Sådan finder du den bedste Udlejningsejendomsforsikring

når alt går godt, kan investering i lejeboliger være en god måde at tjene ekstra indkomst på. Men at tænde for den passive indkomststrøm kræver meget arbejde.

ud over de bøjler, du skal springe igennem for at blive udlejer i første omgang, skal du fortsætte med at beskytte din udlejningsinvestering på lang sigt. En måde at nå dette mål er at vælge den bedste leje ejendom forsikringsdækning du kan.

dette kan potentielt være en måde at hjælpe med at opbygge forretningskredit, hvis din udbyder kan rapporteres til forretningskredit. Nav ‘ s Business Boost plan kan hjælpe med tradeline rapportering til at opbygge din profil og flytte din virksomhed fremad.

Tjek Business Boost

få din fulde business kredit rapporter & scores, plus Nav rapporterer din konto betalinger til business bureauer som en tradeline.

Udforsk Business Boost

den bedste lejeforsikring for udlejere

når du handler efter lejeforsikring, finder du adskillige udbydere, der sælger produktet. Vi nedbryder højdepunkter fra vores fem favoritforsikringsselskaber nedenfor. I mellemtiden er her en længere liste over udlejningsforsikringsudbydere, du kan undersøge.

• Safeco
• American Family
• Hippo
• American Modern
• Liberty Mutual
• Allstate
• Trusted Choice Inc.
• MetLife
• fremmest
• State Farm
• Farmers

Hvad skal man se for i et udlejerforsikringsselskab

når du søger efter den bedste udlejerforsikringsudbyder, er det let at føle sig overvældet af detaljerne. Her er et tip, der kan hjælpe dig med at styre processen bedre. Lav et diagram — manuelt eller ved hjælp af din computer — der viser de funktioner, som udlejningsforsikringsselskaber ofte leverer langs toppen.

på venstre side af siden skal du specificere hvert forsikringsselskab, du overvejer en efter en. Endelig skal du tjekke (eller skrive noter om) de fordele, som hver forsikringsselskab giver. For eksempel kan dit diagram Se noget ud som følgende:

Når du sammenligner fordele ved lejeforsikring, hjælper det med at forstå, hvilke oplysninger der betyder mest. Nogle af de faktiske dækningsområder og fordele, du bør undersøge, er beskrevet nedenfor.

Boligdækning og medicinsk/juridisk ansvar

Når du begynder at Sile gennem tilbud på lejeforsikring, vil du opdage, at mange politikker inkluderer boligdækning. Boligdækning kan betale for reparationer til dit investeringshus, hvis det er beskadiget af brand, hagl, hærværk, lyn eller andet dækket tab.

medicinsk og juridisk ansvar er et andet fælles træk ved mange udlejerpolitikker. Ansvarsbeskyttelse kan hjælpe med at dække medicinske regninger og juridiske udgifter, hvis nogen er skadet på din ejendom, og du er økonomisk ansvarlig for omkostningerne.

selvom boligdækning og ansvarsbeskyttelse er ret standard med udlejerforsikringer, kan de tilbudte dækningsgrænser variere fra et forsikringsselskab til det næste. Ikke kun kan politiske grænser være forskellige, men de satser, du betaler for dækning, og dine selvrisikoen kan også.

Du skal vælge en politik, der giver dig tilstrækkelig boligdækning til at reparere eller genopbygge din lejebolig i tilfælde af en katastrofe. Som hovedregel ønsker du også en politik, der giver mindst $1 million i ansvarsdækning. Sa El, medstifter af Simply Insurance, anbefaler at købe endnu mere dækning, når det er muligt. “Få så meget dækning, som du har råd til på månedsbasis. Jo mere du har,” forklarer El, “jo bedre.”

Udskiftningsomkostningsværdi

udskiftningsomkostningsværdien eller RCV beskriver det beløb, det ville tage at erstatte din beskadigede ejendom (aka bolig) med et lignende hjem nu. Afhængigt af din politik kan du også modtage RCV-fordele for personlig ejendom.

