Fivewalls: Zahlen Käufer die Provision ihres Immobilienmaklers in Toronto?

Wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, werden Sie wahrscheinlich oft von Leuten hören: „Verwenden Sie a REALTOR®, es ist kostenlos!“

Aber stimmt das wirklich? Wie können Sie a REALTOR® verwenden, um Ihnen beim Kauf eines Eigenheims zu helfen und nicht für dessen Zeit oder Dienstleistungen zu bezahlen? Wir haben aufgeschlüsselt, wie sich Immobilienprovisionen auf Käufer auswirken und was Sie beim Kauf eines Eigenheims wissen müssen.

Immobilienprovisionen in Toronto

In der Regel beträgt die durchschnittliche Immobilienmaklerprovision in Toronto 5% des endgültigen Verkaufspreises des Eigenheims, wobei diese gleichmäßig zwischen dem Kaufagenten und dem Listing Agent aufgeteilt wird. Abhängig von ihrer Vereinbarung mit ihrem Makler können die 2,5%, die sie erhalten, erneut aufgeteilt werden.

Wer zahlt die 5% Provision?

Die Gesamtprovision wird im endgültigen Verkaufspreis des Hauses enthalten sein, so dass, sobald Sie den Marktwert Ihres Hauses mit Ihrem Agenten bestimmt haben, können Sie den Verkaufspreis mit 5% multiplizieren, um zu bestimmen, welcher Betrag an die Agenten ausgezahlt wird, sobald die Transaktion abgeschlossen ist.

Beispiele:

Da die Provision bereits in der Preisgestaltung des Hauses enthalten ist, nimmt der Verkäufer technisch die Registerkarte auf. In einigen Fällen können Verkäufer keine Vereinbarung zur Zahlung der Käufergebühren unterzeichnen, insbesondere wenn sie ihr Haus selbst verkaufen. Wenn dies der Fall ist, wird der Käufer die Provision seines Agenten abholen, indem er ihm immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Verkaufspreises des Hauses zahlt.

Was genau bezahle ich meinem Immobilienmakler beim Kauf eines Eigenheims?

Einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben, ist eine großartige Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihnen alle Immobilien angezeigt werden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, und Sie erhalten sie zu einem fairen Preis. Ihr Einkäufer kann Ihnen Immobilien zeigen, die noch nicht einmal auf den Markt gekommen sind, und wenn Sie in eine neue Nachbarschaft ziehen, können sie Sie ausbilden und herumführen. Sobald Sie ein Haus gefunden haben, das Sie persönlich sehen möchten, kann Ihr Agent derjenige sein, der die richtigen Fragen stellt und Sie mit Experten wie Hausinspektoren, Bauunternehmern, Hypothekenmaklern und mehr verbindet. Letztendlich sind sie Ihr Support-Partner und professioneller Vertrauter, der Ihnen hilft, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Wie finde ich den richtigen Agenten für mich?

Die wichtigsten Dinge, die Sie beachten sollten, sind Ehrlichkeit, wie viel Zeit sie für Sie haben werden, ihr lokales Wissen, ihre Webpräsenz und was sie Ihnen in Rechnung stellen werden. In der Regel wenden sich die Mitarbeiter an drei verschiedene Agenten und stellen ihnen die gleichen Fragen. Nachdem Sie ihre Antworten verglichen haben, sollten Sie ein gutes Gefühl dafür haben, mit wem Sie arbeiten möchten. Wenn nicht, Interview mehr!

Wenn es darum geht, einen Immobilienmakler zu verwenden, um ein Haus zu kaufen, werden ihre Dienstleistungen in der Regel vom Verkäufer bezahlt, sofern nicht anders angegeben. Die durchschnittliche Provision von 5% für den Buying Agent und den Listing Agent ist im Listenpreis des Eigenheims enthalten. Manchmal kann es Monate dauern, das richtige Zuhause zu finden, und daher ist es sehr wichtig, dass der richtige MAKLER® in Ihrem Namen arbeitet, insbesondere für Erstkäufer, die den Prozess möglicherweise nicht verstehen. Haben Sie keine Angst, spezifische Fragen zu stellen, während Sie verschiedene Agenten interviewen, damit Sie einen ehrlichen, engagierten Nachbarschaftsexperten finden, der Ihre Bedürfnisse am besten erfüllt.

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