co lokatorzy muszą wiedzieć o nawiedzonych nieruchomościach na wynajem

nawiedzone domy są zabawne, gdy szukasz ich w okolicach Halloween, ale co, gdy nieoczekiwane dzieje się we własnym domu?
w zależności od tego, gdzie stoisz na spektrum wiary w zjawiska paranormalne, może naprawdę mieć dla ciebie znaczenie, czy wybierzesz sytuację życiową, w której w nocy wszystko się zmieni.
chociaż nie ma twardej i szybkiej regulacji, zgodnie z którą można zidentyfikować lub określić potencjalny nawiedzenie, może ono faktycznie podlegać klauzuli ujawniającej, gdy dom jest na sprzedaż lub wynajem.

czy mieszkania mogą być nawiedzone?

chociaż każde państwo jest INNE, możesz być zaskoczony, jak często temat ujawnień pojawia się na konferencjach szkoleniowych dotyczących nieruchomości, a nawet w orzeczeniach prawnych.
ponieważ sprzedawcy i właściciele są zobowiązani przez prawo do poinformowania potencjalnych najemców o wszystkich materialnych faktach dotyczących nieruchomości lub o informacjach kluczowych dla podjęcia decyzji, mogą oni stanąć przed sądem, jeśli nie ujawnią nawiedzającej lub „spójnej i niewytłumaczalnej działalności.”
w 1990 roku w sprawie w Nowym Jorku, Stambovsky V.Ackley, najemca udał się do sądu, aby zostać zwolniony z umowy, którą zawarł na dom, zanim dowiedział się o jego nawiedzonej historii. Ostatecznie wygrał, głównie dlatego, że sprzedający upublicznił historię domu i napotkane tam dziwne wydarzenia i zdecydowano, że ma ten sam obowiązek wobec Kupującego. Choć orzeczenie sądu nie zweryfikowało istnienia obecności duchowej, upublicznienie jej zinterpretowało ją jako fakt materialny.
podobne przypadki pojawiły się w całym kraju i chociaż orzeczenia różnią się w zależności od okoliczności, najlepszą praktyką wśród osób w społeczności nieruchomości jest to, że ujawnienie jest zwykle najlepszym rozwiązaniem. Nie chodzi o to, czy mieszkanie może być nawiedzone, czy nie, tylko o to, czy właściciel skorzystał z reklamy w mieszkaniu jako nawiedzone.
pomaga również to, że istnieje wielu potencjalnych najemców, którzy są bardzo zainteresowani ideą mieszkania w „nawiedzonym” domu, a reklama domu jako takiego może przynieść zupełnie nowy typ najemcy. Duże zapotrzebowanie na wynajem wakacyjny i krótkoterminowy z „duchem”.

Duch najemcy: co zrobić jako najemca?

więc jak się zabezpieczyć, jeśli nie interesuje Cię dzielenie się przestrzenią domową z najemcą, a nawet reputacja jednego z nich? Na szczęście nie musisz czekać, aż będziesz w domu, aby się dowiedzieć.

zaufaj swojemu jelitowi

Twoje zmysły mogą mówić ci więcej, niż ci się wydaje. Niezależnie od tego, czy jest to uczucie sąsiedztwa, czy po prostu ogólne poczucie komfortu lub dyskomfortu, które otrzymujesz od początkowego przejścia, być może będziesz musiał zbadać dalej lub po prostu przejść dalej.

Badaj historię Domu

małe dochodzenie online może zaoszczędzić wiele czasu i stresu, aw tym wieku napędzanym mediami łatwiej niż kiedykolwiek znaleźć historię potencjalnego domu lub budynku. Publiczne zapisy są zwykle ujawniające, lub jeśli chcesz kopać trochę głębiej, możesz uzyskać dostęp do stron takich jak www.diedinhouse.com aby uzyskać zapis o wszystkich zgonach w domu, podejrzanych lub innych.

Porozmawiaj z sąsiadami

w każdym razie jest to zawsze dobry pomysł, ponieważ najprawdopodobniej uzyskasz najdokładniejszy przegląd okolicy i wszelkich plotek dotyczących domów w okolicy. Nawet jeśli jesteś pewien, że nie ma czegoś takiego jak duchy, domy o reputacji mogą być magnesem dla lokalnych mieszkańców, którzy są mniej sceptyczni i możesz znaleźć nieruchomość celowaną lub regularnie naruszaną.

sprawdź dokumenty

w Twoim stanie właściciel może być zobowiązany do złożenia formularza ujawnienia się w celu ujawnienia znanych problemów z domem, które obejmują paranormalną aktywność. W niektórych przypadkach domy znane jako nawiedzone mogą być klasyfikowane jako” stygmatyzowane domy”, które mogą wpływać na pożądanie sprzedaży lub wynajmu.

bądź logiczny

problemy w domach są czasami interpretowane jako Nawiedzenia, zwłaszcza gdy hydraulika lub izolacja jest stara, a dźwięki i uczucia związane z tymi rzeczami są nieznane najemcom przyzwyczajonym do bardziej nowoczesnych mieszkań. Jeśli wierzysz w zjawiska paranormalne, nie jesteś sam, ale uważaj, aby Twoja wyobraźnia uciekła z Tobą.
warto również pamiętać, że idea duchów i nawiedzonych domów jest bardzo subiektywna dla osobistej interpretacji i jest bardzo trudna do zakwalifikowania i udowodnienia. Niektóre stany przyjmują postawę „Buyer beware” w takich przypadkach, gdy dowody są tak subiektywne. Jako najemca lub potencjalny najemca nawiedzony dom na wynajem może zmienić Twoją opinię na temat wynajmowanej nieruchomości i tego, czy chcesz znosić związane z tym piętno, na dobre lub na złe. Przynajmniej najemcy mogą być jak najbardziej poinformowani przed podjęciem tak ważnej decyzji o tym, gdzie chcą mieszkać.