leje ansøgningsskema

Hvad er en leje ansøgning?

den bedste lejeansøgning beskytter udlejeren ved at hjælpe dem med at finde ud af, om en lejer er økonomisk og socialt stabil.

applikationen vil bede den potentielle lejer om en masse personlige oplysninger, såsom fuldt navn, adresse, personnummer og mere. En kreditcheck kan også være inkluderet i ansøgningen for at screene kandidater.

da en simpel lejeansøgning er så vigtig for både udlejer og den ansøgende lejer, skal den have alle de krævede oplysninger fra starten. Kig over ansøgningen omhyggeligt for at sikre, at du stiller alle nødvendige spørgsmål, så din ansøgning er gyldig.

Hvad er komponenterne i en Udlejningsapplikation?

der er et par grundlæggende elementer til en vellykket leje ansøgning:

• ansøgerens personlige oplysninger

  • det skal indeholde oplysninger om kørekort, fødselsdato, personnummer (til gennemførelse af baggrundskontrol), og om nogen af de potentielle lejere ryger eller ej. Der skal også være et afsnit, der spørger om ansøgerens nuværende beskæftigelses-og ansættelseshistorie. Meget ofte kræves indkomstverifikation sammen med ansøgningen (standard praksis er at inkludere de to seneste måneders lønstubber). Der skal også være en sektion for ansøgerens nuværende adresse, herunder spørgsmål om, hvorvidt adressen er lejet eller ejet, hvor længe han eller hun har boet der, og kontaktoplysninger til udlejer (hvis relevant).

• detaljer om adresse, der ansøges om

  • Hvis du udlejer flere enheder, skal du sørge for at få ansøgere til at afklare, hvilken enhed det er, de ansøger om, og deres ønskede dato for indflytning.

• tidligere boliger

  • Dette er ret ligetil – Inkluder sektioner for tidligere adresser, arten af at leve hver boligordning (leje vs. egen) indflytnings-og flytningsdatoer og kontaktoplysninger for hver udlejer.

• andre ansøgere

  • Her skal ansøgeren skrive de fulde juridiske navne på andre ansøgere, der planlægger at bo i lejligheden. Husk – det er klogt at få hver ansøger til at udfylde en separat ansøgning, selvom de ansøger som en enhed.

• kæledyr

  • Hvis du tillader kæledyr i din bygning, skal ansøgere angive alle kæledyr i dette afsnit (Art, antal, alder og andre oplysninger, du har brug for).

• køretøjer

  • dette gælder kun, hvis din leje inkluderer parkering. Ansøgere skal beskrive modellen, mærke, og størrelsen på deres køretøj, såvel som dets tilstand. Køretøjsoplysninger er vigtige, fordi det hjælper dig med at vide, hvilke biler der skal og ikke bør være på ejendommen. Derudover, dette vil informere dig om, hvorvidt din ejendom vil rumme en ansøgers bil, skal det være elektrisk, og kræver opladning eller kræver særlig parkering på grund af dens størrelse.

• hårde spørgsmål

  • disse inkluderer spørgsmål som “har du nogensinde været udsat?””Er du nogensinde blevet dømt for en forbrydelse?”og” har du nogensinde indgivet konkursbegæring?”Giv dine ansøgere plads til at forklare hvert svar.

• • lad hver ansøger angive navne og telefonnumre på mindst to referencer. Disse kan være professionelle referencer, såsom en vejleder eller kollega eller personlige referencer, som en slægtning eller nær ven, men de burde have kendt ansøgeren i en rimelig periode.

• nødkontakt

  • at bede om en nødkontakt er en måde at spore lejere på, hvis de springer ud på en lejekontrakt. Hvis de pludselig forlader uden at betale husleje, eller forårsage alvorlig skade på enheden og forsvinder, at henvise til, hvem de opførte som deres nødkontakt, er en god start på at spore dem.

• signaturer

  • som sædvanlig skal ansøgningen afsluttes med ansøgerens underskrift samt den dato, hvor ansøgningen er afsluttet.

