Bérleti jelentkezési lap

mi az a bérleti alkalmazás?

a legjobb bérleti alkalmazás megvédi a bérbeadót azáltal, hogy segít nekik kitalálni, hogy a bérlő pénzügyileg és társadalmilag stabil-e.

az alkalmazás sok személyes információt kér a leendő bérlőtől, például teljes nevet, címet, társadalombiztosítási számot stb. A jelentkezéshez hitelellenőrzés is szerepelhet a jelöltek szűrésére.

mivel egy egyszerű bérleti alkalmazás annyira fontos mind a bérbeadó, mind a kérelmező bérlő számára, a kezdetektől minden szükséges információval rendelkeznie kell. Nézd át a kérelmet alaposan, hogy megbizonyosodjon arról, hogy kérje az összes szükséges kérdést, így a kérelem érvényes.

melyek a bérleti alkalmazás összetevői?

van néhány alapvető eleme a sikeres bérleti alkalmazás:

• A kérelmező személyes adatai

  • tartalmaznia kell a vezetői engedély adatait, a születési dátumot, a társadalombiztosítási számot (a háttérellenőrzések elvégzéséhez), valamint azt, hogy a leendő bérlők dohányoznak-e vagy sem. Szükség van egy olyan szakaszra is, amely érdeklődik a kérelmező jelenlegi foglalkoztatási és foglalkoztatási előzményeiről. Nagyon gyakran jövedelemellenőrzésre van szükség a kérelemmel együtt (a szokásos gyakorlat az, hogy tartalmazza a legutóbbi két hónap fizetési csonkját). A kérelmező jelenlegi címére is fel kell tüntetni egy szakaszt, beleértve azt a kérdést, hogy a cím bérelt vagy tulajdonában van-e, mennyi ideig él ott, valamint a bérbeadó elérhetőségét (ha van ilyen).

• Az igényelt cím részletei

  • Ha több egységet bérel, győződjön meg róla, hogy a pályázók tisztázzák, hogy melyik egységet igénylik, és a kívánt beköltözési dátumot.

• korábbi rezidenciák

  • Ez meglehetősen egyszerű-tartalmazza a korábbi címek szakaszait, az egyes életrendezések (bérleti díj vs.saját) költözési és költözési dátumait, valamint az egyes bérbeadók elérhetőségét.

• Egyéb pályázók

  • itt a kérelmezőnek meg kell adnia a teljes jogi nevét minden más pályázók, akik tervezik, hogy él a lakásban. Ne feledje – bölcs dolog, hogy minden pályázó külön kérelmet töltsön ki, még akkor is, ha egységként jelentkezik.

• háziállatok

  • Ha beengedi a háziállatokat az épületébe, kérje meg a pályázókat, hogy adják meg az összes háziállatot ebben a szakaszban (faj, szám, életkor és minden egyéb információ, amire szüksége lesz).

• járművek

  • Ez csak akkor érvényes, ha a bérleti díj tartalmazza a parkolást. A pályázóknak le kell írniuk a jármű modelljét, gyártmányát és méretét, valamint annak állapotát. A járműinformáció azért fontos, mert segít tudni, hogy mely autóknak kell és nem szabad az ingatlanon lenniük. Ezenkívül ez tájékoztatja Önt arról, hogy az ingatlan befogadja-e a kérelmező autóját, legyen-e elektromos, töltést igényel, vagy mérete miatt speciális parkolást igényel.

• kemény kérdések

  • Ezek közé tartoznak a kérdések, mint a “Voltál már kilakoltatták?””Elítéltek már valaha bűncselekmény miatt?”és” volt valaha csődeljárás?”Adjon helyet a pályázóknak az egyes válaszok magyarázatához.

• • minden pályázónak meg kell adnia legalább két hivatkozás nevét és telefonszámát. Ezek lehetnek szakmai referenciák, például felügyelő vagy munkatárs, vagy személyes referenciák, mint egy rokon vagy közeli barát, de ésszerű ideig ismerniük kellett volna a kérelmezőt.

• Sürgősségi Kapcsolat

  • a vészhelyzeti kapcsolat kérése a bérlők felkutatásának egyik módja, ha kihagyják a bérleti szerződést. Ha hirtelen bérleti díj fizetése nélkül távoznak, vagy súlyos károkat okoznak az egységben, és eltűnnek, utalva arra, hogy kik szerepelnek sürgősségi kapcsolattartóként, jó kezdet a nyomon követésükhöz.

