How to Make a Million Dollars in 10 Years

Derek

September 29, 2014

Truthfully, this title should actually be ”How to Make a Million Dollars in 10 vuotta ilman velkaantumista”, mutta se on vain tulossa hieman liian hengästynyt minun makuuni. Se on totta!

selvitimme tyttöystäväni kanssa, miten tämä onnistuu sketsilehtiöllä auringonlaskua katsellessa (joka muuten on paras paikka hoitaa raha-asioita, jos sellaista on koskaan ollutkaan). Näin voisimme tienata miljoonan 10 vuodessa. Ja vielä tärkeämpää on, miten voi tienata miljoona dollaria vain 10 vuodessa.

Vaihe 1: sinun täytyy olla velaton

Jos haluat tienata miljoona dollaria 10 vuodessa (matalan riskin tapa), se todella auttaa olemaan velaton.

minulla on paljon ystäviä, joilla on kiva auto, kiva talo ja hienot huonekalut, eli käytännössä heillä on paljon velkaa. Kaiken sen velan takia he ovat velvollisia tekemään ne isot kuukausimaksut. Se estää heitä tienaamasta tuhansia, saati miljoonia. Jos voit vapauttaa itsesi kaikista niistä velanmaksuista, kassavirtasi kasvaa massiiviseksi joka kuukausi. Ja, että kassavirta voit alkaa investoida voimakkaasti ja ansaita itse, että miljoona dollaria.

Vaihe 2: Sinun täytyy elää vähemmällä

olen aina ajatellut, että elän hyvin säästeliäästi, mutta vasta äskettäin olen huomannut, että olin kuollutta väärässä.

vasta kun aloin budjetoida, tajusin, kuinka paljon rahaa heitin ikkunasta ulos!

• kännykkälaskuni oli ennen 85 dollaria kuukaudessa. Neuvottelemalla Verizonin kanssa sain tämän alennettua vain 60 dollariin.
• autovakuutukseni oli ennen 960 dollaria vuodessa. Shoppailemalla löysin yrityksen, joka vakuuttaisi autoni vain 575 dollarilla!
• pystyin myös pienentämään ruokalaskuani syömällä vähemmän ulkona ja ostamalla edullisempia ruokia (pysyen kuitenkin terveenä).

lista jatkuu ja jatkuu, mutta kaiken kaikkiaan pystyin säästämään joka vuosi vielä tuhat dollaria! Lisäksi huomasin, että voisin elää vain 460 dollarilla kuussa!

joskus säästäminen on parempaa kuin tienaaminen…

tuhat taalaa on aika paljon rahaa, mutta koska säästin sen ansaitsemisen sijaan, se on enemmän kuin 2 000 dollaria. Kun tienaa enemmän, joutuu maksamaan niistä tuloista hirveästi veroja. Lopulta 1000 dollaria ansaittu raha muuttuu jokseenkin 500 dollariksi. Jos siis säästät 1000 dollaria, olet käytännössä tehnyt saman asian kuin saada 2000 dollaria palkankorotus työssä! Eikö olekin mahtavaa?

liittyvä: BillCutterz järkytti minua täysin ja säästi rahaa Puhelinlaskuuni

Vaihe 3: sinun täytyy ansaita enemmän

Jos haluat tienata miljoona dollaria lyhyessä ajassa, niin se todella auttaisi tienaamaan yli 40 000 dollaria vuodessa. Toki säästäminen on hyvä tapa lisätä kassavirtaa joka kuukausi. Mutta voit säästää vain tietyn määrän ennen kuin laitat itsesi köyhyyteen. Tässä vaiheessa sinun täytyy ajatella ansaita enemmän rahaa. Ja koska monet meistä tekevät työtä, josta maksetaan palkkaa, tämä on paras paikka alkaa ansaita enemmän rahaa.

Jos haluat edetä töissä ja ansaita muutaman tonnin Lisää (tai enemmän) vuodessa, sinun on parasta alkaa tehdä vaikutusta pomoosi.

Tässä muutamia hienoja tapoja tulla huomatuksi työssä ja ansaita se ylennys:

• pukeudu kuin olisit jo saanut ylennyksen
• ota vetovastuu isoissa projekteissa
• tienaa yrityksellesi paljon enemmän kuin sinulle maksetaan

vuoden uurastuksen jälkeen, näytä paperille, miksi olet arvokkaampi kuin mitä sinulle maksetaan, ja mikä tärkeintä, pyydä palkankorotusta!

tuloja voi kasvattaa myös tekemällä toisen työpaikan tai perustamalla oman pienyrityksen sivutoimisesti. Neljä vuotta sitten, päätin aloittaa tämän sivuston, ja se nyt ansaita minulle riittävä määrä rahaa joka kuukausi lisäksi minun kokopäivätyö.