Lejeansøgning: 6 nemme trin for udlejere

Trin 1: enhver potentiel lejer skal udfylde en Lejeansøgning

en lejeansøgning skal udfyldes, når den potentielle lejer har set ejendommen og viser interesse for at leje. Hvis der er to eller flere voksne, der vil blive navngivet på lejeaftalen, hver person skal udfylde en lejeansøgning online eller på papir. Dette dokument beder om grundlæggende oplysninger om lejeren, herunder deres ansættelses-og lejehistorik. Det spørger også om straffedomme.

Du skal vedlægge en kopi af Fair Credit Reporting Act, der forklarer, hvilke rettigheder de potentielle lejere har under ansøgningsprocessen. De potentielle lejere skal returnere ansøgningen sammen med ansøgningsgebyret. Ansøgningsgebyret bruges oftest til at betale for det andet trin, der kører en kreditrapport.

Trin 2: Kør en kredit-og kriminel Historierapport om den potentielle lejer

en kreditrapport og en kriminel historierapport (også kendt som en baggrundskontrol) kan hjælpe dig med at afgøre, om den potentielle lejer har råd til at leje ejendommen og sandsynligheden for, at din ejendom bliver ordentligt plejet. Der er mange muligheder for dig at køre disse rapporter. RentPrep.com afgifter $28 per ansøgning. ScreeningWorks.com og MyRental.com opkræve $30 per ansøgning. E-Renter.com afgifter $32 per ansøgning.

hvis der var en grund til, at den potentielle lejer ikke kunne udfylde ansøgningen, og i begge undersøger muligheden for at oprette udlejer-lejerforholdet, er der kredit-og baggrundsselskaber, som ansøgeren kan betale for at bruge. LeaseRunner.com omkostninger ansøgeren $32. MySmartMove.com er ejet af TransUnion og det koster ansøgeren $ 35. Cozy.com omkostninger ansøgeren $40.

Trin 3: Kontroller både beskæftigelse og Indkomst for den potentielle lejer

sørg for, at du ringer til den potentielle lejers arbejdsgiver (du bliver sandsynligvis nødt til at anmode om at tale med nogen inden for Menneskelige Ressourcer) for at sikre, at de er ansat såvel som for at bekræfte deres indkomst. Du kan også bede den potentielle lejer om deres sidste to lønstubber. Hvis den potentielle lejer er selvstændig, skal du bede om de sidste to kopier af deres føderale selvangivelse for at vise deres indkomst.

Trin 4: Ring til tidligere udlejere for at bekræfte Lejehistorikken

ring til de tidligere udlejere eller ejendomsadministrationsselskaber, der er anført under “Lejehistorik” i lejeansøgningen. Spørg om:

• om den potentielle lejer nogensinde var forsinket, da de betalte deres husleje. I så fald spørg om, hvor ofte dette skete i den foregående lejeperiode.

• om den potentielle lejer blev forkyndt en udsættelsesmeddelelse (eller en meddelelse om at afslutte). Hvis ja, hvad var årsagen?

• om lejeren var høj.

• hvordan den potentielle lejer forlod den tidligere bopæl. Var det for eksempel rent og i god stand (uden for normal slitage)?

• hvordan den potentielle lejer syntes at komme sammen med andre, hvis lejen var en multi-lejer virksomhed som et lejlighedskompleks.

Trin 5: Overvej at kontrollere Kønsforbryderregistret

du vil overveje deres kredit score, deres jobhistorik, deres indkomst, deres straffedomme (hvis nogen) og tidligere lejehistorik. Husk, at der er juridisk beskyttelse på plads for at stoppe forskelsbehandling. Så vær meget forsigtig og sørg for, at hvis du nægter nogen, at du gør det af en lovlig grund. Hvis du beslutter dig for at leje til den enkelte, skal du sende dem et godkendelsesbrev og indsamle depositum, når du har oprettet lejeaftalen. Hvis du nægter ansøgningen, skal du sende et afvisningsbrev. Opbevar en kopi af brevet til fremtidig reference.