• aláírások

  • szokás szerint a kérelemnek a kérelmező aláírásával, valamint a kérelem kitöltésének dátumával kell zárulnia.

bérleti kérelem: 6 egyszerű lépés a földesurak számára

1. lépés: minden potenciális bérlőnek ki kell töltenie egy bérleti kérelmet

a bérleti kérelmet ki kell tölteni, miután a potenciális bérlő megtekintette az ingatlant, és érdeklődést mutat a bérlés iránt. Ha két vagy több felnőtt van, akiket megneveznek a bérleti szerződésben, minden személynek online vagy papíron kell kitöltenie a bérleti kérelmet. Ez a dokumentum alapvető információkat kér a bérlőről, beleértve a foglalkoztatást és a bérleti előzményeket. A büntetőítéletekről is kérdez.

csatolnia kell a Fair Credit Reporting Act másolatát, amely elmagyarázza, hogy a potenciális bérlők milyen jogokkal rendelkeznek a jelentkezési folyamat során. A potenciális bérlőknek vissza kell adniuk a kérelmet a pályázati díjjal együtt. A jelentkezési díjat leggyakrabban a második lépés fizetésére használják, Hiteljelentés futtatására.

2.lépés: hitel-és bűnügyi Történeti Jelentés futtatása a potenciális Bérlőről

a Hiteljelentés és a bűnügyi előzményjelentés (más néven háttérellenőrzés) segíthet meghatározni, hogy a potenciális bérlő megengedheti-e magának az ingatlan bérlését, és annak valószínűségét, hogy az ingatlant megfelelően gondozzák. Számos lehetőség áll rendelkezésre a jelentések futtatásához. RentPrep.com díjak $28 per alkalmazás. ScreeningWorks.com és MyRental.com díj $30 per alkalmazás. E-Renter.com díjak $32 per alkalmazás.

Ha volt oka annak, hogy a potenciális bérlő nem tudta befejezni az alkalmazást, és mindketten feltárják a bérbeadó-bérlő kapcsolat létrehozásának lehetőségét, vannak olyan hitel-és háttércégek, amelyeket a kérelmező fizethet. LeaseRunner.com költségek a kérelmező $32. MySmartMove.com a TransUnion tulajdonában van, és a kérelmezőnek 35 dollárba kerül. Cozy.com a pályázónak 40 dollárba kerül.

3. lépés: Ellenőrizze mind a foglalkoztatást, mind a jövedelmet a potenciális bérlő számára

győződjön meg róla, hogy felhívja a potenciális bérlő munkáltatóját (valószínűleg meg kell kérnie, hogy beszéljen valakivel az emberi erőforrásokban) annak biztosítása érdekében, hogy alkalmazzák őket, valamint ellenőrizze jövedelmüket. Azt is kérheti a potenciális bérlőtől az utolsó két fizetési csonkját. Ha a potenciális bérlő önálló vállalkozó, kérje a szövetségi adóbevallás utolsó két példányát, hogy megmutassa jövedelmét.

4. lépés: Hívja a korábbi bérbeadókat a bérleti előzmények ellenőrzéséhez

hívja a bérleti alkalmazás “bérleti előzmények” alatt felsorolt korábbi bérbeadókat vagy Ingatlankezelő társaságokat. Kérdezzen:

• hogy a potenciális bérlő késett-e valaha a bérleti díj kifizetésekor. Ha igen, kérdezze meg, hogy ez milyen gyakran történt az előző bérleti időszak alatt.

• hogy a potenciális bérlőnek kilakoltatási értesítést (vagy felmondási értesítést) kézbesítettek-e. Ha igen, mi volt az oka?

• hogy a bérlő hangos volt-e.

• hogyan hagyta el a potenciális bérlő az előző lakóhelyet. Például tiszta és jó állapotban volt (a normál kopáson kívül)?

• hogyan tűnt ki a potenciális bérlő másokkal, ha a bérlet több bérlős létesítmény volt, például egy lakáskomplexum.

5.lépés: fontolja meg a szexuális bűnözők nyilvántartásának ellenőrzését

érdemes figyelembe venni a hitelképességüket, a munkahelyi előzményeiket, jövedelmüket, büntetőítéletüket (ha van ilyen) és a korábbi bérleti előzményeket. Ne feledje, hogy jogi védelem van érvényben a megkülönböztetés megállítására. Tehát legyen nagyon óvatos, és győződjön meg arról, hogy ha megtagad valakit, akkor törvényes okból teszi ezt. Ha úgy dönt, hogy bérel az egyénnek, küldjön nekik jóváhagyó levelet, és gyűjtse be a biztosítékot a bérleti szerződés létrehozása után. Ha elutasítja a kérelmet, küldjön elutasító levelet. Tartsa meg a levél másolatát későbbi felhasználás céljából.

