Hogyan lehet megtalálni a legjobb Bérleti Ingatlan biztosítás

A legjobb bérleti ingatlanbiztosítás a földesurak számára

a bérleti vagyonbiztosítás vásárlásakor számos szolgáltatót talál, amelyek eladják a terméket. Mi lebontják kiemeli a mi öt kedvenc biztosítók alább. Időközben itt van egy hosszabb lista a bérleti ingatlan-biztosítási szolgáltatókról, amelyeket kutathat.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• legelső
• Állami gazdaság
• gazdák

mit kell keresni a bérbeadó biztosítótársaságban

ahogy a legjobb bérbeadó biztosítási szolgáltatót keresi, könnyű érezni a részleteket. Íme egy tipp, amely segíthet a folyamat jobb kezelésében. Készítsen egy diagramot-kézzel vagy a számítógép használatával—, amely felsorolja azokat a funkciókat, amelyeket a bérleti vagyonbiztosító társaságok általában a tetején nyújtanak.

az oldal bal oldalán részletezze az egyes biztosítótársaságokat, amelyeket egyenként fontolgat. Végül ellenőrizze (vagy írjon megjegyzéseket) az egyes biztosítók által nyújtott előnyökről. Például a diagram a következőképpen nézhet ki:

a bérleti biztosítási kötvények előnyeinek összehasonlításakor segít megérteni, hogy mely információk számítanak a legjobban. Az alábbiakban részletezzük a tényleges lefedettségi területeket és a kutatandó előnyöket.

Lakásfedezet és orvosi / jogi felelősség

amint elkezdi szitálni a bérleti ingatlanbiztosítási árajánlatokat, rájössz, hogy sok politika magában foglalja a lakásfedezetet. A lakásfedezet fizethet a befektetési otthon javításáért, ha tűz, jégeső, vandalizmus, villámlás vagy más fedezett veszteség károsítja.

orvosi és jogi felelősség egy másik közös jellemzője a sok bérbeadó politikák. A felelősségvédelem segíthet az orvosi számlák és a jogi költségek fedezésében, ha valaki megsérül az Ön ingatlanán, és Ön pénzügyileg felelős a költségekért.

bár a lakásbiztosítás és a felelősségvédelem meglehetősen szabványos a bérbeadó biztosítási kötvényeivel, a kínált fedezeti korlátok biztosítótársaságonként változhatnak. Nem csak a politikai korlátok eltérhetnek, hanem a fedezetért fizetett díjak és az önrész is.

olyan házirendet kell választania, amely elegendő lakásfedezetet biztosít a bérelt ingatlan javításához vagy újjáépítéséhez katasztrófa esetén. Általános szabály, hogy olyan politikát is szeretne, amely legalább 1 millió dolláros felelősségbiztosítást biztosít.

Sa El, a Simply Insurance társalapítója azt javasolja, hogy ha lehetséges, még több fedezetet vásároljon. “Kap annyi lefedettség, amennyit megengedhet magának havonta. Minél több van, “El magyarázza,” a jobb.”

Csereköltség értéke

a csereköltség értéke, vagy RCV, leírja azt a pénzösszeget, amely a sérült ingatlan (más néven lakás) cseréjéhez hasonló otthonra lenne szükség. Attól függően, hogy a politika, akkor is kap RCV ellátások személyes tulajdon.

a Csereköltség értéke eltér a tényleges készpénzértéktől (ACV). Az RCV nem veszi figyelembe az értékcsökkenést. Ha veszteséget tapasztal, a pótlási költségek fedezése biztosítja a bérleti ingatlan javításához vagy újjáépítéséhez szükséges forrásokat, függetlenül annak jelenlegi állapotától.

nagyon fontos, hogy válasszon egy politika, amely biztosítja a bérleti ingatlan 100% – os vagy több becsült csere költség. Azok a politikák, amelyek tényleges készpénzérték-lefedettséget kínálnak, sok pénzbe kerülhetnek, ha valami rosszul megy néhány évvel az úton.

személyes vagyonbiztosítás

a személyes vagyonbiztosítás nem terjed ki magának az ingatlannak a szerkezetére. Inkább a személyes vagyonbiztosítás fedezi azokat a dolgokat, amelyeket otthon vagy annak környékén birtokol. Ezek az elemek lehetnek bútorok, készülékek, elektronika, ruházat, könyvek stb.

