zřízení zástavního práva

Allen Reynolds, Nemovitosti AgentRE/MAX Plus

definice zřízení zástavního práva na nemovitosti je použití jednoho majetek jako zajištění půjčky. Tato praxe ujišťuje věřitele, že, zda dlužník je schopen zaplatit, nebo ne, věřitel nebude udržovat čistou ztrátu. Hypotézu lze také použít k popisu situace, kdy třetí strana slíbí své věci nebo finanční prostředky jako zajištění půjčky.

abychom přesně vysvětlili, co je hypotéza v oblasti nemovitostí, musíte pochopit, že to lze provést prostřednictvím nemovitosti. Hypotézou této nemovitosti, nabízíte ji jako bezpečnostní zajištění úvěru nebo hypotéky. Nemovitost zůstává ve vlastnictví dlužníka, ale vlastnická práva mohou být převzata věřitelem, nejčastěji bankou, pokud dlužník nemůže respektovat podmínky úvěru.

příklady hypotézy v nemovitostech

Hypotéka v nemovitostech se používá, když je budova zaručena jako vklad nebo zajištění hypotéky nebo úvěru od banky. V této situaci banka nemá práva na majetek ani na žádné příjmy, které nemovitost vytváří, ale může nemovitost zabavit, pokud majitel nerespektuje podmínky hypotéky a její platby.

Ellen je 28letá Studentka umění. Po absolvování s ní BA 22, dostat slušnou práci jako grafický návrhář a pečlivě ji šetří peníze, Ellen brzy měl dost peněz, aby si koupila vlastní auto a přesunout do sdíleného bytu.

Po několika letech šetření, Ellen konečně dost peněz, aby si dovolit zálohu na útulném bungalovu na předměstí. Nicméně, kvůli jejímu nedostatku dobře zavedené úvěrové historie, Ellen byla požádána, aby použila některá ze svých aktiv jako zajištění, aby zajistila svůj závazek. Věří ve své finanční stability, Ellen přislíbil její auto, její Macintosh notebook, a její studiové vybavení jako zajištění půjčky. V oblasti nemovitostí by se to označovalo jako hypotéza.

dalším skvělým příkladem hypotézy by byl Gary a jeho dobrý přítel Jill. Jako dobře zavedený realitní investor, Gary má příležitost koupit Nákupní centrum v rychle industrializující části města. Garyho podíly však nejsou natolik významné, aby představovaly zajištění úvěru potřebného k nákupu nákupního centra.

naštěstí pro Garyho, Jill přijde na záchranu. Věří v Gary je schopnost obrátit zisk pronájem prostor v nákupním centru, Jill nováčky jeden z jejích podniků, velké nezastavěné parcely, jako zajištění pro Garyho půjčky. Banka nabídku přijme a poskytne Garymu finanční prostředky potřebné k nákupu prostoru.

Co může vztah udělat pro tebe

zřízení zástavního práva na nemovitosti může dělat to jednodušší získat úvěr nebo hypotéku z banky, protože vlastnictví je cenným aktivem, a to zaručuje, že banky, které máte možnosti ke krytí úvěru či hypotéky, stejně jako motivace, aby zaplatil splátky.

při Pohledu na vztah smyslu musíme zdůraznit, že název, držení nebo vlastnictví nemovitosti není posunut, ale to může být prostřednictvím uzavření krize v případě, že dlužník nemůže respektovat podmínky hypotéky nebo úvěru.

hypotéza poskytuje jistotu půjčky. Opakem by byly nezajištěné půjčky, které je obtížnější získat, protože neposkytují žádné zajištění. Hypotéza nemovitost usnadňuje získání půjček, protože samotná nemovitost se stává kolaterálem v případě, že platby nejsou splněny.