FHA 203k lainat: miten se toimii? / Requirements 2021

Oletko löytänyt kodin, jota rakastat, mutta se on huonossa kunnossa? 203k laina voi olla täydellinen tapa ostaa koti, joka on hieman karkea reunoilta.

FHA 203K rehab-lainasta on tullut suosittu lainavalinta nykymarkkinoilla, jossa monet kodit tarvitsevat hieman tai paljon TLC: tä.

203k lainalla ostaja voi rahoittaa talon kauppahinnan ja remonttikulut – kaikki yhdellä lainalla. Ei tarvitse kierrellä ennen sulkemista yrittäen korjata kotia, jotta pankki lainaa sitä. Ei hakkaamista jalkakäytävällä etsien 2. asuntolainaa korjausten rahoittamiseksi. Ei ole asunut vuotavan katon kanssa viittä vuotta, kun säästät rahaa korjaamiseen. 203k laina voi hoitaa nämä korjaukset ja enemmän yhdellä lainatransaktiolla.

Tarkista FHA: n 203k: n hinnat täältä.

tässä artikkelissa:

• Streamline 203k-Ohjelman yleiskatsaus
• sallittujen korjausten luettelo
• 203k: n lainaprosessi
• 203k: n kustannuserittely
• asuntolainan enimmäismäärä
• 203k: n urakoitsijan tarjousvaatimukset
• 203k: n arvio
• suositellut FHA-lainanantajamme

kahdentyyppisiä FHA: n 203k: n lainoja

on tärkeää huomata, että 203k-lainaohjelmalla on kaksi alatyyppiä: full 203k ja Streamline 203k.

tässä artikkelissa keskitymme lähinnä Streamline 203k-lainaan, koska se on suosituin tyyppi, ja sopii useimmille asunnonomistajille, jotka haluavat ostaa fixer-Upperin. Lisäksi monet muut lainanantajat tarjoavat Streamline 203k-ohjelmaa.

puhu lainanantajan kanssa FHA 203k-ohjelmasta.

Tässä muutamia peruseroja 203k-alatyyppien välillä:

Streamline 203k:

• rakenteellisia muutoksia ei sallita
• korjauksiin voidaan rahoittaa enintään 35 000 dollaria

täydet 203k:

• rakenteelliset muutokset ovat sallittuja. Itse asiassa koti voidaan tasoittaa ja rakentaa uudelleen. (Jos koti puretaan, on osa olemassa olevasta perustusjärjestelmästä jäätävä paikoilleen.)
• ei enimmäiskorjausrajaa niin kauan kuin koko laina on alle FHA: n alueelle asettaman enimmäislainamäärän.

Streamline 203k Program Overview

Tämä laina on täydellinen henkilölle, joka on jo oikeutettu FHA-lainaan, mutta päätyy löytämään talon, joka ei kelpaa FHA-rahoitukseen sellaisenaan. 203k: n laina auttaa lainanottajaa avaamaan yhden lainan, jolla voi maksaa asunnon ostohinnan sekä kodin parannuskustannukset. Ostajat päätyvät yhteen kiinteäkorkoiseen FHA-lainaan ja kotiin, joka on paljon paremmassa kunnossa kuin löytöhetkellä.



kunnostaa kylpyhuone FHA 203k-lainalla. Photo courtesy Photos.com/Zveiger Alexandre

Streamline 203k: n tärkein näkökohta on korjauksiin tarvittava rahamäärä, joka maksaa 35 000 dollaria.

ole kuitenkin tarkkana, ettei tarjouksesi mene paljon yli 30 500 dollarin. Tämä johtuu siitä, että on olemassa ylimääräisiä ”pehmeitä kustannuksia” – tarkastusmaksuja, ylimääräisiä lähdemaksuja ja varasuunnitelmia – jotka syövät noin 4000-5000 dollaria sallitusta summasta. Katso alla oleva 203k-maksut-osio ja lataa 203k-laskentataulukko, joka näyttää nämä ” pehmeät kustannukset.”

203k laina perustaa Sulkutilin korjauskuluja varten. Näin laina ehtii sulkeutua ennen kuin rakentaminen on alkanut. Tämä on tärkeää, koska useimmat myyjät eivät salli rakentamista ennen myynnin sulkemista. Ostajien ei myöskään kannata upottaa rahaa kotiin, joka ei ole vielä heidän. Tämä on usein kiusaus, koska monet kodit ovat korjauksen tarpeessa rahoituksen saamiseksi.