Udskiftningsomkostningsværdien er forskellig fra ACV (ACV). RCV tager ikke hensyn til afskrivninger. Hvis du oplever et tab, giver genanskaffelsesomkostningsdækning dig midlerne til at reparere eller genopbygge din lejebolig, uanset dens nuværende tilstand.

det er vigtigt at vælge en politik, der vil forsikre din udlejningsejendom for 100% eller mere af dens anslåede genanskaffelsesomkostninger. Politikker, der tilbyder faktiske kontant værdi dækning kan koste dig en masse penge, hvis noget går galt flere år ned ad vejen.

personlig ejendomsforsikring

personlig ejendomsforsikring dækker ikke selve strukturen på din ejendom. Hellere, personlig ejendom forsikring dækker de ting, du ejer i eller omkring hjemmet. Disse elementer kan omfatte møbler, apparater, elektronik, tøj, bøger, etc.

generelt vil en investeringsejendom for det meste indeholde elementer, der tilhører dine lejere. Af denne grund, lejere har brug for at sikre lejere forsikringspolicer af deres egne. Mange udlejere kræver bevis for lejere forsikring som en betingelse for deres lejeaftaler. Du kan overveje at gøre dette til et krav samt. En lejers forsikringspolice kan hjælpe dig med at undgå tvister og juridiske kampe om ansvar, hvis der opstår skader.

din udlejerpolitik kan give dig et mål for personlig ejendomsdækning som ejendomsejer. Det er klogt at vælge en forsikringspolice, der inkluderer en sådan dækning. Forestil dig, at du oplever en katastrofe, som en brand, på en lejebolig. Dækning af personlig ejendom kan hjælpe med omkostningerne ved udskiftning af apparater, værktøjer eller andre genstande, du leverer til lejere eller bruger til at vedligeholde ejendommen.

Acts of God-dækning

en anden faktor, du bør overveje, når du sammenligner udlejerforsikringer, er den dækning, som forskellige forsikringsselskaber tilbyder for “Guds handlinger.”Guds handlinger, undertiden kaldet naturhandlinger, beskriver visse naturkatastrofer som tornadoer, orkaner, jordskælv osv.

nogle forsikringer begrænser eller udelukker dækning for skader forårsaget af Guds handlinger. Ideelt set vil du finde en politik, der dækker skader forårsaget af Guds handlinger — eller i det mindste en, der lader dig tilføje en sådan dækning.

garanteret indkomstforsikring

mange udlejerforsikringer dækker dig, når du oplever et tab i lejeindtægter, i det mindste under visse omstændigheder. Dækningen er kendt som garanteret indkomstforsikring eller indkomsttab beskyttelse.

Sådan fungerer beskyttelse af indkomsttab. Hvis du ikke kan huse lejere og tabe lejeindtægter på grund af ejendomsskade, kan din udlejerpolitik godtgøre dig for den leje, du ikke modtog.

det er vigtigt at finde en politik med garanteret indkomstdækning. Beskyttelse mod indkomsttab kan hjælpe dig med at holde dig opdateret på dine lånebetalinger, mens dit investeringshus repareres. Det kan være en økonomisk livredder, indtil ejendommen er klar til at huse lejere igen i fremtiden.

oversvømmelsesforsikring

Hvis din investeringsejendom nogensinde er beskadiget eller ødelagt af en oversvømmelse, kan oversvømmelsesforsikring hjælpe dig med at dække tabet. Desværre er oversvømmelsesforsikring ikke inkluderet i de fleste udlejningsforsikringer. I stedet skal det typisk købes separat.

når du handler efter oversvømmelsesforsikring, er det bedst at finde en politik, der dækker genanskaffelsesværdien af din leje. Men at finde en oversvømmelsesforsikring, der tilbyder RCV-dækning, kan være en udfordring. Mange oversvømmelsesforsikringer for investeringshuse tilbyder kun dækning af faktisk kontantværdi.

Nødreparationsdækning

som udlejer er du ansvarlig for at dække visse reparationer for dine lejere, når ting går galt. Nødreparationsdækning kan hjælpe dig med at betale for omkostningerne ved at ansætte en entreprenør eller reparatør til pludselige, uventede reparationer.

hvis rørene i dit lejebolig fryser og sprænger, kan nødreparationsdækning hjælpe dig med at tage sig af omkostningerne til at ordne VVS i dit investeringshjem. En god udlejerpolitik kan også dække omkostningerne ved pludselig rejse til din investeringsejendom, når du prøver at løse problemet eller føre tilsyn med reparationerne.

den bedste udlejningsforsikring for udlejere

nu hvor du ved, hvad du skal kigge efter i en udlejerforsikring, er du klar til at begynde din søgning. For at gøre forskningsprocessen lidt lettere har vi indsnævret en liste til vores fem foretrukne udlejningsforsikringsudbydere.

