4 Wissenswertes über Haus- und Landpakete

Hallo Welt! Willkommen Freunde! Viele australische Immobilieninvestoren wenden sich jetzt dem Kauf von Haus- und Landpaketen zu. Ein Haus- und Grundstückspaket bedeutet, dass der Käufer gleichzeitig ein Grundstück und den Bau eines Hauses beschafft. Dies wird jedoch von zwei verschiedenen Auftragnehmern durchgeführt. Für diejenigen, die planen, ihr eigenes brandneues Haus zu besitzen, könnte ein Haus- und Landpaket eine ihrer Optionen sein. Der Kauf eines neuen Hauses für sich selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, die Art von Design und Funktionen zu wählen, die Sie wollen.

In diesem Artikel werden einige Dinge beschrieben, die Sie über Haus- und Landpakete wissen müssen.

Quelle

Was ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Haus- und Landpakets und dem Kauf eines Hauses?

Es gibt einen Unterschied zwischen dem Kauf eines Hauses und dem Kauf eines Haus- und Landpakets. Eine Haus- und Grundstückspaketfinanzierung umfasst zwei Schritte. Es gibt den Kauf des Landes, dann den Kauf des Hauses. Darüber hinaus erhalten Sie zwei separate Kredite, jeweils einen. Die beiden Darlehen werden jedoch miteinander kombiniert.

Damit Sie ein Stück Land kaufen können, folgen Sie dem normalen Prozess, eine reguläre Hypothek zu erhalten. Der Kauf von Land gilt als Standard-Immobilientransaktion. Nachdem Sie das Hypothekendarlehen gesichert haben, können Sie nun nach einem Baukredit suchen. Das Baudarlehen wird in jeder Phase des Baus gezahlt.

Welche Zuschüsse können Sie als neuer Hausbesitzer erhalten?

Wenn Sie zum ersten Mal Hausbesitzer sind, können Sie Zuschüsse erhalten, um Ihr neues Zuhause von Ihrem Staat zu kaufen und zu bauen. Sie können auch Steuer- oder Stempelsteuervergünstigungen erhalten. Gehen Sie voran und überprüfen Sie mit der Website Ihres Staates für weitere Details.

Wo finden Sie Haus- und Grundstückspakete?

Typischerweise werden Haus- und Grundstückspakete absichtlich angeboten, um eine bestimmte Kategorie potenzieller Käufer anzuziehen. Die meisten dieser Pakete sind in den Ruhestand Dörfer gefunden, Golf estates, oder Öko-Dörfer.

Wenn Sie auf beliebten Auflistungswebsites suchen, werden Sie wahrscheinlich eine Vielzahl von Haus- und Grundstückspaketen finden, die in Ihrem Land angeboten werden. Alternativ können Sie sich an Entwickler in Ihrer Nähe wenden, um sich nach der Verfügbarkeit dieser Pakete zu erkundigen.

Was sollte ein Investor beim Kauf eines Haus- und Landpakets beachten?

• Als Investor ist es entscheidend, die Nachfrage nach Mietobjekten in dem Gebiet zu berücksichtigen, in dem Sie das Paket kaufen möchten. Der Kauf eines Haus- und Landpakets in einem abgelegenen Vorort ist für einen Investor möglicherweise nicht die richtige Wahl. Ein solches Gebiet zieht möglicherweise nicht viele Menschen an, hier ein Haus zu mieten. Dies würde daher bedeuten, dass der Anleger möglicherweise nicht schnell eine Rendite seiner Investition erzielt.
• Betrachten Sie die Lage des Grundstücks, das Sie kaufen möchten. Kaufen Sie Land an einem Ort, der mindestens ein Verkaufsargument wie einen malerischen Park hat.
• Ein Gebiet, in dem die meisten Bewohner Selbstnutzer sind, ist möglicherweise der beste Ort, um ein Haus- und Landpaket zu kaufen. Solch ein Bereich kann ziemlich ordentlich sein, da die meisten Eigennutzer ihre Häuser in gutem Zustand halten.
• Seien Sie nicht schnell, ein Haus- und Landpaket auszuwählen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Details beachten, um Ihre Interessen zu wahren. Vergleichen Sie den Preis, den Sie das Paket kaufen, mit dem anderer Häuser in der Umgebung.
• Wie groß ist Ihr Raum? Die Größe Ihres Raumes ist sehr wichtig, soweit zukünftige Mietrenditen betroffen sind. Wenn das Gebiet hauptsächlich Familien hat, wäre begrenzter Gartenraum sehr unattraktiv für Eltern, die einen Platz im Freien bevorzugen, damit ihre Kinder spielen können. Infolgedessen haben Sie begrenzte Mieter.
• Stellen Sie sicher, dass Sie klare Informationen darüber erhalten, was das Paket ausmacht. Abgesehen vom Build werden einige Entwickler auch Zäune, Garagen, Einfahrten, Wäscheleinen und sogar Landschaftsgestaltung durchführen. All dies ist im angegebenen Preis enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Auf der anderen Seite bieten einige Entwickler möglicherweise keine dieser Anreize. Daher müssen Sie tiefer in Ihre Tasche greifen.

Machen Sie daher Ihr Budget mit Bedacht und entscheiden Sie sich für das für Sie günstigste Paket. Legen Sie jedoch einige Mittel beiseite, damit sie bei verschiedenen Kosten verwendet werden können.

Wenn Sie in Ihrem eigenen Haus leben möchten oder ein Investor sind, sollten Sie Haus- und Landpakete in Betracht ziehen.

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