Tarkista FHA: n tämänpäiväiset asuntolainakorot.

203k: n lainalla perustetaan sulkutili, jolla on rahat niin, että urakoitsija saa maksettavakseen ½ korjauskuluista etukäteen ja ½ kaiken työn valmistuttua. Näin varmistetaan, että urakalla on tarpeeksi rahaa alkuun, mutta se ei Peru projektia ennen valmistumista.

korjauskustannukset määritetään viimeistellyllä, kiveen hakatulla tarjouksella ennen lainan sulkemista. Korjauksiin yhteensä yli $15,000, 203k tarkastaja varmistaa, että työ on valmis FHA standardeja, kun kaikki työ on valmis. Jos korjausten kokonaiskustannukset ovat alle 15 000 dollaria, valmista työtä ei tarvitse tarkastuttaa.

ostettavan kodin tulee olla vähintään 1-vuotias. Tämä on järkevää, koska normaalisti alle vuoden ikäiset kodit eivät tarvitse merkittävää kuntoutusta. Lisäksi asunto on ostettava ostajan omistusasunnoksi, aivan kuten minkä tahansa FHA-lainan kohdalla.

korjaussulkutilin lisäksi 203k laina toimii paljon kuin tavallinen FHA-ostolaina. Useimmat ihmiset, jotka täyttävät standardin FHA voi saada virtaviivainen 203k laina.

Lisää: täydellinen opas kodin remonttilainoihin

miksi 203k? Onko se vaivan arvoista?

203k: n laina voi antaa ostajalle edun tulla päälle oman pääoman osalta. Monissa korjausta tarvitsevissa kodeissa alennetaan hintaa enemmän kuin mitä korjaukset todellisuudessa maksavat. Syynä on se, että remonttia haluavien ostajien määrä on huomattavasti pienempi kuin muuttovalmiiseen kotiin haluavien. Useimmat rahoitusmuodot eivät myöskään ole saatavilla näihin koteihin. Myyjä tarvitsee joko 203k: n ostajan tai käteisen ostajan. Myyjien on alennettava hintojaan merkittävästi houkutellakseen näitä ostajia.

FHA 203k-laina on liittovaltion Asuntohallinnon tukema ohjelma, jonka tarkoituksena on auttaa ostajia saamaan nämä asunnot.

alempi hinta tarkoittaa usein sitä, että ostaja voi ostaa talon, maksaa korjaukset ja saada välitöntä pääomaa. Tämä voi tehdä siitä houkuttelevan vaihtoehdon ensiasunnon ostajille. Jokainen koti ja tilanne on erilainen, mutta kiinteistönvälittäjän ja urakoitsijan avulla voit määrittää kodin tulevan arvon verrattuna kodin hankinnan ja korjaamisen kokonaiskustannuksiin.

Kysy lainavirkailijalta 203k-ohjelmasta täältä.

Streamline 203k lista sallituista ja ei-sallituista korjauksista

monet ostajat ovat yllättyneitä siitä, mitä 203k sallii heidän tehdä. Tätä lainaa voidaan käyttää pelkästään kosmeettisiin tarkoituksiin, ei vain silloin, kun koti on pahasti huonossa kunnossa. Voit remontoida keittiön tai kylpyhuoneen lisäämällä mukavuuksia, kuten graniittiset työtasot ja huippuluokan laitteet. Korjausten ei edes tarvitse olla välttämättömiä, jotta koti olisi oikeutettu FHA-rahoitukseen. Toisin sanoen, jos kodissa on toimiva keittiö, mutta se on vanhentunut, ostaja voisi käyttää 203k lainaa kaappien ja työtasojen remontointiin, laitteiden päivittämiseen ja vastaaviin, 203k lainalla.

muista, että Streamline 203k: ta käytettäessä korjaukset eivät voi olla rakenteellisia. tämä tarkoittaa perustuksia, kantavia seiniä jne. ei saa muuttaa.

