjalnie dla właścicieli mieszkań, którzy wynajmują swoje nieruchomości.

korzyści:

• Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej jest standardem, więc jeśli najemca lub gość odwiedzający Twoją nieruchomość pozwie Cię, Twoje opłaty prawne mogą zostać pokryte.
• ciesz się do $1,000 ubezpieczenia medycznego za wypadki, które mają miejsce na twojej nieruchomości.
• możesz dodać dodatkowe ubezpieczenie medyczne, jeśli chcesz.
• korzyści z ochrony tożsamości pochodzą z Twojej polityki.

zalecane dla:

polisy wynajmującego MetLife mogą być dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy chcą wynająć mieszkanie. Polisy te mogą również spodobać się osobom, które chcą skorzystać ze standardowego ubezpieczenia zdrowotnego i świadczeń z zakresu ochrony tożsamości.

czy można mieć ubezpieczenie mieszkania na wynajem nieruchomości?

jeśli wynajmujesz pokój w swoim głównym miejscu zamieszkania lub angażujesz się w Wynajem krótkoterminowy, możesz być w stanie poradzić sobie ze standardową polisą ubezpieczeniową właścicieli domów. (Pamiętaj, aby sprawdzić u ubezpieczyciela, aby potwierdzić.) Jednak El radzi, że ogólnie: „…nie należy polegać na normalnej polisie ubezpieczenia domu, aby pokryć wynajmowaną nieruchomość.”

ubezpieczenie Wynajmującego może być jedynym rodzajem polisy, którą ubezpieczyciel zapewni ci, jeśli planujesz sprawdzić najemców i wynająć nieruchomość na pełny etat. Tak więc, czy można korzystać z ubezpieczenia właścicieli domów, aby chronić swoją własność, często sprowadza się do tego, jak zamierzasz korzystać z miejsca zamieszkania.

ubezpieczenie najmu nieruchomości jest uważane za wyższe ryzyko niż ubezpieczenie mieszkania. W końcu najemcy nie mają tendencji do traktowania nieruchomości na wynajem, a właściciele domów dbają o własne domy. W rezultacie firmy ubezpieczeniowe zwykle pobierają więcej za polisy ubezpieczeniowe właściciela.

ogólnie rzecz biorąc, możesz oczekiwać, że składki na polisy ubezpieczeniowe właściciela będą wynosić około 25 procent (lub więcej) wyższe niż standardowe polisy właścicieli domów. Dodatkowy koszt pomaga ubezpieczycielom zrekompensować dodatkowe ryzyko — dlatego polisa właściciela jest zwykle konieczna, jeśli nie będziesz mieszkał w nieruchomości.

Czy muszę się ubezpieczyć?

jako właściciel wynajmowanej nieruchomości potrzebujesz polisy ubezpieczeniowej. Jeśli jesteś winien hipotekę na nieruchomości, bank będzie wymagać posiadania wystarczającej ochrony ubezpieczeniowej, aby zaspokoić dług, który jesteś winien w przypadku katastrofy. Jednak nawet jeśli posiadasz nieruchomość inwestycyjną wprost, nie jest dobrym pomysłem, aby pominąć ubezpieczenie właściciela, aby obniżyć koszty.

według El, „niezależnie od tego, czy jest to wymagane, czy nie, powinieneś natychmiast uzyskać 100% pokrycia.”Jasne, zmniejszenie kosztów ubezpieczenia właściciela może można zaoszczędzić kilka dolarów w krótkim okresie. Ale potencjalnie narażasz się na wiele innych problemów i narażasz swoją inwestycję na ryzyko w zamian.

ostatnie słowo: najlepsze ubezpieczenie Wynajmującego

w rzeczywistości nie ma czegoś takiego jak najlepsze ubezpieczenie wynajmującego. Jest jednak możliwe, aby znaleźć polisę ubezpieczeniową właściciela, który jest najlepiej dopasowany do twojej sytuacji.

Możesz ocenić sklep, aby znaleźć najniższą dostępną cenę ubezpieczenia właściciela. Jednak, chociaż znalezienie kreatywnych sposobów zarządzania kosztami jest kluczem do sukcesu właściciela, nie powinieneś opierać swojej decyzji ubezpieczeniowej na samej cenie. Zamiast tego twoim celem powinno być upewnienie się, że otrzymujesz cały potrzebny zakres, aby Twoja inwestycja była chroniona, jeśli coś pójdzie nie tak. Jeśli możesz znaleźć świetny zasięg w konkurencyjnej cenie, tym lepiej.

Business Loan Builder

Uzyskaj dostęp do pełnych wyników kredytowych dla firm & raporty, w tym FICO SBSS — wynik używany do wstępnego wyświetlania pożyczek SBA.

Odblokuj swoje Wyniki Teraz

Ten artykuł został napisany 12 grudnia 2019 roku.

Oceń ten artykuł

ten artykuł ma obecnie 4 oceny ze średnią gwiazdek 5.

class=”blarg”>