Haluatko tehdä enemmän rahaa? Aloita sivusto kuten tein! (Tähän mennessä 2020, olen ansainnut yli $150k blogini). Aloita klikkaamalla alla olevaa banneria ja käyttämällä tätä opetusohjelmaa.

webhotelli ipagesta

tienaamalla enemmän töissä (ja ehkä toisen väylän kautta) ja pitämällä asumiskulut pieninä, kassavirtasi pitäisi olla valtava! Vain muutaman kuukauden kuluttua taloni on maksettu ja saan 3500 dollarin ylijäämän kuussa! Yhden lyhyen vuoden aikana minulla voisi olla 40 000 dollaria tililläni odottamassa sijoittamista! Jos minä pystyn siihen, mikset sinäkin?

Vaihe 4: Etsi halpa kiinteistö, korjaa se ja vuokraa se

on monia tapoja rikastua:

• sivubisneksesi voisi lähteä,
• voit sijoittaa rahasi täydellisesti pörssiin,
• tai voit sijoittaa muiden ideoihin ja saada takaisin suuret rojaltit.

mutta paras tapa rikastua, jonka tiedän, on kiinteistöillä.

kolme vuotta sitten ostin ensimmäisen taloni. Maksoin siitä 75000 dollaria, panin siihen toiset 10000 dollaria ja korjasin sen itse, ja nykyään kotini on yli 120000 dollarin arvoinen! Lyhyessä ajassa sain kerättyä 35000 dollarin voitot repimällä tapetteja ja läpsyttelemällä maalia! Nyt kysymys kuuluu, mitä jos voisin tehdä tämän toiselle talolle ja myös vuokrata sen lisäansioita vastaan. Tulopotentiaali on rajaton!

kotiseudullani löytyi vain käteistä rahaa tarjoava talo noin 60 000 dollarilla. Korjauskulut olisivat enimmillään 5 000 dollaria, koska voisin tehdä suuren osan työstä itse. Kun DIY-projektit oli saatu päätökseen, voisin vuokrata tämän kodin 900 dollarilla kuussa (mikä muuten lisäisi tulojani ja mahdollistaisi seuraavan ostoksen tekemisen lyhyemmässä ajassa kuin ensimmäinen).

Vaihe 5: Toista vaihe neljä uudestaan ja uudestaan

on aika päästä pikkurahaan. Onko todella mahdollista tehdä miljoona dollaria kiinteistöalalla vain 10 vuodessa? Tietenkin on! Mutta anna minun todistaa se sinulle.

koska tyttöystäväni ja minä olemme melko säästäväisiä eikä meillä ole yhtään velkaa, voimme melko helposti koota 65 000 dollaria ylimääräistä rahaa yhdessä vuodessa. Ennen kuin pilkkaat sitä ja sanot: ”No sitten tietysti voit ansaita miljoonan kymmenessä vuodessa! Kenelläkään muulla ei ole sellaisia tuloja, jotka tuottaisivat ylimääräistä $65,000 vuodessa!”, muista, että kävimme jo läpi vaiheet yksi – kolme.

Jos emme olisi päässeet eroon kaikista veloistamme, vähentäneet menojamme käytännössä olemattomiin tai tehneet kovasti töitä nimenomaan palkankorotusten saavuttamiseksi töissä, meillä olisi vain ylimääräinen tuhat dollaria vuodessa kuten muuallakin Amerikassa. En halua olla tyly, mutta se on tilanteen tyly totuus. Seuraa vaiheita yhdestä kolmeen ja huomaat valtava kasvu kassavirtaa samoin.

Saanko jatkaa nyt? Kiitos. 🙂

Alright, joten jos noudatat tässä esitettyjä ohjeita, niin sinäkin voisit säästää jopa 65 000 dollaria vuodessa!

kun tähän pisteeseen päästään, tässä on prosessi miljooniesi kokoamiseksi:

vuosi 1 kuluu ahkeraan työntekoon, halpoihin leirilomiin ja monen aterian syömiseen kotona (hintavan ravintolan sijaan). Ensimmäisen vuoden jälkeen sinulla on 65 000 dollaria sijoittaa ensimmäiseen vuokrataloon käteisellä!

vuosi 2: Jatkat kovaa työtä päivätyössäsi, korjaat talon iltaisin ja vuokraat sen ystävälliselle perheelle, joka tarvitsee kodin. Nettoansiosi tästä sijoituksesta ovat hieman yli 800 dollaria kuukaudessa. Tämä vastaa $10,000 vuodessa (tulot ovat melko mojova, kun sinun ei tarvitse maksaa asuntolainaa, että vuokra-omaisuutta). Kun tämä vuosi on ohi, sinä ja puolisosi ovat säästäneet jopa $75,000 ($65k + $10k).