Jos tarkasteltavana oleva kiinteistö tarvitsee rakenteellisia korjauksia saadakseen rahoitusta, sinun on käytettävä täyttä 203k: ta Streamline 203k: n sijasta tai etsittävä toinen kiinteistö.

saat ilmaisen FHA: n asuntolainan.

hyväksyttävä Streamline 203k korjaukset:

• kattojen, rännien ja laskuojien
• LVI, LVI & Sähkö
• vammaisen esteettömyysparannukset
• lyijypohjaisen maalin stabilointi
• Homeenpoisto/termiittikorjaukset
• Asbestinpoisto (luvan saaneen asbestiasiantuntijan tehtävä)
• kellarin viimeistely/remontti (ei-vain rakenteellinen)
• septinen järjestelmä/kaivon korjaus
• lattia (ei sisällä aluslattiaa, jota pidetään rakenteellisena)
• keittiö-/kylpyhuoneremontti
• maalaus
• Säänkäsittely
• laitehankinta ja asenna
• Lanscaping

Kysy lainavirkailijalta ehdottamistasi FHA 203k korjauskohteista.

203k Ei-luvalliset korjaukset

on joitakin mukavuuksia, joita FHA pitää ”ylellisinä” esineinä tai tavaroina, joita ei ole kiinnitetty pysyvästi kotiin, jotka eivät ole sallittuja:

• Grillikuopat
• Uimahallit
• Uimahallit, Saunat, kylpylät
• ulkotakat, Saunat, kylpylät
• ulkotakat (vaikka sisätakat ovat sallittuja)
• Uimahallit

Satelliittiantennikentät

• tenniskentät
• muutokset kiinteistön kaupallisen käytön parantamiseksi

FHA 203k laina prosessi

tässä erittely yleisestä 203k: n Lainaprosessista:

1. ostaja löytää itselleen mieleisen asunnon, mutta se on huonossa kunnossa.
2. ostaja puhuu laina-ammattilaiselleen FHA 203k: sta. Vaikka ne oli hyväksytty ennakkoon FHA: n tai tavanomaisen rahoituksen osalta, ne on todennäköisesti hyväksyttävä uudelleen 203 tonnin lainan osalta. Lainan ammattilainen antaa toisen ennakkohyväksynnän arvioidun kauppahinnan ja korjauskustannusten sekä muiden 203k: n palkkioiden perusteella.
3. ostaja löytää pääurakoitsijan tekemään yksityiskohtaisen tarjouksen kaikista korjauksista. Kun tarjous on valmis, ostaja ja lainanantaja saavat siitä kopion.
4. tilataan arvio, joka kuvastaa asunnon tulevaa arvioitua arvoa. Arvioija käyttää lopullista tarjousta määrittääkseen, minkä arvoinen koti on, kun kaikki työ on valmis.
5. lainanantaja toimittaa tarjouksen, arvioinnin sekä kaikki lainanottajan tulot, luotot ja omaisuuserät koskevat asiakirjat merkintäsitoumuksiin.
6. vakuutuksenantaja antaa hyväksynnän, johon liittyy yleensä ostajan ja urakoitsijan vaatimat ehdot.
7. kun kaikki ehdot on saatu, ostaja allekirjoittaa lopulliset lainapaperit. Lainanantaja rahoittaa lainan. Osa lainarahoista laitetaan sulkutilille, jolla on rahat korjauksiin.
8. 50% korjauskustannuksista annetaan urakoitsijalle etukäteen. Loput 50 prosenttia maksetaan urakoitsijalle, kun kaikki työt on tehty.
9. urakoitsijalla on kuusi kuukautta aikaa saada työ valmiiksi.
10. kun työ on valmis, loput korjauskulut annetaan urakoitsijalle.
11. sulkutili on suljettu. Ostajalla on asunto, joka on 100% täydellinen, ja yksi laina yhdellä korolla, joka kattoi alkuperäisen kauppahinnan ja kaikki korjauskustannukset.

Kysy asiantuntevalta lainavirkailijalta 203k lainaa täältä.

kuka täyttää FHA 203k: n vaatimukset?

yleensä suurin osa FHA: n vakiolainan saajista voi saada 203k: n lainan edellyttäen, että 203k: n lainamäärä ei ole merkittävästi suurempi kuin ostajan alkuperäinen ennakkohyväksyntä. Lainanantaja voi veloittaa korkeampaa korkoa tai korkeampia maksuja 203k laina, joten varmista lainan ammattilainen, että olet edelleen oikeutettu.

