the Benefits of Investing in Land

kun ajattelee kiinteistösijoituksia, tulee mieleen vuokra-asuntoja, liikekiinteistöjä ja ulosottoja. Ne ovat varmasti yleisimpiä.

mutta entä maa?

iso tontti on lähdössä myyntiin viereeni, mikä on laittanut tämäntyyppisen investoinnin tutkaani. Kuten kuka tahansa, joka haluaa tehdä harkitun (ja kannattavan) taloudellisen siirron, aloin kaivaa syvemmälle tämän tyyppisen investoinnin hyviä ja huonoja puolia.

Jos haluat vain aloittaa investoinnin viljelysmaahan, tsekkaa AcreTrader täältä >>

Maasijoittamisen hyödyt

ei mennyt kauaa, kun keksin hyviä syitä sijoittaa maahan. Soitin myös läheiselle ystävälle, jolla on myös muutama tyhjä tontti, kysyäkseni, mitä sanottavaa hänellä on.

se on rajallinen luonnonvara

kukaan ei tee enää maata. Toisin kuin tuotteet, jotka tulevat tehtaalta, siellä on rajallinen määrä maata. Tämä yksi syy tekee maasta Mielettömän viehättävän.

kunnossapitoa on vähän verrattuna muihin kiinteistösijoituksiin

yksi tyhjän tontin kaunottarista? Rakennuksia ei ole.

vuotavia kattoja, tukkeutuneita käymälöitä tai mattojen vaihtoa ei ole tehty jokaisen vuokralaisen vaihtuessa. Kukaan ei asu maalla. Se ei voi olla paljon yksinkertaisempaa.

voit aloittaa edullisesti

vaikka et aio huitoa 100 eekkeriä viljelysmaata halvalla, on joitakin muunlaisia kiinteistöjä, joilla voit aloittaa.

kävin alueeni MLS: ssä ja löysin tyhjän tontin, joka pikahaun perusteella näytti houkuttelevalta vain 8 000 dollarilla.

rahat, jotka sinun täytyy käyttää, vaihtelevat sen mukaan, mikä tavoite sinulla on maasi suhteen. (Sinun pitäisi tietää tavoitteesi ennen ostamista.)

se voi olla kannattavaa

oman nautinnon ulkopuolella ei ole mitään syytä sijoittaa maahan, jos ei ole jonkinlaista taloudellista hyötyä. Uskokaa tai älkää, on olemassa useita tapoja hyötyä maasta, jonka alla käymme läpi.

miten voit tehdä voittoa tyhjästä maasta

Jos olet ajatellut maata, mutta et ole keksinyt konkreettista tavoitetta, tässä muutamia tapoja, joilla voit tehdä voittoa tyhjästä maasta.

osta ja pidä

aivan kuten osakkeilla tai muilla vastaavilla sijoituksilla, voit soveltaa osta ja pidä-strategiaa maa-alueille. Jos saat hyvän sopimuksen maasta nyt ja pitää sitä kaksikymmentä vuotta voit myydä ja kävellä pois voitolla myöhemmin.

(aivan kuten pörssisijoituksissakaan ei ole takuita.)

toinen asia mitä voit tehdä on vuokrata kiinteistön samalla kun ostat ja pidät, jolloin sijoituksesi maksaa itsensä pitkällä aikavälillä.

vuokraa viljelijälle

Jos saat käsiisi hyvän palan viljelysmaata oikeaan hintaan, olet löytänyt itsellesi hyvän sijoituksen.

viljelysmaat ovat historiallisesti tuottaneet pidemmällä aikavälillä suurempia tuottoja kuin osakkeet, obligaatiot tai sijoitusrahastot. Vuodesta 1990 viljelypääoman arvo on kasvanut 4,6% ja kun otetaan huomioon kiinteistön vuokraamisesta saadut tulot, tuotto on ollut keskimäärin 11,8% vuodessa. (Lähde) se on aika hyvä tuotto melko hands-off-sijoitukselle.

varjopuoli? Viljelymaasta tulee kalliimpaa kuin muunlaisesta tyhjästä maasta, ja se voi olla vaikeampi saada alkuun, jos sinulla ei ole kasaa rahaa vain lojumassa.

vuokrasopimus metsästäjälle

Tiesitkö, että metsästäjät maksavat sievoisen summan oikeasta maasta? Jos ei, se on totta. Minulla on kaksi perheenjäsentä, jotka vuokraavat metsästysmaita vuosittain ja nopea vilkaisu tilintarkastajan nettisivuille kertoo, että he maksavat kiinteistöstä enemmän kuin verot.

Leasing tässä ominaisuudessa on yksi strategia, jonka voit lisätä ostaa ja pitää. Vuokraamalla kiinteistön aiot kävellä pois tarpeeksi rahaa kattamaan kaikki kiinteistöverot ja vakuutukset ja mahdollisesti voitto on jälkeen.

osta alhainen, myy korkea

aivan kuten voit flip a home voit myös flip maa. Tämä riippuu tietenkin suuresti asuinalueestasi. Jos pystyt vetämään sen pois, voit ehkä ostaa maata edulliseen hintaan aikana hidas aika vuodesta ja sitten relist lisää myöhemmin.

tarjoa myyjälle rahoitusta

lainaa voi olla vaikea saada tyhjälle tontille. Jos sinulla on rahaa ostaa tyhjät maa-alueet, voit tarjota myyjälle rahoitusta ostajalle korkeammalla korolla kuin pankki tarjoaisi.

miten aloittaa Tonttisijoittaminen

yksi helpoimmista tavoista päästä alkuun on käyttää alusta nimeltä AcreTrader. Tämä on alusta, jonka avulla voit investoida suoraan viljelysmaahan-mikä on ollut erittäin haastavaa tähän asti.

löydät kaikki yksityiskohdat koko AcreTrader-arvostelustamme täältä.

Jos haluat vain hypätä itse katsomaan, tsekkaa AcreTrader täältä >>

muut asiat, jotka kannattaa huomioida

tyhjä maa voi olla hyvä sijoitus oikealle henkilölle, mutta ennen kuin lähdet ostamaan itsellesi palan tai kiinteistön, sinun on tiedettävä, mitä etsiä.

yksi iso kysymys, joka sinun pitäisi kysyä itseltäsi on, miksi maa ylipäätään on tyhjillään? Sinun täytyy käydä kyseisellä maalla ja myös selvittää kaavoitus lakeja, ympäristönäkökohdat, ja hyödyllisyys hookups, vain muutamia.

kun olet vasta pääsemässä alkuun, paras vaihtoehto on tutkia ja löytää mentori tai kiinteistönvälittäjä, joka on asiantunteva ja voi opastaa sinua haussa.

kannattaa myös muistaa, että aivan kuten muutkaan sijoitukset tyhjän maan ostaminen ei ole rikastu nopeasti-järjestelmä. Sen sijaan se on vankka sijoitus, kun sen tekee oikein ja oikea henkilö.

Oletko koskaan harkinnut maata sijoituskohteena?