Low Documentation Loans

Low-documentation Loans or no-documentation loans allow lainanottajat voivat hakea kiinnelainaa ilman tarvetta toimittaa laajaa taloudellista dokumentaatiota. Yleensä asuntolainan saamiseen liittyy paljon paperitöitä. Sinun täytyy dokumentoida tulosi tarjoamalla palkkakantoja, W2-lomakkeita, veroilmoituksia, tiliotteita eri tileiltä ja paljon muuta. Kun lainanantaja tai kiinnitys välittäjä hounds sinua dokumentaatiota se on hyvä merkki—he yrittävät saada paras asuntolaina voit saada.

osa ihmisistä ei kuitenkaan pysty esittämään vaadittuja asiakirjoja. Heille vähän dokumentoitu tai dokumentoimaton laina on houkutteleva, ja ne lainat ovat edelleen joidenkin saatavilla.

syyt vähäisiin Dokumentointilainoihin

on useita syitä, joiden vuoksi et ehkä pysty tai halua antaa tietoja lainanantajalle. Esimerkiksi:

• itsenäiset ammatinharjoittajat haluavat näyttää alhaisemmat tulot verotuksessa, mutta tämä kostautuu, kun he hakevat lainaa
• nuorilla työntekijöillä on matalat palkat tai ei minkäänlaista historiaa
• uudet yrittäjät eivät voi osoittaa johdonmukaista ansiotasoa (yleensä vaaditaan usean vuoden arvo)
• eläkeläiset, joilla on sijoitustuloja
• Yksityisyydensuojan tarve sanelee, että tulotaso on pidettävä itsellään
• asiakirjojen löytäminen ja järjestäminen on liian vaikeaa
• tulojasi tai varojasi ei ole dokumentoitu lainanantajan hyväksymällä tavalla

karsinnat ilman dokumentointia

helpon lainakarsinnan ”vanhat hyvät ajat” ovat ohi. Ennen finanssikriisiä, joka oli huipussaan vuonna 2008, voisit yksinkertaisesti kertoa asuntolainan välittäjällesi, kuinka paljon ansaitset, ja vähän, jos mitään, vaadittiin todisteita. Ilmoitetut tulot-joita kutsutaan myös ”valehtelijalainoiksi” – eivät ole enää vapaasti saatavilla.

kuluttajansuojavirasto (Consumer Financial Protection Bureau, CFPB) vaatii nyt lainanantajia varmistamaan, että sinulla on kyky maksaa hyväksytyt lainat takaisin, jos asuntolaina on ”täyttävä” laina. Mutta jotkut lainanantajat ovat valmiita työskentelemään ei-Pätevä asuntolaina tilaa.

huomaa, että nämä lainanantajat eivät halua palata vuoteen 2006 – heitä ei kiinnosta laskea liikkeelle subprime-lainoja epätarkkojen numeroiden avulla. He ovat kuitenkin kiinnostuneita työskentelemään sellaisten ihmisten kanssa, joilla on kyky maksaa takaisin (vaikka heiltä puuttuu kyky dokumentoida tulonsa ja omaisuutensa perinteiseen muotoon).

no-Doc-lainoihin oikeutettujen

näiden lainojen saamiseksi sinun on oltava houkutteleva lainanottaja, ja alla olevat ominaisuudet auttavat sinua.

lainanantajat tyytyvät vähempään informaatioon vain, jos on hyvät luottopisteet (yli 720 on hyvä paikka aloittaa). Se sanoi, Jos kaikki muu on kunnossa, muutama kolaus luottotietoja ei ehkä pilaa sopimusta.

tulot auttavat aina saamaan lainan. Mutta ei-pätevät lainanantajat saattavat olla lievempiä arvioidessaan tulojasi. Jos voit tehdä asian (vaikka et voi tuottaa W2), saatat saada hyväksytty.

varallisuus tai se, että on runsaasti vararahaa, auttaa myös omaa asiaa. Suuret pankki-ja sijoitustilit saattavat toimia ”varantoina”, joihin voit pulahtaa jatkaaksesi maksujen suorittamista. Lainanantajat voivat olla lievempiä tulojen suhteen, jos varallisuus on vahva.

Lainamiehet haluavat minimoida riskinsä ja nähdä, että pelissä on ihoa mukana. Jos teet suuremman käsirahan, sinulla on paremmat mahdollisuudet pienillä dokumentaatiolainaajilla. Tavanomaisissa asuntolainoissa 20 prosenttia riittää, mutta ammattitaidottomien lainanantajien kohdalla saatetaan tarvita 40 prosenttia tai enemmän. Sen oman pääoman voi aina käyttää joskus myöhemmin.

kustannukset

ilmaista lounasta ei ole olemassakaan. Koska et todista kykyäsi maksaa takaisin tavallisilla asiakirjoilla, lainanantajat ottavat enemmän riskejä. Nämä lainanantajat ottavat myös enemmän sääntelyriskiä työskentelemällä harmailla (mutta silti laillisilla) alueilla. Tämän seurauksena hinta on korkeampi.

odottaa matalalle dokumentaatiolainalle vähintään prosentin korkeampaa korkoa. Myös muut käsittelymaksut saattavat paisua. Jos etsit vain helpompaa tapaa hakea lainaa, tämä ei ehkä ole paras vaihtoehto—kaivaa esiin ne vanhat veroilmoitukset ja palkkakuidut. Mutta jos putoat edellä lueteltuihin luokkiin, se saattaa olla ainoa vaihtoehtosi ja silti hintansa arvoinen.