általában egy befektetési célú ingatlan többnyire olyan elemeket tartalmaz, amelyek a bérlőihez tartoznak. Ezért a bérlőknek saját biztosítási kötvényeket kell biztosítaniuk a bérlőknek. Sok bérbeadó a bérleti szerződések feltételeként megköveteli a bérlők biztosításának igazolását. Érdemes megfontolni, hogy ez is követelmény legyen. A bérlő biztosítási kötvény segíthet elkerülni viták és jogi csaták felett felelősség, ha kár keletkezik.

a bérbeadó politika az Ön számára egy intézkedés a személyes tulajdon lefedettség, mint az ingatlan tulajdonosa. Bölcs dolog olyan biztosítási kötvényt választani, amely magában foglalja az ilyen fedezetet. Képzelje el, hogy katasztrófát tapasztal, mint egy tűz, egy bérelt ingatlanon. A személyes tulajdon lefedettsége segíthet a készülékek cseréjének költségeiben, eszközök, vagy más elemek, amelyeket a bérlőknek szállít, vagy az ingatlan fenntartásához használ.

Isten cselekedetei lefedettség

egy másik tényező, amelyet figyelembe kell vennie a bérbeadó biztosítási kötvények összehasonlításakor, az a lefedettség, amelyet a különböző biztosítók kínálnak az “Isten cselekedeteire.”Isten cselekedetei, néha természeti cselekedeteknek nevezik, bizonyos természeti katasztrófákat ír le, mint például tornádók, hurrikánok, földrengések stb.

egyes biztosítási kötvények korlátozzák vagy kizárják az Isten cselekedetei által okozott károk fedezetét. Ideális esetben olyan politikát szeretne találni, amely fedezi az Isten cselekedetei által okozott károkat — vagy legalább olyan, amely lehetővé teszi az ilyen lefedettség hozzáadását.

garantált Jövedelembiztosítás

sok bérbeadó biztosítási kötvény fedezi Önt, ha a bérleti jövedelem elvesztését tapasztalja, legalábbis bizonyos körülmények között. A fedezetet garantált jövedelembiztosításnak vagy jövedelemveszteség-védelemnek nevezik.

így működik a jövedelemveszteség-védelem. Ha nem tud házat bérlők és elveszíti a bérleti jövedelem miatt anyagi kár, a bérbeadó politika lehet megtéríti a bérleti díjat nem kapott.

fontos a garantált jövedelemfedezettel rendelkező politika megtalálása. A jövedelemveszteség-védelem segíthet abban, hogy naprakész maradjon a hitelkifizetésein, miközben a befektetési otthonát javítják. Ez lehet egy pénzügyi életmentő, amíg az ingatlan készen áll a ház bérlők újra a jövőben.

árvíz biztosítás

Ha a befektetési célú ingatlan valaha megsérült vagy megsemmisült egy árvíz, árvíz biztosítás segíthet, hogy fedezze a veszteséget. Sajnos az árvízbiztosítás nem szerepel a legtöbb Bérleti ingatlanbiztosításban. Ehelyett általában külön kell megvásárolni.

amikor árvízbiztosítást vásárol, a legjobb, ha olyan kötvényt talál, amely fedezi a bérleti díj pótlási költségét. De találni egy árvíz biztosítási kötvény, amely kínál RCV lefedettség lehet egy kihívás. A befektetési otthonok sok árvízbiztosítása csak tényleges készpénzérték-fedezetet kínál.

sürgősségi javítási lefedettség

bérbeadóként Ön felelős a bérlők bizonyos javításainak fedezéséért, ha a dolgok rosszul mennek. Sürgősségi javítás lefedettség segítségével fizetni a költségek bérleti vállalkozó vagy szerelő hirtelen, váratlan javítások.

