Lomitus: oikeudet toisten mailla

määritelmä

asutusetu maahan, joka on syntynyt sopimuksella, joka sallii yhden henkilön käyttää toisen omaisuutta. on kiinnostus maata kohtaan, joka on syntynyt sopimuksella, joka sallii yhden henkilön käyttää toisen omaisuutta. Tämä kiinnostus voi ulottua voitoksi, jonkin ottamiseksi toisen maasta. Vaikka common law kerran erottaa easement ja voitto, tänään ero on haalistunut, ja voittoja käsitellään eräänlaisena easement. Rasite on erotettava pelkästä lisenssistä, joka vastustaa sitä, lisenssi on avustuksen saajalle henkilökohtainen eikä sitä voida luovuttaa. se on lupa, joka on peruutettavissa omistajan tahdosta, käyttää omistajan maata. Rasite on kiinteistö; lisenssi on henkilökohtainen apurahan saajalle eikä sitä voida luovuttaa.

kevennysten kaksi päätyyppiä ovat myönteiset ja kielteiset. Myöntävä tasaus antaa maanomistajalle oikeuden käyttää toisen maata (esim., sen ylittäminen tai veden käyttäminen siitä), kun taas negatiivinen easementAn easement, joka kieltää maan omistajaa käyttämästä maataan tavoilla, jotka vaikuttaisivat elasentimen haltijaan. sen sijaan kieltää maanomistajaa käyttämästä maataan tavoilla, jotka vaikuttaisivat lomituksen haltijaan. Esimerkiksi aurinkokodin rakentaja haluaisi saada naapureilta kielteisiä helpotuksia, jotka estäisivät heitä rakentamasta mailleen sellaisia rakenteita, jotka estäisivät auringonvaloa putoamasta aurinkokodin päälle. Aurinkoenergian kasvun myötä jotkin valtiot ovat alkaneet tarjota vahvempaa suojaa säätämällä lakeja, jotka säätelevät ihmisen kykyä häiritä auringonvalosta nauttimista. Nämä lait vaihtelevat Coloradon suhteellisen heikosta säädöksestä, jossa säädetään helpotusten hankkimista koskevista säännöistä, Kalifornian paljon vahvempaan lakiin, jossa sanotaan itse asiassa, että aurinkolämpölaitteen omistajalla on itsellään oikeus saada edelleen auringonvaloa.

toinen tärkeä ero tehdään kevennysten ja kevennysten välillä bruttona. Easement appurtenantAn easement, joka hyödyttää omistaja viereisen maan. Tasaus on siten haltijan maa-alueen mukainen. hyödyttää viereisen maan omistajaa. Tasaus on siten haltijan maa-alueen mukainen. Hyötymaata kutsutaan hallitsevaksi vuokrataloksi maa, joka hyötyy höyläyksestä., ja kuormitettua maata—eli kevennyksen alaista maata – kutsutaan palvelevaksi vuokrataloksi rasitetuksi maaksi-toisin sanoen rasituksen alaiseksi maaksi. (KS. Kuva 33.3 ”Easement Appurtenant”). Bruttomääräinen vuokralleanto myönnetään riippumatta siitä, onko vuokralleottaja omistanut tai omistanut maata. Kyse on yksinkertaisesti itsenäisestä oikeudesta—esimerkiksi paikalliselle jakelupalvelulle myönnetystä oikeudesta ajaa kuorma-autollaan yksityistietä pitkin päästäkseen toisessa päässä sijaitseviin koteihin.

ellei se ole nimenomaisesti rajattu avustuksen saajaan, maan mukana kulkee easement appurtenant.”Eli kun hallitseva vuokratalo myydään tai muuten luovutetaan, uusi omistaja omistaa automaattisesti vuokratason. Grossissa voidaan siirtää kaupallisia helpotuksia—esimerkiksi helpotuksia putkistojen rakentamiseen, lennätin-ja puhelinlinjoja sekä rautateiden tieoikeuksia. Suurin osa bruttomääräisistä ei-kaupallisista kevennyksistä ei kuitenkaan ole siirrettävissä, vaan ne katsotaan henkilökohtaisiksi korotuksen alkuperäiselle omistajalle. Rochelle myy ystävälleen rouva Nanettelle—joka ei omista viereistä maata Rochellen kanssa-höyläämön maatilalleen, jossa hän voi käyttää skimobiileja talvisin. Rasite on henkilökohtainen rouva Nanette; hän ei voinut myydä rasite kenellekään muulle.