Etsi oikeudellinen muoto minuuteissa

nimismiehen kauppakirja on kauppakirja, joka antaa omistusoikeuden nimismiehen kaupalla ostettuun omaisuuteen. Nimismyynti on kauppa, jonka nimismies suorittaa tuomioistuimen määräyksestä tuomion laiminlyönnin jälkeen. Usein kiinteistö, joka liittyy asuntolainan ulosmittaukseen, joudutaan myymään nimismiesmyynnissä. Tällaisissa tapauksissa nimismiehellä tarkoitetaan asuntolainan ulosmittauksessa annettua kauppakirjaa. Yleensä velallisella on oikeus omaisuuden lunastamiseen, kunnes tuomari on allekirjoittanut ja tuomioistuin on toimittanut vahvistuksen myynnistä. Kauppakirjan antamisesta alkaa lakisääteinen lunastusaika.

nimismiehen kauppakirja oli alustava todiste siitä, että lain säännöksiä sen kohteena olevan omaisuuden myynnistä on noudatettu.

Illinoisin perussääntö viitaten sheriffin kauppakirjaan.

765 ilcs 40/2 of the Illinois Consolidated statuties on property says

Sec. 2. Sellaisena kuin sitä käytetään tässä säädöksessä:

”vahingollisella välineellä” mitä tahansa asiakirjaa, asiakirjaa tai paperia, joka vaikuttaa kielteisesti rekisteröityjen maa-alueiden maksuoikeuteen mutta ei välitä sitä ja jonka voimassaolo ei riipu rekisteröidyn maan omistajan tai jonkun henkilön suostumuksesta, jota kyseinen omistaja vaatii, hänen kauttaan tai hänen alaisuudessaan. Haitallisia välineitä ovat muun muassa mekaanikkojen panttioikeusvaatimukset, tuomiopöytäkirjat ja vireilläoloilmoitukset. Haitallisia välineitä eivät ole sheriffin, marsalkan tai verokirjat.

”vapaaehtoisella välineellä” tarkoitetaan mitä tahansa asiakirjaa, asiakirjaa tai paperia, joka joko välittää maksun rekisteröidylle maalle tai vaikuttaa rekisteröidyn maan omistukseen ja jonka voimassaolo on riippuvainen rekisteröidyn maan omistajan tai jonkun henkilön suostumuksesta, jota tämä omistaja vaatii, hänen kauttaan tai hänen alaisuudessaan. Vapaaehtoisia välineitä ovat, mutta eivät rajoitu, deeds, mukaan lukien verokirjat, sheriffi deeds, ja marsalkka ’ s deeds, kiinnitykset, toimeksiannot kiinnitys, vuokrasopimukset, ja avustukset helpottaminen tai lisenssin.