Ha a bérleti otthonában lévő csövek megfagynak és felrobbannak, a sürgősségi javítási lefedettség segíthet a befektetési otthonában a vízvezeték rögzítésének költségeiben. A jó bérbeadó-politika fedezheti a befektetési célú ingatlan hirtelen utazásának költségeit is, amikor megpróbálja megoldani a problémát vagy felügyelni a javításokat.

A legjobb bérleti ingatlanbiztosítás a bérbeadók számára

most, hogy tudja, mit kell keresni a bérbeadó biztosítási kötvényében, készen áll a keresés megkezdésére. Ahhoz, hogy a kutatási folyamat egy kicsit könnyebb, már szűkült egy listát az öt kedvenc bérleti ingatlan biztosítási szolgáltatók.

Liberty Mutual

a Liberty Mutual Insurance az ötödik legnagyobb vagyon-és balesetbiztosító a világon. A Társaság az elmúlt 100 évben biztosítási kötvényeket biztosított az ügyfelek számára.

a biztosító társaság biztosít fedezetet lehetőségek földesurak, akik a saját 16 egység vagy annál kevesebb (bár az egyes egységek kell elhelyezni 1-4 egység tulajdonságok). Ezenkívül a Liberty Mutual lehetővé teszi, hogy az LLC-t megnevezett biztosítottként adja hozzá.

előnyök:

• pénzt takaríthat meg, ha mind az elsődleges lakóhelyét, mind a bérleti ingatlant biztosítja.
• élvezze a kedvezményeket, ha az elmúlt öt évben nem nyújtott be igényt.
• további fedezetet adhat a személyes tulajdonhoz, a valós bérleti értékhez és az esernyő lefedettségéhez.
• add on inflációs védelem és a Liberty Mutual automatikusan módosítja az árfolyamot és a lefedettséget, hogy lépést tartson az inflációval és az emelkedő javítási költségekkel.

ajánlott:

Liberty Mutual működhet a legjobban a földesurak, akik szeretnék a nyugalmat az automatikus inflációs kiigazítások. Az inflációs kiigazítások megvédhetik Önt a jövőben, biztosítva, hogy elegendő lefedettséggel rendelkezzen ahhoz, hogy megfelelően fedezze a javításokat és a cseréket, mivel az árak idővel növekednek.

Allstate

az eredetileg 1931-ben alapított Allstate jelenleg mintegy 16 millió háztartást biztosít az Egyesült Államokban. Bár a cég egy jól ismert szolgáltató a személyi biztosítási fedezet, mind az auto és a lakástulajdonosok fronton, kínál bérbeadó politikák is.

ahhoz, hogy ajánlatot kapjon a bérleti ingatlan lefedettségéről, közvetlenül az Allstate ügynökhöz kell fordulnia. A biztosítási szolgáltató megjegyzi, hogy pénzt takaríthat meg, ha már megvásárolja az autó-vagy lakástulajdonosok politikáját a társaságon keresztül.

előnyök:

• pénzt takarít meg, ha két vagy több biztosítási kötvényt köt össze.
• a szabványos és kiegészítő lefedettségi lehetőségek közé tartozik a lakásvédelem, a vandalizmus és a betörés elleni védelem, az ingatlan Egyéb struktúráinak védelme (garázsok, istállók stb.), felelősségi fedezet, tisztességes bérleti jövedelem fedezet, építési szabályzat fedezet stb.
• adja hozzá az árvízbiztosítást és a személyes esernyőbiztosítást, hogy élvezze a nyugalmat, amelyet ezek az extra védelem nyújthat.

ajánlott:

Allstate lehet egy jó illeszkedés a földesurak, akik szeretnék kihasználni a politika csomagban kedvezmények.

