Fivewalls: maksavatko ostajat kiinteistönvälittäjän provisionsa Torontossa?

kun harkitset talon ostamista, kuulet todennäköisesti usein ihmisiltä: ”käytä kiinteistönvälittäjää®, se on ilmaista!”

mutta onko se todella totta? Miten voit käyttää kiinteistönvälittäjä® auttaa sinua ostamaan kodin ja ei maksa heidän aikaa tai palveluja? Olemme eritelleet, miten kiinteistökomissio vaikuttaa ostajiin ja mitä sinun tarvitsee tietää ostaessasi asuntoa.

Kiinteistöprovisiot Torontossa

tyypillisesti Torontossa keskimääräinen kiinteistönvälittäjäprovisio on 5% asunnon lopullisesta myyntihinnasta, joka jaetaan tasan ostavan ja listautuvan agentin kesken. Riippuen heidän sopimuksestaan välittäjän kanssa, heidän saamansa 2,5% voidaan jakaa uudelleen.

kuka maksaa 5 prosentin provision?

kokonaisprovisio sisältyy talon lopulliseen myyntihintaan, joten kun olet määrittänyt asuntosi käyvän markkina-arvon agenttisi kanssa, voit kertoa myyntihinnan 5%: lla määrittääksesi, mikä summa välittäjille maksetaan kaupan päätyttyä.

esimerkkejä:

koska välityspalkkio sisältyy jo asunnon hinnoitteluun, teknisesti myyjä vastaa piikkiin. Joissakin tapauksissa myyjät eivät välttämättä allekirjoita sopimusta ostajan palkkioiden maksamisesta, varsinkaan jos he myyvät asuntonsa itse. Jos näin on, ostaja hakee agenttinsa välityspalkkion maksamalla heille vielä tietyn prosenttiosuuden asunnon myyntihinnasta.

mistä tarkalleen maksan Kiinteistönvälittäjälleni asuntoa ostaessani?

luotettava kiinteistönvälittäjä rinnallasi on hyvä tapa varmistaa, että sinulle näytetään kaikki tarpeisiisi sopivat kiinteistöt ja saat ne kohtuulliseen hintaan. Ostava agentti voi näyttää sinulle ominaisuuksia, jotka eivät ole edes osuneet vielä markkinoille, ja jos olet siirtymässä uuteen naapurustoon, he voivat kouluttaa sinua ja näyttää sinulle paikkoja. Kun löydät kodin haluat nähdä henkilökohtaisesti, agentti voi olla yksi kysyä kaikki oikeat kysymykset, sekä yhdistää sinut asiantuntijoiden kuten kodin tarkastajat, urakoitsijat, kiinnitys välittäjät, ja enemmän. Viime kädessä he ovat tukipalkki ja ammatillinen uskottu, joka auttaa sinua tekemään oikeita päätöksiä.

Miten löydän itselleni oikean agentin?

tärkeintä on ottaa huomioon rehellisyys, kuinka paljon aikaa heillä on sinulle, heidän paikallistuntemuksensa, heidän verkkoläsnäolonsa ja mitä he aikovat veloittaa sinulta. Tyypillisesti ihmiset ottavat yhteyttä noin kolmeen eri agenttiin ja kysyvät heiltä samat kysymykset. Kun olet verrannut heidän vastauksiaan, sinulla pitäisi olla hyvä tunne siitä, kenen kanssa haluat työskennellä. Jos ei, haastattele lisää!

kun kyse on kiinteistönvälittäjän käyttämisestä asunnon ostamiseen, myyjä tyypillisesti maksaa heidän palvelunsa, ellei toisin mainita. Asunnon listahintaan sisältyy keskimäärin 5%: n provisio ostajalle ja listausagentille. Joskus oikean kodin löytäminen voi kestää kuukausia ja siksi oikean kiinteistönvälittäjän® työskentely puolestasi on todella tärkeää, erityisesti ensiasunnon ostajille, jotka eivät välttämättä ymmärrä prosessia. Älä pelkää kysyä erityisiä kysymyksiä, kun haastattelet eri agentteja, jotta voit löytää rehellisen, omistautuneen, naapurustoasiantuntijan, joka parhaiten palvelee tarpeitasi.

nykyiset Toronton Asuntomarkkinatilastot