Vuosi 3: sinulla on rahaa ostaa toinen vuokra-asunto 65 000 dollarilla, joten korjaat ja vuokraat sen. Se myös ansaitsee ylimääräistä $10,000 vuodessa. Lopussa tämän vuoden, sinulla on 2 vuokrakiinteistöjä ja $95,000 ($10k jäljellä viime vuonna + $65k + $10k + $10k).

koska matematiikka alkaa olla hieman sekavaa, siirrytään pöytämuotoon:

tästä alkaa hauskuus!!

vuosi 4: ostat toisen talon, vuokraat sen. Sitten kehittää säästöjä $95,000.

Vuosi 5: ostat toisen talon, vuokraat sen ja voit säästää 125 000 dollaria vuoden loppuun mennessä.

Vuosi 6: sinulla on tarpeeksi säästöjä ostaa 2 taloa! Vuokratulosi ovat nyt nousseet 60 000 dollariin vuodessa, minkä ansiosta voit ostaa 2 taloa vuodessa johdonmukaisesti!

Vuosi 7: ostat vielä 2 taloa, vuokraat ne. Ja kehittää 175 000 dollarin säästöt vuoden loppuun mennessä.

vuosi 8: ostat vielä 2 taloa, vuokraat ne ja säästät 210 000 dollaria vuoden lopussa.

vuosi 9: isoilla säästöilläsi voit ostaa 3 vuokrataloa tänä vuonna! Noiden ostosten jälkeenkin säästötilillesi kertyy vielä 210 000 dollaria.

vuosi 10: tämän hulluuden kymmenentenä vuonna voi ostaa vielä 3 vuokrakiinteistöä, jolloin saa yhteensä 16 taloa.

kun kaikki lasketaan yhteen

olettaen, että jokaisen talon arvo on keskimäärin 100 000 dollaria (kun olet korjannut ne), 16 taloasi ovat keränneet arvon 1 600 000 dollaria! Ja, ikään kuin se ei riitä, he ansaitsevat sinulle $160,000 vuodessa (lukuun ottamatta nouseva talon arvot vuodesta toiseen)! Tässä vaiheessa, jos sinä ja puolisosi haluaisitte irtisanoutua työpaikoistanne, sanoisin, että sitä ei tarvitsisi edes miettiä kahdesti.

niin, näyttää siltä, että olen itse asiassa ylisuorittanut ja keksinyt keinon ansaita sinulle 1,6 miljoonaa dollaria 10 vuodessa, ei 1 miljoonaa dollaria. Hups. Mutta, koska kaikki elämässä ei aina toimi täydellisesti suunnitella, saatat ”vain” ansaita miljoonan sijaan. Suunnitelmissa on aina hyvä olla puskuri.

minulle tämä suunnitelma on aika leikattu ja kuiva, ja aika yksinkertainen käynnistää. Sinun tarvitsee vain löytää yksi sopimus talosta joka vuosi, korjata se, vuokrata se, ja sitten toistaa prosessin uudelleen ja uudelleen. Työskentelemällä käteisellä, päänsärkysi pankin kanssa ovat minimaaliset ja voittomarginaalisi sijoituksissasi ovat massiiviset!

joten mitä mieltä olet? Suostuisitko tähän suunnitelmaan, jolla tienaisit miljoona dollaria 10 vuodessa?

Haluatko nopeuttaa prosessia? Take on A Side Hustle

sivukeikka on ollut paljon rahakkaampi kuin olisin ikinä kuvitellut. Olen ansainnut satoja tuhansia dollareita tämän yksinkertaisen blogin ja todennäköisesti tehdä satoja tuhansia enemmän.

Haluatko löytää itsellesi sopivan keikan? Tässä hienoja resursseja, joita olemme kirjoittaneet matkan varrella:

• parhaat Sivuhuijaukset vuonna 2021 (the Year of the Online Side Hustles!)
• 12 uniikkia Sivuhuijausta, joilla voit lisätä tulojasi
• 10 joustavaa Sivuhuijausta, jotka sopivat mihin tahansa aikatauluun
• Miten löytää hyväpalkkaisia Sivuhuijareita – tee vähemmän töitä ja tienaa enemmän!
• 36 Side Hustles you Can Start Now to earning More Money
• 50+ kovapalkkainen Side Hustles for Single Moms

Housing Make Money Money