Állami gazdaság

az Állami gazdaság 1922 óta működik. A cég jelenleg a #1 auto és lakástulajdonosok biztosító az Egyesült Államokban és a # 2 Életbiztosító is. A State Farm szerint az informatikai szolgáltatások közel 83 millió politikát és számlát nyújtanak országszerte.

a vállalat által kínált számos egyéb termék mellett az Állami gazdaság mind a bérbeadó, mind a bérleti vagyonbiztosítást kínálja. Akár egy egylakásos bérlakásra, akár egy nagyobb bérházra van szüksége, az Állami gazdaság megoldást kínálhat.

előnyök:

• A tűz, füst vagy betörés észlelésére szolgáló riasztók telepítésekor jogosult a biztonsági kedvezményekre.
• az inflációs lefedettség automatikusan növeli a biztosítás összegét, ha szükséges a befektetés védelme érdekében.
• A jövedelem fedezet elvesztése megtérítheti a Be nem gyűjtött bérleti díjat, amíg az ingatlan javításra vár.
• élvezze az ingatlan Más építményeiben (pl. garázsok, medencék, raktárépületek stb.) bekövetkező károk fedezését.).

ajánlott:

a bérbeadó vagy bérelhető ingatlan Politika állami gazdaság lehet egy jó illeszkedés a befektetők, akik szeretnék, hogy fedezze további struktúrák található tulajdonságaikat.

Farmers Insurance

Farmers eredetileg 1928-ban alapították, csak egy évvel a nagy gazdasági világválság kezdete előtt. A szerencsétlen időzítés ellenére a vállalat túlélte. Ma a biztosító társaság biztosít kötvények több mint 10 millió amerikai háztartások — több mint 19 millió egyedi kötvények összesen.

a bérbeadó biztosítás a sok szolgáltatás közé tartozik, amelyet a gazdák kínálnak ügyfeleinek. Függetlenül attól, hogy több többlakásos lakóházzal vagy egy családi házzal rendelkezik, amelyet bérel, a gazdálkodók megoldást találhatnak a befektetés biztosítására.

előnyök:

• a házirendek nagymértékben testreszabhatók, lehetővé téve az Ön számára legfontosabb lefedettség kiválasztását. (Vigyázzon, ne hagyja át azokat a fontos előnyöket, amelyek más irányelvekkel együtt járhatnak.)
• kiegészítő lefedettség a bérleti díjak, a személyes vagyoni veszteségek, a személyi sérülések (beleértve a jogellenes kilakoltatási perek lefedettségét) és más struktúrák, például úszómedencék és autópályák elvesztése esetén.
• élvezze a TransUnion SmartMove által nyújtott bérlői szűrési szolgáltatásokat.

ajánlott:

a földesúri biztosítás a Gazdálkodókon keresztül jól illeszkedik azoknak a befektetőknek, akik jobban szeretnék ellenőrizni a politikájukban szereplő fedezet típusait.

MetLife

a MetLife egy globális márka, amely biztosítást és egyéb szolgáltatásokat nyújt ügyfeleinek az Egyesült Államokban és 50 más országban világszerte. Az 1868-ban alapított társaság az egyik legrégebbi biztosítási szolgáltató az Egyesült Államokban

a MetLife két különböző típusú bérbeadó bérleti biztosítást kínál. Az első típusú politika előírja, hogy a befektetők, akik a saját ingatlan egy-négy egység. A második típusú politika kifejezetten a lakástulajdonosok számára készült, akik bérbe adják ingatlanjaikat.

előnyök:

• a felelősségbiztosítás alapfelszereltség, tehát ha az ingatlanát látogató bérlő vagy Vendég bepereli Önt, a jogi díjak fedezhetők.
• élvezze az 1000 dolláros orvosi ellátást az ingatlanán bekövetkező balesetek esetén.
• további orvosi ellátást adhat hozzá, ha szeretné.
• az Identitásvédelem előnyei a házirenddel együtt járnak.

ajánlott:

MetLife bérbeadó politika lehet egy jó illeszkedés a befektetők, akik szeretnék bérelni egy lakást. A politikák azok számára is vonzóak lehetnek, akik szeretnék kihasználni a szokásos orvosi ellátást és a személyazonosság-védelmi előnyöket.

