Hypothecation

Allen Reynolds, Eiendomsmegler/MAX Plus

definisjonen Av Hypothecation i fast eiendom er bruken av ens eiendeler som sikkerhet for et lån. Denne praksisen sikrer utlåner som, om låntakeren er i stand til å betale eller ikke, utlåner vil ikke opprettholde et netto tap. Hypothecation kan også brukes til å beskrive en situasjon der en tredjepart forplikter sine eiendeler eller økonomiske midler som sikkerhet for et lån.

for å forklare nøyaktig hva som er hypothecation i fast eiendom, må du forstå at det kan gjøres gjennom en eiendom. Ved hypothecating at eiendommen, tilbyr du det som sikkerhet sikkerhet for et lån eller boliglån. Eiendommen forblir i eierskapet til låntakeren, men eierrettighetene kan tas bort av utlåner, oftest banken, hvis låntakeren ikke kan respektere vilkårene for lånet.

Eksempler på hypothecation i fast eiendom

Hypothecation i fast eiendom brukes når en bygning er garantert som et innskudd eller sikkerhet for et boliglån eller et lån fra en bank. I denne situasjonen har banken ikke rettigheter til eiendommen eller for inntekt som eiendommen genererer, men det kan gripe eiendommen dersom eieren ikke respekterer vilkårene for boliglånet og dets betalinger.

Ellen Er en 28 år gammel kunststudent. Etter eksamen MED SIN BA på 22, får en respektabel jobb som grafisk designer og nøye spare henne penger, Ellen snart hadde nok penger til å kjøpe sin egen bil og flytte inn i en delt leilighet.

Etter noen år med å spare Opp, Ellen endelig hadde nok penger til å ha råd til forskuddsbetaling for en koselig liten bungalow i forstedene. Men på grunn av hennes mangel på en veletablert kreditthistorie, Ellen ble bedt om å bruke noen av hennes eiendeler som sikkerhet for å sikre hennes engasjement. Trygg på sin finansielle stabilitet, Ellen lovet sin bil, Hennes Macintosh laptop, og hennes studio utstyr som sikkerhet for lånet. I fast eiendom vil dette bli referert til som hypothecation. Et annet godt eksempel på hypothecation ville Være Gary Og hans gode venn Jill. Som en veletablert eiendomsinvestor presenteres Gary med en mulighet til å kjøpe et kjøpesenter i en raskt industrialiserende del av byen. Garys beholdninger er imidlertid ikke helt betydelige nok til å utgjøre sikkerhet for lånet som trengs for å kjøpe kjøpesenteret.

Heldigvis For Gary kommer Jill til redning. Jill er trygg på Garys evne til å tjene penger på å leie ut rom i kjøpesenteret, og lover en av hennes beholdninger, et stort uutviklet tomt, som sikkerhet for Garys lån. Banken aksepterer tilbudet og gir Gary de midler som trengs for å kjøpe plassen.

Hva kan hypothecation gjøre for deg

Hypothecation i fast eiendom kan gjøre det lettere å få et lån eller et boliglån fra banken fordi eiendommen er en verdifull ressurs, og det sikrer banken at du har muligheter til å dekke lånet eller boliglånet, samt motivasjonen til å betale avdrag.

Ser på hypothecation betyr at vi må understreke at tittelen, besittelse eller eierskap av boet ikke er forskjøvet, men det kan være gjennom en foreclosure krise hvis låntakeren ikke kan respektere vilkårene i boliglån eller lån.

Hypothecation gir sikkerheten til et lån. Det motsatte ville være usikrede lån som er vanskeligere å få som de gir ingen sikkerhet. Hypothecation eiendomsmegling gjør det lettere å få lån som boet selv blir sikkerhet i tilfelle betalinger ikke er oppfylt.