Liberty Mutual

Liberty Mutual Insurance er den femte største ejendoms-og ulykkesforsikringsselskab i verden. Virksomheden har leveret forsikringer til kunder i de sidste 100 år.

forsikringsselskabet tilbyder dækningsmuligheder for udlejere, der ejer 16 enheder eller derunder (selvom de enkelte enheder skal være anbragt i 1-4 enhedsejendomme). Derudover vil Liberty Mutual lade dig tilføje din LLC som en navngivet forsikret.

fordele:

• Spar penge, når du forsikrer både din primære bolig og udlejningsejendom.
• nyd rabatter, hvis du ikke har indgivet et krav i de sidste fem år.
• du kan tilføje yderligere dækning for personlig ejendom, fair lejeværdi og paraplydækning.
• Tilføj inflationsbeskyttelse og Liberty Mutual justerer din sats og dækning automatisk for at holde trit med inflationen og stigende reparationsomkostninger.

anbefales til:

Liberty Mutual fungerer muligvis bedst for udlejere, der ønsker ro i sindet ved automatiske inflationsjusteringer. Inflationsjusteringer kan beskytte dig i fremtiden, og sørg for, at du har tilstrækkelig dækning til tilstrækkeligt at dække reparationer og udskiftninger, når priserne stiger med tiden.

Allstate

oprindeligt grundlagt i 1931, tilbyder Allstate i øjeblikket forsikringsdækning til omkring 16 millioner husstande i USA. Selvom virksomheden er en velkendt udbyder af personlig forsikringsdækning, både på auto-og husejerfronten, tilbyder den også udlejerpolitikker.

for at modtage et tilbud på dækning af lejeboliger skal du kontakte en Allstate-agent direkte. Forsikringsudbyderen bemærker, at du kan spare penge, hvis du allerede køber din bil-eller husejerpolitik gennem virksomheden.

fordele:

• Spar penge, når du samler to eller flere forsikringer sammen.
• standard-og add-on-dækningsmuligheder inkluderer boligbeskyttelse, hærværk og indbrudsdækning, beskyttelse af andre strukturer på din ejendom (garager, skure osv.), ansvarsdækning, fair lejeindkomstdækning, bygningskodedækning osv.
• Tilføj oversvømmelsesforsikring og personlig paraplyforsikring for at nyde den ro i sindet, som disse ekstra beskyttelse kan give.

anbefales til:

Allstate kan være en god pasform for udlejere, der ønsker at drage fordel af politiske bundling rabatter.

State Farm

State Farm har eksisteret siden 1922. Virksomheden er i øjeblikket den #1 auto og husejere forsikringsselskab i USA og # 2 liv forsikringsselskab samt. Ifølge State Farm servicerer det næsten 83 millioner politikker og konti landsdækkende.

ud over de mange andre produkter, som virksomheden leverer, tilbyder State Farm både udlejerforsikring og lejeforsikring. Uanset om du har brug for at dække en enkelt lejebolig eller en større lejlighedsbygning, kan State Farm have en løsning til at hjælpe.

fordele:

• Kvalificer dig til sikkerhedsrabatter, når du installerer alarmer for at registrere brand, røg eller indbrud.
• Inflationsdækning øger automatisk mængden af forsikring, du bærer efter behov for at beskytte din investering.
• tab af indkomstdækning kan godtgøre dig for uopkrævet leje, mens din ejendom afventer reparationer.
• Nyd dækning for skader, der opstår på andre strukturer på ejendommen (f.eks.).

anbefales til:

en udlejer eller udlejningspolitik med statsgård kan være en god pasform for investorer, der ønsker at dække yderligere strukturer placeret på deres ejendomme.

Farmers Insurance

Farmers blev oprindeligt grundlagt i 1928, kun et år før begyndelsen af den store Depression. På trods af den uheldige timing overlevede virksomheden. I dag leverer forsikringsselskabet politikker til over 10 millioner amerikanske husstande — mere end 19 millioner individuelle politikker i alt.

Udlejerforsikring er blandt de mange tjenester, som landmænd tilbyder sine kunder. Uanset om du har flere lejlighedsbygninger med flere enheder eller et enfamiliehus, du lejer ud, kan landmænd have en løsning, der hjælper dig med at forsikre din investering.

fordele:

• politikker kan tilpasses meget, så du kan vælge den dækning, der betyder mest for dig. (Pas på ikke at springe over vigtige fordele, der kan komme som standard med andre politikker.)
• Add-on dækning for tab af husleje, tab af personlige ejendele, personskade (herunder uretmæssig udsættelse retssag dækning), og andre strukturer som svømmebassiner og indkørsler.
• Nyd lejer screening tjenester leveret af TransUnion SmartMove.

anbefales til:

Udlejerforsikring gennem landmænd kan være en god pasform for investorer, der ønsker mere kontrol over de typer dækning, der er inkluderet i deres politikker.