Trin 6: Beslut om de ville gøre en god lejer

du vil overveje deres kredit score, deres jobhistorie, deres indkomst, deres straffedomme (hvis nogen) og tidligere lejehistorik. Hvis du beslutter dig for at leje til den enkelte, skal du sende dem et godkendelsesbrev og indsamle depositum, når du har oprettet lejeaftalen. Hvis du nægter ansøgningen, skal du sende et afvisningsbrev. Opbevar en kopi af brevet til fremtidig reference.

Hvad skal du medtage i baggrundskontrollen?

en baggrundskontrol er en vigtig komponent, når du beslutter, om du vil leje til nogen. Du bør se på den potentielle lejers kredit (herunder deres kredit score), nuværende beskæftigelsesstatus, deres indkomst, deres tidligere lejehistorik (herunder om de er blevet udvist) og bede om referencer.

Prøveudlejningsapplikation med eksempler for hvert trin

Trin 1 – ansøgningsgebyrer og baggrundskontrol:

denne del af lejeansøgningen beskriver, om der opkræves et gebyr for ansøgning hos udlejer. Hvis der opkræves et ansøgningsgebyr, skal du angive det beløb, der vil blive opkrævet for ansøgeren.

Trin 2 – Kæledyrsbestemmelser (Valgfrit):

Hvis kæledyr er tilladt i lejen, skal du angive det maksimale antal kæledyr, der er tilladt i lejligheden. Desuden angive det beløb, der kræves for at dække kæledyr depositum. Disse tal angiver det depositum, der kræves for et kæledyr og to kæledyr. Angiv også det ikke-refunderbare indbetalingsbeløb.

Trin 3-udlejer Information:

dette afsnit identificerer udlejer og giver hans eller hendes kontaktoplysninger. Når du udfylder dette afsnit, skal du sørge for at angive følgende:

• udlejerens navn

• fuld adresse (inklusive by, stat og Postnummer)

• udlejerens e – mail-adresse

• udlejerens telefonnummer

trin 4-oplysninger om udlejningsejendomme:

i dette afsnit er ejendommen præsenteret til leje beskrevet, inklusive den særlige enhed/Lejeinformation. Angiv følgende oplysninger om lejeboligen:

• Ejendomsadresse (inklusive by, stat og Postnummer)

• antal soveværelser

• lejeperiode

• lejebeløb og hvor ofte

• sikkerhedsdepositum



trin 5 – ansøgeroplysninger

i dette afsnit fremhæves ansøgerens detaljer. Disse oplysninger omfatter ansøgerne:

• fødselsdato

• personnummer

• fødselsdato

• Aktuel adresse

• telefonnummer

• e-mail-adresse

• andre personlige oplysninger, der vil fremhæve deres ansættelses-og lejehistorik.



Trin 6 – ansøgerens beskæftigelse og økonomiske historie:

denne del af ansøgningen fremhæver ansøgerens beskæftigelse og økonomiske historie. Dette afsnit giver udlejer et dybtgående kig på ansøgerens liv for at hjælpe ham eller hun med at afgøre, om ansøgeren vil være en god kandidat til at leje lejligheden eller lejeboligen. De krævede oplysninger inkluderer nuværende og tidligere arbejdsgivere, holdte stillinger og en periode, hvor stillingen blev afholdt.



Trin 7 – referencekontrol:

i dette afsnit vil ansøgeren give personlige referencer, der vil sikkerhedskopiere eller give yderligere hensyn til, hvem de hævder at være på papir. I dette afsnit vil ansøgeren give følgende oplysninger for hver person, der kan understøtte deres krav, og give udlejer yderligere indsigt i, hvem de er som person:

• Referencenavn

• forhold til ansøger

• år kendt

• telefonnummer



trin 8 – personlig historie:

dette afsnit fremhæver nogle personlige oplysninger om ansøgeren og hjælper udlejer med at afgøre, om han eller hun vil være en lovende lejer. Disse detaljer inkluderer, om lejeren ryger eller ej, eller er blevet udvist. Yderligere detaljer inkluderer, om ansøgeren er blevet dømt for en forbrydelse eller erklæret konkurs.