lehet-e lakástulajdonosok biztosítása egy bérleti ingatlanra?

ha bérbe ad egy szobát az elsődleges lakóhelyén, vagy rövid távú bérleti szerződést folytat, előfordulhat, hogy a szokásos lakástulajdonosok biztosítási kötvényével juthat el. (Győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a biztosítót, hogy erősítse meg.) Mégis El azt tanácsolja, hogy általában: “… nem szabad támaszkodnia egy normál otthoni biztosítási kötvényre a bérleti ingatlan fedezésére.”

a bérbeadó biztosítás lehet az egyetlen olyan típusú politika, amelyet a biztosító nyújt Önnek, ha azt tervezi, hogy átvizsgálja a bérlőket és teljes munkaidőben bérel egy ingatlant. Így, függetlenül attól, hogy használhatja lakástulajdonosok biztosítás, hogy megvédje a tulajdon gyakran jön le, hogy hogyan kívánja használni a lakóhely.

a bérleti vagyonbiztosítás magasabb kockázatnak minősül, mint a lakástulajdonosok biztosítása. Végül is a bérlők nem hajlamosak a bérleti ingatlanokat kezelni, valamint a háztulajdonosok gondoskodnak saját otthonukról. Ennek eredményeként a biztosítótársaságok általában többet számítanak fel a bérbeadó biztosítási kötvényeiért.

általánosságban elmondható, hogy a bérbeadó biztosítási kötvényeinek díjai körülbelül 25 százalékkal (vagy annál nagyobb mértékben) magasabbak, mint a szokásos lakástulajdonosok. A hozzáadott költség segít a biztosítóknak ellensúlyozni a hozzáadott kockázatot-ezért általában szükség van a bérbeadó politikájára, ha nem az ingatlanban él.

kell-e kapnom a bérbeadó biztosítását?

mint bérleti ingatlan tulajdonosa, bérleti ingatlanbiztosításra van szüksége. Ha tartozol jelzáloggal az ingatlanon, a bank megköveteli, hogy elegendő biztosítási fedezetet nyújtson ahhoz, hogy katasztrófa esetén kielégítse az adósságot. Még akkor is, ha a saját befektetési ingatlan egyenesen, ez nem egy jó ötlet, hogy kihagyja a bérbeadó biztosítás a költségek csökkentése érdekében.

Az El szerint: “függetlenül attól, hogy szükséges-e vagy sem, azonnal 100% – ban meg kell szereznie a lefedettséget.”Persze, a bérbeadó biztosításának költségeinek kivágása rövid távon néhány dollárt takaríthat meg. De potenciálisan számos más problémának teszi ki magát, és cserébe kockáztatja a befektetését.

végső szó: a legjobb bérbeadó biztosítás

a valóságban nincs olyan dolog, mint a legjobb bérbeadó biztosítás. Lehetséges azonban olyan bérbeadó biztosítási kötvény megtalálása, amely a legjobban megfelel az Ön helyzetének.

értékelheti a boltot, hogy megtalálja a legalacsonyabb árat a bérbeadó biztosítási fedezetéhez. Mégis, bár a költségek kezelésének kreatív módjainak megtalálása kulcsfontosságú ahhoz, hogy sikeres bérbeadó legyen, a biztosítási döntését nem csak az árra kell alapoznia. Ehelyett a cél az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megkapja-e az összes szükséges lefedettséget, így befektetése védett, ha valami rosszul megy. Ha versenyképes áron nagyszerű lefedettséget talál, annál jobb.

üzleti hitel Builder

üzleti hitel Builder

hozzáférés a teljes üzleti hitel pontszámok & jelentések, beleértve a FICO SBSS — a pontszám használt előszűrő SBA hitelek.

oldja fel a pontszámokat most

ezt a cikket eredetileg 12.December 2019-én írták.

értékeld ezt a cikket

ez a cikk jelenleg 4 értékeléssel rendelkezik, átlagosan 5 csillaggal.

class= “blarg” >