Basismietvertrag (kostenloses Muster)

Dieser Mietvertrag („Vertrag“) wird zwischen („Mieter“) und („Vermieter“) geschlossen. und kann auch als „Partei“ oder zusammen als „Parteien“ bezeichnet werden.

IN ANBETRACHT der TATSACHE, dass der /die Mieter sich bereit erklären, für die Vermietung der Immobilie des Vermieters zu zahlen, und der Vermieter sich bereit erklärt, seine Immobilie an den / die Mieter zu vermieten, vereinbaren die Parteien Folgendes:

1. Räumlichkeiten und Belegung

a. Räumlichkeiten. Die dieser Vereinbarung unterliegende Immobilie („Räumlichkeiten“) befindet sich unter:

b. Belegung. Der Mieter (s) kann beginnen, die Räumlichkeiten zu besetzen.

Ich. Die Belegung der Räumlichkeiten ist auf die in diesem Vertrag genannten Mieter beschränkt. Gäste des Mieters sind herzlich eingeladen, für einen Zeitraum von nicht mehr als (#) Tagen auf dem Gelände zu bleiben.

ii. Haustiere. Folgende Haustiere sind auf dem Gelände erlaubt:

2. Kosten und Zahlung

a. Monatliche Miete. Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter eine Miete in Höhe von X, XXX,00 USD zu zahlen, die am oder vor dem ersten Tag eines jeden Monats zu zahlen ist. Die erste Mietzahlung ist fällig am .

b. Zahlungsmethode. Die Mietzahlung muss per Bargeld / Scheck / elektronischer Zahlung über PayPal / Venmo erfolgen. Schecks müssen ausgestellt werden an: .

c. Verspätete Gebühren. Zahlungen, die mehr als vierundzwanzig (24) Stunden nach dem Fälligkeitsdatum erfolgen, unterliegen einer Verspätungsgebühr von 25,00 USD. Ein zurückgewiesener Scheck wird als Nichtzahlung behandelt.

d. Kaution. Der Mieter zahlt dem Vermieter vor der Belegung der Räumlichkeiten eine Kaution in Höhe von $ („Kaution“), um die Kosten für Schäden und Reinigung zu decken. Wenn die Räumlichkeiten in dem Zustand zurückgegeben werden, in dem sie sich beim Einzug des Mieters befanden, wird der Vermieter dem Mieter die Kaution zurückerstatten. Der Vermieter verpflichtet sich, die Kaution oder den Restbetrag der Kaution innerhalb von dreißig (30) Tagen nach Beendigung dieser Vereinbarung zurückzuerstatten. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Kaution jede unbezahlte Miete anzuwenden, die geschuldet werden kann. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages bestätigt der Vermieter den Eingang der Kaution.

e. Kaution für Haustiere. Der Mieter zahlt dem Vermieter eine Haustierkaution von $ („Haustierkaution“). Die Kaution für Haustiere wird nicht zurückerstattet.

f. Dienstprogramme. Mieter sind verantwortlich für die Zahlung aller Nebenkosten oder anderer Gebühren im Zusammenhang mit der Besetzung der Räumlichkeiten ab dem Datum, an dem der Mieter die Räumlichkeiten gemäß Abschnitt 1 (b) bis zur Beendigung dieser Vereinbarung belegen kann.

3. Laufzeit und Kündigung

Diese Vereinbarung tritt mit der Unterzeichnung in Kraft und bleibt für einen Zeitraum von einem (1) Jahr („anfängliche Laufzeit“) in Kraft. Nach der ersten Laufzeit wird diese Vereinbarung von Monat zu Monat fortgesetzt. Jede Partei kann diese Vereinbarung jederzeit nach Ablauf der ursprünglichen Laufzeit kündigen, indem sie der anderen Partei eine sechzig (60) tägige schriftliche Kündigungsfrist zur Verfügung stellt. Der/die Mieter/in muss/müssen am letzten Tag der Kündigungsfrist bis 11:59 Uhr mit seinem/ihrem Hab und Gut ausziehen.