MetLife

MetLife er et globalt brand, der leverer forsikring og andre tjenester til kunder i USA og 50 andre lande over hele verden. Virksomheden, der blev grundlagt i 1868, er en af de ældste forsikringsudbydere i USA. Den første type politik henvender sig til investorer, der ejer ejendomme med en til fire enheder. Den anden type politik er designet specielt til ejerlejligheder, der udlejer deres ejendomme.

fordele:

• ansvarsdækning er standard, så hvis en lejer eller gæst, der besøger din ejendom, sagsøger dig, kan dine advokatsalærer være dækket.
• Nyd op til $1.000 af medicinsk dækning for ulykker, der opstår på din ejendom.
• du kan tilføje yderligere medicinsk dækning, hvis du ønsker det.
• identitet beskyttelse fordele kommer med din politik.

anbefales til:

MetLife udlejer politikker kan være en god pasform for investorer, der ønsker at leje en ejerlejlighed. Politikkerne kan også appellere til dem, der ønsker at drage fordel af standard medicinsk dækning og identitetsbeskyttelsesfordele.

kan du have husejere forsikring på en udlejningsejendom?

Hvis du lejer et værelse i din primære bolig eller deltager i en korttidsleje, kan du muligvis klare dig med en standard husejere forsikringspolice. (Sørg for at tjekke med forsikringsudbyderen for at bekræfte.) Alligevel el rådgiver, at Generelt, ” … du bør ikke stole på en normal hjem forsikringspolice til at dække din udlejningsejendom.”

Udlejerforsikring kan være den eneste type politik, som et forsikringsselskab vil give dig, hvis du planlægger at screene lejere og udleje en ejendom på fuld tid. Så, om du kan bruge husejere forsikring til at beskytte din ejendom ofte kommer ned til, hvordan du agter at bruge boligen.

leje ejendom forsikring anses for at være en højere risiko end husejere forsikring. Når alt kommer til alt, har lejere ikke en tendens til at behandle udlejningsejendomme såvel som husejere plejer deres eget hjem. Som et resultat har forsikringsselskaber en tendens til at opkræve mere for udlejerforsikringer.

generelt kan du forvente, at præmierne på udlejerforsikringer løber omkring 25 procent (eller mere) højere end standard husejerpolitikker. De ekstra omkostninger hjælper forsikringsudbydere med at udligne den ekstra risiko — hvorfor en udlejerpolitik normalt er nødvendig, hvis du ikke bor i ejendommen.

skal jeg få Udlejerforsikring?

som udlejningsejendom ejer, du har brug for en leje ejendom forsikringspolice. Hvis du skylder et pant på ejendommen, vil banken kræve, at du har tilstrækkelig forsikringsdækning til at tilfredsstille den gæld, du skylder i tilfælde af en katastrofe. Men selvom du ejer en investeringsejendom direkte, er det ikke en god ide at springe ud på udlejerforsikring for at reducere omkostningerne.

ifølge El, ” uanset om det er påkrævet eller ej, skal du 100% få dækningen med det samme.”Sikker på at skære ud af omkostningerne ved udlejerforsikring kan du måske spare et par dollars på kort sigt. Men du udsætter dig potentielt for en række andre problemer og sætter din investering i fare i bytte.

sidste ord: den bedste Udlejerforsikring

i virkeligheden er der ikke sådan noget som den bedste udlejerforsikring. Det er dog muligt at finde en udlejer forsikringspolice, der passer bedst til din situation.

Du kan bedømme shop for at finde den laveste pris til rådighed for udlejer forsikringsdækning. Selvom det at finde kreative måder at styre omkostninger på er en nøgle til at være en succesrig udlejer, bør du ikke basere din forsikringsbeslutning på prisen alene. I stedet skal dit mål være at sikre, at du får al den dækning, du har brug for, så din investering er beskyttet, hvis noget går galt. Hvis du kan finde stor dækning til et konkurrencedygtigt prispunkt, desto bedre.

Business Loan Builder

få adgang til dine fulde business credit scores &rapporter, herunder FICO SBSS — scoren, der bruges til at pre-screene SBA-lån.

Lås dine scoringer op nu

class= “blarg” >