Die Vorteile der Investition in Land
Wenn Sie an Immobilieninvestitionen denken, kommen Ihnen Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Zwangsvollstreckungen in den Sinn. Diese sind sicherlich die häufigsten.
Aber was ist mit Land?
Neben mir steht ein großes Grundstück zum Verkauf, das diese Art von Investition auf mein Radar gebracht hat. Wie jeder, der einen gut durchdachten (und profitablen) finanziellen Schritt machen wollte, begann ich tiefer in die Vor- und Nachteile dieser Art von Investition zu graben.
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Vorteile einer Investition in Land
Ich habe nicht lange gebraucht, um einige gute Gründe für eine Investition in Land zu finden. Ich rief auch einen engen Freund an, der auch ein paar freie Grundstücke hat, um zu sehen, was er zu sagen hatte.
Es ist eine begrenzte Ressource
Niemand baut mehr Land. Im Gegensatz zu Produkten, die aus der Fabrik kommen, gibt es eine begrenzte Menge an Land. Dieser eine Grund macht Land wahnsinnig attraktiv für mich.
Es gibt wenig Wartung im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen
Eine der Schönheiten von leerem Land? Es gibt keine Gebäude.
Bei jedem Mieterwechsel müssen keine undichten Dächer, verstopften Toiletten oder Teppichböden repariert werden. Niemand lebt auf dem Land. Einfacher geht es nicht.
Sie können kostengünstig beginnen
Während Sie nicht 100 Hektar Ackerland kostengünstig aufschlagen werden, gibt es einige andere Arten von Immobilien, mit denen Sie beginnen können.
Ich besuchte die MLS für meine Gegend und fand leeres Land, das bei einer schnellen Suche bei nur 8.000 Dollar ansprechend aussah.
Das Geld, das Sie ausgeben müssen, hängt davon ab, welches Ziel Sie für Ihr Land haben. (Sie sollten Ihr Ziel vor dem Kauf kennen.)
Es kann profitabel sein
Über Ihren Genuss hinaus gibt es keinen Grund, in Land zu investieren, wenn es keinen finanziellen Gewinn gibt. Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt verschiedene Möglichkeiten, von Land zu profitieren, auf das wir weiter unten eingehen werden.
Wie man mit leerem Land Profit macht
Wenn Sie über Land nachgedacht haben, aber kein konkretes Ziel haben, finden Sie hier einige Möglichkeiten, wie Sie mit leerem Land Profit machen können.
Kaufen und halten
Genau wie bei Aktien oder ähnlichen Anlagen können Sie die Buy-and-Hold-Strategie auf Land anwenden. Wenn Sie jetzt ein gutes Geschäft an Land machen und es zwanzig Jahre lang halten, können Sie es verkaufen und später mit einem Gewinn davonkommen.
(Natürlich gibt es genau wie bei Börseninvestitionen keine Garantien.Eine andere Sache, die Sie tun können, ist die Immobilie zu leasen, während Sie kaufen und halten, so dass sich Ihre Investition auf lange Sicht amortisiert.
Pacht an einen Landwirt
Wenn Sie ein gutes Stück Ackerland zum richtigen Preis in die Hände bekommen, haben Sie eine gute Investition gefunden.
Ackerland hat in der Vergangenheit auf lange Sicht höhere Renditen erzielt als Aktien, Anleihen oder Investmentfonds. Seit 1990 ist der Kapitalwert von Ackerland um 4,6% gestiegen, und unter Berücksichtigung der durch die Vermietung der Immobilie erzielten Erträge beliefen sich die Renditen auf durchschnittlich 11,8% pro Jahr. (Quelle) Das ist eine ziemlich gute Rendite für eine ziemlich Hands-off-Investition.
Der Nachteil? Ackerland wird teurer sein als andere Arten von leerem Land und es kann schwieriger sein, damit zu beginnen, wenn Sie keinen Haufen Geld haben, der nur herumliegt.
An einen Jäger verpachten
Wussten Sie, dass Jäger für das richtige Land einen hübschen Cent bezahlen? Wenn nicht, ist es wahr. Ich habe zwei Familienmitglieder, die jedes Jahr Jagdgründe pachten, und ein kurzer Blick auf die Website des Wirtschaftsprüfers zeigt mir, dass sie mehr zahlen als die Steuern auf dem Grundstück.Leasing in dieser Eigenschaft ist eine Strategie, die Sie dem Buy and Hold hinzufügen könnten. Wenn Sie die Immobilie leasen, werden Sie genug Geld haben, um alle Grundsteuern und Versicherungen und möglicherweise einen Gewinn zu decken, den es danach gibt.
Kaufen Sie niedrig, verkaufen Sie hoch
Genau wie Sie ein Haus umdrehen können, können Sie auch Land umdrehen. Dies hängt natürlich stark von der Gegend ab, in der Sie leben. Wenn Sie es schaffen, können Sie möglicherweise in der langsamen Jahreszeit Land zu einem günstigen Preis kaufen und zu einem späteren Zeitpunkt erneut auflisten.
Verkäuferfinanzierung anbieten
Es kann schwierig sein, einen Kredit auf leerstehendem Land zu erhalten. Wenn Sie das Geld haben, um leerstehendes Land zu kaufen, können Sie einem Käufer eine Verkäuferfinanzierung zu einem höheren Zinssatz anbieten, als die Bank anbieten würde.
Wie fange ich an, in Land zu investieren
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um loszulegen, ist die Verwendung einer Plattform namens AcreTrader. Dies ist eine Plattform, die es Ihnen ermöglicht, direkt in Ackerland zu investieren – was bisher äußerst schwierig war.
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Andere Dinge, die berücksichtigt werden sollten
Leerstehendes Land kann eine großartige Investition für die richtige Person sein, aber bevor Sie ausgehen und sich ein Stück oder eine Immobilie kaufen, müssen Sie wissen, wonach Sie suchen müssen.
Eine große Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, warum das Land überhaupt leer steht? Sie müssen das betreffende Land besuchen und sich auch über Zonengesetze informieren, alle Umweltbelange, und Versorgungsanschlüsse, um nur einige zu nennen.
Wenn Sie gerade erst anfangen, ist es am besten, intensiv zu recherchieren und einen Mentor oder Immobilienmakler zu finden, der sich auskennt und Sie bei Ihrer Suche unterstützen kann.
Denken Sie auch daran, dass der Kauf von leerem Land wie bei anderen Investitionen kein schnelles Programm ist, um reich zu werden. Stattdessen ist es eine solide Investition, wenn es richtig und von der richtigen Person gemacht wird.
Haben Sie jemals Land als Investition in Betracht gezogen?
Alexa Mason ist freiberufliche Autorin und möchte Internetunternehmerin werden. Sie ist auch eine frisch alleinerziehende Mutter von zwei schönen kleinen Mädchen. Sie zeichnet ihre Reise als alleinerziehende Mutter auf, die versucht, es groß zu machen www.singlemomsincome.com .