Diese Vereinbarung tritt mit der Unterzeichnung in Kraft und wird bis zur Kündigung von Jahr zu Jahr fortgesetzt. Jede Partei kann diese Vereinbarung kündigen, indem sie der anderen Partei eine sechzig (60) tägige schriftliche Kündigungsfrist zur Verfügung stellt. Der/die Mieter/in muss/müssen am letzten Tag der Kündigungsfrist bis 11:59 Uhr mit seinem/ihrem Hab und Gut ausziehen.

Während der letzten sechzig (60) Tage dieser Vereinbarung kann der Vermieter auf dem Gelände ein Schild „Zum Verkauf“ oder „Zur Miete“ anbringen.

4. Recht zu betreten

Der Vermieter kann die Räumlichkeiten betreten, um sie zu inspizieren, Reparaturen durchzuführen oder potenziellen Mietern die Räumlichkeiten zu zeigen, indem er dem Mieter eine vierundzwanzig (24) Stunden im Voraus per Telefon oder E-Mail gemäß Abschnitt 8. Der Vermieter kann Änderungen oder Reparaturen an den Räumlichkeiten vornehmen, die er für notwendig hält.

5. Änderungen

Der Mieter darf die Schlösser oder andere Beschläge in den Räumlichkeiten ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters nicht streichen, tapezieren, renovieren oder ändern.

6. Streitbeilegung

a. Rechtliche Schritte und Rechtswahl: Wenn rechtliche Schritte erforderlich sind, wird diese Vereinbarung auf der Grundlage der Gesetze des Staates ausgelegt, unabhängig von kollisionsrechtlichen Fragen. Die Parteien vereinbaren, dass die Klage im Bundesstaat gelöst wird.

b. Anwaltskosten: Die obsiegende Partei kann ihre Anwaltskosten und andere angemessene Kosten für einen Rechtsstreit, der durch rechtliche Schritte beigelegt wurde, zurückfordern.

7. Allgemein

a. Zuordnung. Die Parteien dürfen die Verantwortlichkeiten, die sie im Rahmen dieser Vereinbarung haben, nicht an dritte abtreten.

b. Anhänge. Alle Anhänge werden ausdrücklich als integraler Bestandteil dieser Vereinbarung aufgenommen.

c. Vollständiger Vertrag. Diese Vereinbarung stellt das gesamte Verständnis der Parteien über ihre Rechte und Pflichten dar. Diese Vereinbarung ersetzt alle anderen schriftlichen oder mündlichen Mitteilungen zwischen den Parteien. Spätere Änderungen dieser Vereinbarung müssen schriftlich erfolgen und von den Parteien unterzeichnet werden.

d. Versicherung. Der Mieter muss eine Mieterversicherung abschließen, die die gesetzlich vorgeschriebenen Mindeststandards erfüllt oder übertrifft.

e. Gemeinsame Verantwortung. Der/die Mieter sind gesamtschuldnerisch für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag verantwortlich.

f. Trennbarkeit. Sollte sich ein Abschnitt dieser Vereinbarung als ungültig, illegal oder nicht durchsetzbar erweisen, ist der Rest dieser Vereinbarung weiterhin durchsetzbar.

g. Verzicht. Keine der Parteien kann auf eine Bestimmung dieser Vereinbarung oder auf Rechte oder Pflichten aus dieser Vereinbarung verzichten, es sei denn, dies wurde schriftlich vereinbart. Wenn auf eine Bestimmung, ein Recht oder eine Verpflichtung verzichtet wird, gilt dies nur in dem schriftlich vereinbarten Umfang.

8. Mitteilungen

Alle Mitteilungen gemäß dieser Vereinbarung müssen entweder per E-Mail mit angeforderter Lesebestätigung oder per beglaubigter oder registrierter Post des United States Postal Service mit angeforderter Empfangsbestätigung an die folgende Adresse gesendet werden:

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. Der Mieter bestätigt den Erhalt einer Kopie dieser Vereinbarung.

Signiert: ___________________

Name: ___________________