203k kulujen erittely

Tässä muutamia ylimääräisiä palkkioita, joita voit odottaa maksavasi 203k lainalla:

• 203k tarkastusmaksut: 2 tarkastusta 150 dollarin kappalehintaan. Niillä varmistetaan, että työtä tehdään FHA: n standardien mukaisesti.
• 203k otsikon päivitysmaksu: 150 dollaria. Tämä maksu suojaa omistusoikeutta siltä varalta, että rakennuttaja asettaa kiinteistölle panttioikeuksia kodin rakennustöitä koskevan kiistellyn palkan vuoksi. Jos kaikki panttioikeudet asetetaan kotiin, tämä maksu takaa FHA laina pysyy ensimmäisellä sijalla otsikko.
• 203k: n lisämaksu: 1,5% vieroituskuluista, tai 350 dollaria, sen mukaan kumpi on suurempi. Tämä maksu peritään Sulkutilin perustamiseen ja hallinnointiin liittyvästä lisätyöstä.
• 203k vararahasto: tämä on yleensä 10% lopullisesta korjaustarjouksesta, mutta voi olla jopa 20%. Tämä kirjataan 203 tonnin sulkutilille, jos hankkeen kustannukset ylittyvät.

kaikkien maksujen otoserittely löytyy alla olevasta HUD-92700-osiosta.

mitä jos Ylitän Korjauskustannusrajan?

Jos näyttää siltä, että ylität noin 30 500 dollaria korjauksissa, katso, kelpaako jokin korjauksistasi energiatehokkaan asuntolainan (EEM) ohjelmaan. Jos näin on, lainanantaja voi sallia sinun ylittää 203k raja määrä EEM tukikelpoisia kustannuksia, edellyttäen, että ne ovat alle EEM raja, tyypillisesti $8000.

Jos korjauksesi eivät täytä EEM-vaatimuksia ja tarjouksesi ylittää 203k rajan, sinun on poistettava korjattavat kohteet tarjouksestasi. Sinulla ei ole lupaa tuoda käteistä sulkemisen maksaa ylimääräisiä tarjouksen kohteita ulos-of-pocket.

virtaviivaisesta 203k: sta ei ole minimikorjauskuluja, mutta 203k: n lisämaksujen maksaminen vain muutaman satasen korjauksista ei välttämättä ole kustannustehokasta.

Kysy FHA 203k-kysymyksesi täältä.

203k ja asunnot

tyypillisesti 203k lainat ovat omakotitaloille, mutta ne ovat sallittuja myös osakehuoneistoille. Asuntojen osalta työ on sallittu vain sisätilojen osalta, ja enintään 4 muuta asuntoa huoneistokompleksissa voi olla käynnissä 203k korjaukset samanaikaisesti.

203k rakennusaika

urakoitsijan on varmennettava, että työ alkaa 30 päivän kuluessa lainan sulkemisesta ja on saatava päätökseen 6 kuukauden kuluessa. Koska Streamline 203k on tarkoitettu ei-rakenteellisiin korjauksiin, urakoitsijan on ehkä vakuutettava, että lainanottajia ei siirretä yli 30 päivän ajan korjausjakson aikana.

asuntolainan enimmäismäärä

mikä on 203k: n lainan enimmäislainamäärä?

asuntolainan enimmäismäärä on 203 K: lla sama kuin FHA: n vakiolainoissa. Tarkista HUD: n sivuilta, mikä on enimmäissumma maakunnallesi.

tämän rajoituksen lisäksi 203k: n lainasumma ei saa ylittää:

• kauppahinta Plus vieroituskulut, vähennettynä 3.5% käsiraha
• tai, 110% odotetusta markkina-arvosta, kun kaikki työ on valmis, vähennettynä 3,5% käsiraha

esimerkiksi, sanotaan, että koti on arvoltaan 100 000 dollaria ennen korjauksia ja lainanottaja haluaa rahoittaa 20 000 dollaria vieroituskuluja mukaan lukien palkkiot. Peruslainan enimmäismäärä ennen upfront mortgage insurancea on:

• 120 000$ – 3,5% käsiraha= 115 800 $

Jos arviossa todetaan, että koti on vasta 105 000 dollarin arvoinen, kun kaikki korjaukset on tehty, lainan enimmäismäärä perustuu 110%: iin tulevasta arvioidusta arvosta:

• $115,500 (110% 105,000 dollarista) – 3,5% käsiraha = $111,457

HUD-92700 ”203k-laskentataulukko”

osana 203k-prosessia sinun on allekirjoitettava FHA 203k-laskentataulukko, jota kutsutaan myös HUD-92700: ksi. Tämä lomake on erittely kaikki lainakustannukset, 203k palkkiot, ostohinta, korjaus tarjouksen määrä, lopullinen lainan määrä, jne. Lainanantaja antaa sinulle tämän lomakkeen.

