Hypothek
Allen Reynolds, Immobilienagentre/MAX Plus
Die Definition der Hypothek in Immobilien ist die Verwendung von Eigentum als Sicherheit für ein Darlehen. Diese Praxis versichert dem Kreditgeber, dass, ob der Kreditnehmer in der Lage ist zu zahlen oder nicht, der Kreditgeber keinen Nettoverlust erleiden wird. Hypothek kann auch verwendet werden, um eine Situation zu beschreiben, in der ein Dritter sein Eigentum oder seine finanziellen Mittel als Sicherheit für ein Darlehen verpfändet.
Um genau zu erklären, was Hypothek in Immobilien ist, müssen Sie verstehen, dass dies über eine Immobilie erfolgen kann. Indem Sie diese Immobilie hypothetisieren, bieten Sie sie als Sicherheit für ein Darlehen oder eine Hypothek an. Das Eigentum bleibt im Eigentum des Kreditnehmers, aber die Eigentumsrechte können vom Kreditgeber, meistens der Bank, weggenommen werden, wenn der Kreditnehmer die Bedingungen des Darlehens nicht einhalten kann.
Beispiele für Hypothekarkredite in Immobilien
Hypothekarkredite in Immobilien werden angewendet, wenn ein Gebäude als Kaution oder Sicherheit für eine Hypothek oder ein Darlehen einer Bank garantiert wird. In dieser Situation hat die Bank keine Rechte an der Immobilie oder an den Einkünften, die die Immobilie generiert, aber sie kann die Immobilie beschlagnahmen, wenn der Eigentümer die Bedingungen der Hypothek und ihrer Zahlungen nicht einhält.Ellen ist eine 28-jährige Kunststudentin. Nach dem Abschluss mit ihrem BA bei 22, einen respektablen Job als Grafikdesignerin bekommen und ihr Geld sorgfältig sparen, Ellen hatte bald genug Geld, um ihr eigenes Auto zu kaufen und in eine Wohngemeinschaft zu ziehen. Nach ein paar Jahren des Sparens hatte Ellen endlich genug Geld, um sich die Anzahlung für einen gemütlichen kleinen Bungalow in der Vorstadt leisten zu können. Aufgrund ihres Mangels an einer gut etablierten Kredithistorie wurde Ellen jedoch gebeten, einige ihrer Vermögenswerte als Sicherheit zu verwenden, um ihr Engagement sicherzustellen. Im Vertrauen auf ihre finanzielle Stabilität verpfändete Ellen ihr Auto, ihren Macintosh-Laptop und ihre Studioausrüstung als Sicherheit für das Darlehen. In Immobilien würde dies als Hypothek bezeichnet werden.
Ein weiteres großartiges Beispiel für Hypothekation wäre das von Gary und seiner guten Freundin Jill. Als etablierter Immobilieninvestor hat Gary die Möglichkeit, ein Einkaufszentrum in einem sich schnell industrialisierenden Teil der Stadt zu kaufen. Garys Bestände sind jedoch nicht signifikant genug, um Sicherheiten für das Darlehen zu bilden, das für den Kauf des Einkaufszentrums erforderlich ist.
Zum Glück für Gary kommt Jill zur Rettung. Zuversichtlich in Garys Fähigkeit, einen Gewinn zu erzielen, indem sie Räume im Einkaufszentrum vermietet, Jill verpfändet einen ihrer Bestände, ein großes unbebautes Grundstück, als Sicherheit für Garys Darlehen. Die Bank nimmt das Angebot an und gewährt Gary die für den Kauf der Fläche erforderlichen Mittel.
Was kann Hypothekarkredite für Sie tun
Hypothekarkredite in Immobilien können es einfacher machen, einen Kredit oder eine Hypothek von der Bank zu erhalten, da die Immobilie ein wertvolles Gut ist und der Bank sicherstellt, dass Sie Optionen zur Deckung des Kredits oder der Hypothek sowie die Motivation zur Zahlung der Raten haben.
Wenn wir uns die Hypothek ansehen, müssen wir betonen, dass der Titel, der Besitz oder das Eigentum an der Immobilie nicht verschoben wird, aber es kann durch eine Zwangsvollstreckungskrise kommen, wenn der Kreditnehmer die Bedingungen der Hypothek oder des Darlehens nicht einhalten kann.
Hypothek gewährt die Sicherheit eines Darlehens. Das Gegenteil wären ungesicherte Kredite, die schwieriger zu bekommen sind, da sie keine Sicherheiten bieten. Hypothek Immobilien macht es einfacher, Kredite zu erhalten, da der Nachlass selbst Sicherheiten wird, falls Zahlungen nicht erfüllt werden.