6. lépés: Döntse el, hogy jó bérlővé válna-e

érdemes figyelembe venni a hitelképességüket, a munkatörténetüket, a jövedelmüket, a büntetőítéletüket (ha van ilyen) és a korábbi bérleti előzményeket. Ha úgy dönt, hogy bérel az egyénnek, küldjön nekik jóváhagyó levelet, és gyűjtse be a biztosítékot a bérleti szerződés létrehozása után. Ha elutasítja a kérelmet, küldjön elutasító levelet. Tartsa meg a levél másolatát későbbi felhasználás céljából.

mit kell tartalmaznia a Háttérellenőrzésben?

a háttérellenőrzés fontos elem annak eldöntésekor, hogy bérelni szeretne-e valakit. Meg kell nézni a potenciális bérlő hitelét (beleértve a hitelképességét), a jelenlegi foglalkoztatási státuszt, jövedelmüket, korábbi bérleti előzményeiket (beleértve azt is, hogy kilakoltatták-e őket), és kérjen referenciákat.

Minta bérleti alkalmazás példákkal az egyes lépésekhez

1. lépés-jelentkezési Díjak és háttérellenőrzések:

a bérleti kérelem ezen része leírja, hogy díjat számítanak-e fel a bérbeadónál történő jelentkezésért. Ha jelentkezési díjat számítanak fel, jelölje meg a kérelmezőnek felszámított összeget.

2.lépés – háziállat-ellátás (opcionális):

Ha háziállatok engedélyezettek a bérlésben, jelölje meg a lakásban megengedett háziállatok maximális számát. Különben is, adja meg a szükséges összeget, hogy fedezze a pet betét. Ezek a számok meghatározzák az egy és két háziállat számára szükséges letétet. Adja meg a vissza nem térítendő betét összegét is.

3. lépés-bérbeadó információ:

Ez a szakasz azonosítja a bérbeadót, és megadja elérhetőségét. A szakasz kitöltésekor feltétlenül adja meg a következőket:

• bérbeadó neve

• teljes cím (beleértve a várost, államot és irányítószámot)

• bérbeadó e – mail címe

• bérbeadó telefonszáma

4.lépés-Bérleti Ingatlan információ:

ebben a szakaszban az ingatlan bemutatásra kerül a bérleti díj leírása, beleértve az adott egység/bérleti információkat. Adja meg a következő adatokat a bérelt ingatlanról:

• ingatlan címe (beleértve a várost, államot és irányítószámot)

• Hálószobák száma

• bérleti idő

• a bérleti díj összege és milyen gyakran

• biztonsági letét összege

5.lépés – a pályázó adatai

ebben a szakaszban a kérelmező adatai kerülnek kiemelésre. Ezek a részletek tartalmazzák a pályázókat:

• Születési idő

• társadalombiztosítási szám

• Születési idő

• jelenlegi cím

• telefonszám

• E-mail cím

• egyéb személyes adatok, amelyek kiemelik a foglalkoztatási és bérleti előzményeket.

6.lépés – a kérelmező Foglalkoztatási és pénzügyi története:

A kérelem ezen része kiemeli a kérelmező foglalkoztatási és pénzügyi történetét. Ez a szakasz a bérbeadónak mélyreható betekintést nyújt a kérelmező életébe, hogy segítsen neki meghatározni, hogy a kérelmező jó jelölt lesz-e a lakás vagy a bérleti ingatlan bérlésére. A szükséges információk magukban foglalják a jelenlegi és korábbi munkáltatókat, a betöltött pozíciókat, valamint a pozíció betöltésének időszakát.

7.lépés – referencia ellenőrzések:

ebben a szakaszban a kérelmező személyes referenciákat nyújt be, amelyek biztonsági másolatot készítenek, vagy további számot adnak arról, hogy kinek állítják magukat papíron. Ebben a szakaszban a kérelmező a következő információkat nyújtja minden olyan személy számára, aki támogathatja követeléseit, és további betekintést nyújt a bérbeadónak arról, hogy kik ők, mint személy:

• referencia neve

• kapcsolat a kérelmezővel

• évek óta ismert

• telefonszám

8.lépés – személyes előzmények:

Ez a szakasz kiemeli a kérelmező személyes adatait, és segít a bérbeadónak meghatározni, hogy ígéretes bérlő lesz-e vagy sem. Ezek a részletek magukban foglalják, hogy a bérlő dohányzik-e vagy sem, vagy kilakoltatták. További részletek közé tartozik, hogy a kérelmezőt bűncselekmény miatt elítélték-e vagy sem, vagy csődöt jelentett.