Tarkista 203k-kelpoisuutesi täältä.

tarvitsetko käsirahan 203k: n lainasta?

Kyllä. Kuten standardin FHA laina, sinun täytyy tehdä käsiraha.

mikä on 203k: n Käsirahavaatimus?

käsiraha on sama kuin tavallinen FHA. Sinun täytyy laittaa alas 3,5% kokonaisostohinnasta plus korjauskulut.

mitkä ovat 203k: n tarjouksen vaatimukset?

yksi 203 kilon lainan haastavimmista puolista on saada urakoitsija tekemään kunnon tarjous. Moni urakoitsija ei ole koskaan tehnyt 203k: n rahoitukseen liittyvää korjaustarjousta, joten vaatimukset yllättävät usein. Ennen kuin saat tarjouksen 203k työstä, varmista, että urakoitsija on valmis työskentelemään ja työstämään tarjouksen uudelleen, kunnes se on täydellinen. Jos urakoitsija vaikuttaa varovaiselta, Etsi toinen urakoitsija. Puutteellinen tarjous voi tappaa 203k: n liiketoimesi.

tarjous ei saa muuttua eikä korjauskustannukset nousta lainan sulkemisen jälkeen. Varmista, että urakoitsija on toimittanut hyvän tarjouksen eikä ole alihakenut projektia millään tavalla. On parempi yliarvioida tarjous. Kaikki rahat, joita ei käytetä korjauksiin, sovelletaan takaisin lainaperiaatteeseen, kun työ on valmis.

Tässä lista ostotarjouksessa yleensä tarvittavista kohteista:

• urakoitsijan nimi, osoite, puhelinnumero ja nykyinen lupanumero
• ostajan nimi
• Kiinteistöosoite, jossa työ on tehtävä
• Lupakulut, jos sellaisia on
• Valtion työt alkavat 30 päivän kuluessa lainan sulkemisesta ja kaikki työt tehdään 6 kuukauden kuluessa päättymisestä
• urakoitsijan kuittaus hän saa 50% korjausvaroista lainan sulkemisen yhteydessä ja loput 50%, kun kaikki työ on valmis
• lausunto ostajaa ei siirretä kodista yli 30 päivään
• työ ja materiaalit on purettava ostotarjouksesta
• vero on eriteltävä erikseen
• lopullisen tarjoussumman on vastattava 203k: n omistaja/urakoitsija-sopimuksessa olevaa määrää.
• ostajan ja urakoitsijan allekirjoitus ja päiväys

saavat ilmaisen FHA-asuntolainan lainauksen täältä.

FHA 203k-ohjelman avulla voidaan päivittää keittiö. Photo courtesy Photos.com/Viktor Pravdica

on parasta, että urakalla on vain 1 tai 2 urakoitsijaa, koska jokaisesta urakoitsijasta tarvitaan erilliset tarjoukset. Saada kaikki tarvittavat asiakirjat useilta urakoitsijoilta voi osoittautua hyvin aikaa vieväksi.

tarvitset kuitenkin lisäurakoitsijoita sähkö – /LVI – / homeparannukseen, jos pääurakoitsijalla ei ole erityistä toimilupaa näillä alueilla. Esimerkiksi pääurakoitsija, jolla on vain urakoitsijan lupa, ei voi tehdä pieniäkään sähkötöitä 203k-projektissa.

lataa tarjouksen tarkistuslista Taulukkolaskentataulukko PDF näyte ja muokattavissa laskentataulukko auttaa sinua ja urakoitsija(t) ymmärtää tarkka tarjouksen vaatimukset ja muut tarvittavat asiakirjat. Tämä laskentataulukko on erityisen hyödyllinen, jos sinulla on useita urakoitsijoita projektissasi.

mitä tavaroita tarvitsen urakoitsijalta?

oikean tarjouksen lisäksi tässä on joitakin asioita, joita urakoitsijan on ehkä toimitettava. Lainanantaja voi vaatia enemmän tai vähemmän dokumentaatiota riippuen niiden ohjeista.

• nykyinen lisenssi
• vastuuvakuutus, virhe-ja laiminlyöntivakuutus sekä velkakirja
• urakoitsijan ansioluettelo, josta käy ilmi työkokemus
• Työmiehen komppivakuutus, jos urakoitsijalla on työntekijöitä tai palkkaa alihankkijoita
• kirjalliset yritysviitteet, joissa urakoitsija on hyvissä väleissä entisten asiakkaiden kanssa
• urakoitsijan osuus 203k: n asunnonomistaja/urakoitsija-sopimuksesta
• W9

tarkista tämän päivän FHA-hinnat.

