hypotek

Allen Reynolds, Fastighetsmäklare/MAX Plus

definitionen av hypotek i fastigheter är användningen av ens tillhörigheter som säkerhet för ett lån. Denna praxis försäkrar långivaren att, om låntagaren kan betala eller inte, långivaren inte kommer att upprätthålla en nettoförlust. Hypotek kan också användas för att beskriva en situation där en tredje part pantsätter sina tillhörigheter eller ekonomiska medel som säkerhet för ett lån.

för att förklara exakt vad som är hypotek i fastigheter måste du förstå att det kan göras genom en fastighet. Genom att hypotesera den egendomen erbjuder du den som säkerhet för ett lån eller inteckning. Fastigheten förblir i låntagarens ägande men äganderätten kan tas bort av långivaren, oftast banken, om låntagaren inte kan respektera villkoren för lånet.

exempel på hypotek i fastigheter

hypotek i fastigheter tillämpas när en byggnad garanteras som en deposition eller säkerhet för en inteckning eller ett lån från en bank. I den här situationen har banken inte rättigheter för fastigheten eller för någon inkomst som fastigheten genererar, men den kan beslagta fastigheten om ägaren inte respekterar villkoren för inteckning och dess betalningar.

Ellen är en 28-årig konststudent. Efter examen med sin BA på 22, få en respektabel jobb som grafisk formgivare och försiktigt spara sina pengar, Ellen hade snart tillräckligt med pengar för att köpa sin egen bil och flytta in i en delad lägenhet.

Efter några års sparande hade Ellen äntligen tillräckligt med pengar för att ha råd med handpenningen för en mysig liten bungalow i förorterna. Men på grund av hennes brist på en väletablerad kredithistoria ombads Ellen att använda några av sina tillgångar som säkerhet för att försäkra sitt engagemang. Säker på sin finansiella stabilitet lovade Ellen sin bil, sin Macintosh-bärbara dator och hennes studioutrustning som säkerhet för lånet. I fastigheter skulle detta kallas hypotek.

ett annat bra exempel på hypotek skulle vara Gary och hans goda vän Jill. Som en väletablerad fastighetsinvesterare får Gary möjlighet att köpa ett köpcentrum i en snabbt industrialiserande del av staden. Garys innehav är dock inte tillräckligt betydande för att utgöra säkerhet för det lån som behövs för att köpa köpcentret.

lyckligtvis för Gary kommer Jill till undsättning. Säker på Garys förmåga att göra vinst genom att hyra ut utrymmen i köpcentret, lovar Jill ett av hennes innehav, en stor outvecklad tomt, som säkerhet för Garys lån. Banken accepterar erbjudandet och ger Gary de medel som behövs för att köpa utrymmet.

vad kan hypotek göra för dig

hypotek i fastigheter kan göra det lättare att få ett lån eller en inteckning från banken eftersom fastigheten är en värdefull tillgång och det garanterar banken att du har alternativ för att täcka lånet eller hypotekslånet samt motivationen att betala avbetalningarna.

titta på hypoteken betyder att vi måste understryka att titeln, innehavet eller ägandet av boet inte flyttas, men det kan ske genom en avskärmningskris om låntagaren inte kan respektera villkoren för hypotekslån eller lån.

hypotek ger säkerheten för ett lån. Motsatsen skulle vara lån utan säkerhet som är svårare att få eftersom de ger ingen säkerhet. Hypotek fastigheter gör det lättare att få lån som egendomen själv blir säkerheter om betalningar inte uppfylls.