203k: n lisälomakkeet

tarjouksen lisäksi sinun tulee kuitata ja allekirjoittaa nämä lomakkeet:

• HUD-92700 203k laskentataulukko (lainanantajan toimittama)
• FHA 203K asunnonomistaja/urakoitsija-Sopimus (täytyy vastata tarjouksen dollarimääriä ja yksi tarvitaan jokaiselta urakoitsijalta)
• Self Help-sopimus (jos tekee työtä itse ja on pätevä)
• 203k lainanottajan kuittaus (lainanantajan toimittama)

näiden asiakirjojen Muokattavat versiot, ja lisää ladattavia lomakkeet, katso ladattavat kiinnitys lomakkeet sivu.

Voinko Jälleenrahoittaa ja korjata kotini 203k: lla?

Kyllä. 203k refinance toimii aivan kuten osto-ohjelma. Sen sijaan, että ostohinta olisi 203k: n laskentataulukossa, ”ostohinta” on lähinnä olemassa olevan lainan takaisinmaksukustannukset. Yleensä korjauskustannukset lisätään olemassa olevan lainasaldon määrään uuden lainan kokonaismäärän määrittämiseksi. Jälleenrahoituksessa uuden lainan määrä ei kuitenkaan voi ylittää 110: tä prosenttia tulevaisuudessa arvioidusta arvosta.

mikään käteinen ei saa mennä lainanottajalle 203k: n jälleenrahoituksella. Kaikkien varojen on mentävä urakoitsijalle, joka tekee työn, ja nykyiselle lainanantajalle, jotta hän voi maksaa pois olemassa olevan asuntolainan.

Tarkista lainavirkailijalta 203k-projektisi.

203k: n arvio

arvioija tarvitsee lopullisen korjaustarjouksen määrittääkseen asunnon tulevan arvioidun arvon. Varmista, että olet päättänyt kaikki korjaukset,ja kaikki ne korjaukset ovat tarjouksen. Jos muutat mielesi korjauksista sen jälkeen, kun arviointi on valmis, se voi johtaa viivästyksiin, jotka johtuvat uudelleenarvioinnista (ja järkyttää arvioijia).

Voinko tehdä työn itse FHA 203k-lainalla?

joissakin tapauksissa tämä on sallittua. Lainanantajat saattavat vaatia dokumentointia siitä, että olet pätevä tekemään työn ja pystyt tekemään sen ajoissa. Yleensä tämä tarkoittaa, että olet lisensoitu urakoitsija tai vastaavassa ammatissa, koska se on vaikea othequrwise asiakirja, että sinulla on tarpeeksi kokemusta tehdä työtä.

Jos voit todistaa pätevyytesi, voit rahoittaa vain materiaalien kustannukset, ja sinun täytyy silti antaa yksityiskohtainen tarjous materiaaleista, jotka aiot ostaa.

Hanki 203k: n asuntolainakorkosi lainaus täältä.

203k konsulttia

203k konsulttia ei tarvita virtaviivaiseen 203k: iin. jos tarvitset täyden 203k: n lainan, palkkaat HUD-hyväksytyn konsultin.

Streamline 203k Loan: Sopii monelle ostajalle

vaikka 203k sisältää muutaman loikan ja esteen enemmän kuin tavallinen FHA-laina, se voi olla oiva väline ostaa asunto, jossa on potentiaalia. Älä pelkää pois sääntöjä ja vaatimuksia, koska luotonanto ammattilainen pitäisi tietää läpikotaisin 203k laina.

varmuuden vuoksi kannattaa kysyä lainavirkailijalta, montako 203k lainaa hän on tehnyt viimeisen vuoden aikana ja montako käsittelijät ovat tehneet. Lainanantajan kokemus voi säästää lainanottajalle paljon aikaa ja päänsärkyä. Etsi lainavirkailija, joka on tehnyt niitä 2 tai 3 viimeisen vuoden aikana, ainakin.

lainanantajan pienellä avustuksella ja tietäen, mitä odottaa, voit ostaa kodin ja korjata sen tarpeidesi ja halujesi mukaan. Muutaman lyhyen kuukauden päästä voisit olla remontoidussa ja kohotetussa unelmiesi kodissasi.

Hae FHA 203k-asuntolainaasi täältä.